【正文】 0335 18 ⑶ 旱半夏種植成本 旱半夏種植成本測(cè)算表 項(xiàng)目 年度 種苗款 肥料款 人工費(fèi) 地租 其他費(fèi) 小計(jì) 第一年 2800 1545 3018 400 200 7963 第二年 520 673 400 200 1793 第三年 520 673 400 200 1793 第四年 520 673 400 200 1793 總計(jì)（元） 13342 注： ⒈ 滇重樓種植成本 測(cè)算依據(jù)： ⑴ 種苗款： 48000 元 /畝【株距 10 ㎝，行距 20 ㎝，每畝株數(shù) 320xx 株，每株單價(jià) 元（種苗直徑不小于 ㎝）】 ⑵ 肥料款 ： ①第一年： 1545 元 /畝【腐熟農(nóng)家肥 3000 ㎏（ 1500 元），過(guò)磷酸鈣 35 ㎏（ 35 元），硫酸鉀 20 ㎏（ 10 元）】 ， ②第二年到第五年： 520 元 /畝【農(nóng)家肥 1000 ㎏（ 500 元），施過(guò)磷酸鈣 15 ㎏（ 15 元），硫酸鉀 10 ㎏（ 5 元）】 ⑶ 人工費(fèi) ： ① 第一年： 3018 元 /畝【用工數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn)：種植工每畝 20 個(gè)（ 20xx 元），管護(hù)工三年 3240 個(gè)（長(zhǎng)期使用 3 個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80 元，每畝管護(hù)工資 518 元，采收工每畝 5 個(gè)，工資 500 元】， ② 第二年到第五年： 673元 【管護(hù)工 1080（長(zhǎng)期使用 3 個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80 元，每畝管護(hù)工資 173元，采收工每畝 5 個(gè)，工資 500 元】， ⑷ 租地成本：每畝 400 元（ 每年 ）， ⑸ 其他建設(shè)費(fèi)用每畝 200 元 （每年） ⒉金銀花種植成本測(cè)算依據(jù)： ⑴ 種苗 款： 18000 元 /畝【 株距 45cm 行距 90cm 每畝株數(shù) 1800 株，每株單價(jià)10 元（種苗 高度不低于 45 ㎝） 】 ⑵ 肥料 款 ： ①第一年 1545 元 /畝【 腐熟農(nóng)家肥 3000 ㎏（ 1500 元），過(guò)磷酸鈣35 ㎏（ 35 元），硫酸鉀 20 ㎏（ 10 元） 】 ， ②第二年到第五年： 520 元 /畝【農(nóng)家肥1000 ㎏（ 500 元），施過(guò)磷酸鈣 15 ㎏（ 15 元），硫酸鉀 10 ㎏（ 5 元）】 19 ⑶ 人工費(fèi) ： ①第一年 3018元 /畝【 用工數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn)：種植工每畝 20個(gè)（ 20xx元），管護(hù)工三年 3240 個(gè)（長(zhǎng)期使用 3 個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80 元，每畝管護(hù)工資 518 元，采收工每畝 5 個(gè)，工資 500 元 】， ②第二年到第 五 年： 673 元【管護(hù)工 1080（長(zhǎng)期使用 3 個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80 元，每畝管護(hù)工資 173 元，采收工 每畝 5 個(gè)，工資 500 元】， ⑷租地成本：每畝 400 元（每年）， ⑸其他建設(shè)費(fèi)用每畝 200 元（每年） ， ⒊旱半夏種植成本測(cè)算依據(jù)： ⑴種苗款： 2800 元 /畝【 每畝 70 ㎏ /畝 ， 40 元 /㎏ 】 ⑵肥料款 ： ①第一年 1545 元 /畝【腐熟農(nóng)家肥 3000 ㎏（ 1500 元），過(guò)磷酸鈣35 ㎏（ 35 元），硫酸鉀 20 ㎏（ 10 元）】 ， ②第二年到第 四 年： 520 元 /畝【農(nóng)家肥1000 ㎏（ 500 元），施過(guò)磷酸鈣 15 ㎏（ 15 元），硫酸鉀 10 ㎏（ 5 元）】 ⑶人工費(fèi) ①第一年 3018 元 /畝【用工數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn)：種植工每畝 20 個(gè)（ 20xx 元），管 護(hù)工三年 3240 個(gè)（長(zhǎng)期使用 3 個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80 元，每畝管護(hù)工資 518元，采收工每畝 5 個(gè)，工資 500 元】， ②第二年到第四年： 673 元【管護(hù)工 1080（長(zhǎng)期使用 3 個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80 元，每畝管護(hù)工資 173 元，采收工每畝 5個(gè)，工資 500 元】， ⑷租地成本：每畝 400 元（每年）， ⑸其他建設(shè)費(fèi)用每畝 200 元（每年） 。 第七章 投資 概算 和年度投資計(jì)劃 項(xiàng)目概算投資 27785 萬(wàn)元。 調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 以規(guī)模化、集約化、產(chǎn)業(yè)化 、標(biāo)準(zhǔn)化 發(fā)展 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 和 林下經(jīng)濟(jì) ，以“美麗鄉(xiāng)村、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化”打造精品農(nóng)業(yè)莊園 發(fā)展高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑觀光農(nóng)業(yè)， 帶動(dòng) 鄉(xiāng)村特色旅游 、 增加農(nóng)民收入 、夯實(shí)“三農(nóng)” 物質(zhì) 基礎(chǔ)、增強(qiáng)“三農(nóng)”發(fā)展后勁、提高“三農(nóng)”整體質(zhì) 量 是當(dāng)前“三農(nóng)”工作的 中心 任務(wù) 和 長(zhǎng)期 發(fā)展方向 ； 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 充分利用 國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展 政策 ，發(fā)揮本地 資源優(yōu)勢(shì)， 因地制宜地設(shè)計(jì)、 包裝 、 整合 和 利用好 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、 自然資源 、 文化 資源 ，使 物質(zhì)基礎(chǔ)、文化內(nèi)涵 、 市場(chǎng) 需求 、產(chǎn)品 質(zhì)量 通過(guò)有機(jī) 整合 形成 良性互動(dòng) 。 第二章 鳳慶文化旅游產(chǎn)業(yè) 和高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)的 基本情況 鳳慶地處滇西南邊地 ， 舊稱蒲門、慶甸、順寧， 是世界著名的 “ 滇紅 ” 之鄉(xiāng) 和 世界種茶的原生地之一 。 20 第八章 產(chǎn)品和 市場(chǎng) 產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位明細(xì)表 項(xiàng)目 板塊 經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園 ⑴鳳慶古茶莊園 千年古茶 （曬青） 千年古茶（紅 茶） 千年古茶（普洱茶） 莊園、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店 茶葉、茶文化產(chǎn)品交易市場(chǎng) 茶文化體驗(yàn)觀光旅游 住宿、餐飲、茶樓 ⑵沿河中草藥專業(yè)園 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 重樓 、 金銀花 、 旱半夏 種苗 重樓、金銀花 、旱半夏干貨 核桃干果 觀光 旅游 技術(shù)服務(wù) ⑶古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 觀光旅游 休閑度假 文化體驗(yàn) 觀賞花卉 綠化苗木 農(nóng)畜產(chǎn)品 特色餐飲 土特產(chǎn)品 21 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)分析細(xì)分表 主營(yíng)產(chǎn)品 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品特點(diǎn) 市場(chǎng)定位 消費(fèi)主體 市場(chǎng)前景 錦秀 .瀾滄江古茶系列 千年古樹曬青茶 千年古樹紅茶 千年古樹普洱茶 野生和栽培型的千年古樹茶原料，純手工傳統(tǒng)工藝制作，量少價(jià)高 以銷定產(chǎn) 委托加工 定點(diǎn)銷售 國(guó)家機(jī)關(guān) 企業(yè)單位 高收入者 前景看好，核心是打造品牌保證質(zhì)量，賦予特定的文化內(nèi)涵 莊園、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店 茶葉、茶文化產(chǎn)品交易市場(chǎng) 價(jià)值大，使用成本高，屬于享受型、投資型產(chǎn)品 本地?fù)Q房 異地回鄉(xiāng) 第二居所 置業(yè)投資 專業(yè)經(jīng)營(yíng) 國(guó)家機(jī)關(guān) 企業(yè)單位 高收入者 私營(yíng)業(yè)主 投資商 回鄉(xiāng)安家 短期一般，長(zhǎng)期看好，核心是高品位、高品質(zhì)、功能齊備，交 通方便 重樓 金銀花 旱半夏 鮮活農(nóng)畜產(chǎn)品 干果 干菜 綠化苗木 必需品，具有排他性和不可替代性 批發(fā)市場(chǎng) 集 團(tuán) 客 戶 城鎮(zhèn)和居民小區(qū)綠化工程 大型 制 藥企業(yè) 和 醫(yī) 療機(jī)構(gòu) 政府工程 大型超市 、 開發(fā)商 市場(chǎng)容量大 競(jìng)爭(zhēng)激烈 以GAP 模式 占領(lǐng)市場(chǎng) 以銷量保證效益 兼營(yíng)產(chǎn)品 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品特點(diǎn) 市場(chǎng)定位 消費(fèi)主體 市場(chǎng)前景 茶文化體驗(yàn)觀光旅游 茶馬文化體驗(yàn)觀光旅游 住宿 餐飲 休閑娛樂(lè) 茶花 桂花 蘭花 茶樓 休閑旅游 特色文化 旅游、茶文愛(ài)好者 大眾消費(fèi)者 前景看好 核 心 是宣傳和引導(dǎo) 22 第九章 資金來(lái)源 項(xiàng)目資金來(lái)源按照國(guó)家和金融部門對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資（融資）比率計(jì)劃，具體比率和額度見(jiàn) 下表： 項(xiàng)目資金來(lái)源 計(jì)劃 表 出資單位 出資比例（ %） 出資額（萬(wàn)元） 鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限公司 40 11114 國(guó)家項(xiàng)目資金 20 5557 銀行貸款 40 11114 合計(jì) 100 27785 第十章 經(jīng)營(yíng)管