【正文】 磨房、古民居、古碾子房、古榨油房 ，有 保護最完好的古核桃林、古香樟林、 古茶樹群落、 有 愛情河 （俗稱流浪河） 、殉情谷 ?? 古墨是 心靈歇息的后院， 是 度假養(yǎng)生的密閨 ； ⑸ 當前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展已進入一個新的歷史階段，農(nóng)業(yè) 、農(nóng)村 形勢發(fā)生很大變化 。 這塊土地 是 “千秋明月洗嘉木 — 茶祖故里，百年老井煮花乳 — 滇紅鳳慶”； ⑵ “大江舞玉帶，浪碎群山， 遙想 古道南來，青龍橋山留孔明；高橋凌碧波，風皺長湖， 近看 老馬 北去，黑惠江邊走孟獲”。 700 多年 前 （ 1302 年 ） ，鳳慶開通連接昆明、順寧、緬甸和東南亞國家的通道，唐宋時期 是 南方絲綢之路 2 的重要支線，明朝以后形成了茶馬古道 （ 順下線 ） 。 調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 以規(guī)模化、集約化、產(chǎn)業(yè)化 、標準化 發(fā)展 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 和 林下經(jīng)濟 ，以“美麗鄉(xiāng)村、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化”打造精品農(nóng)業(yè)莊園 發(fā)展高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑觀光農(nóng)業(yè)， 帶動 鄉(xiāng)村特色旅游 、 增加農(nóng)民收入 、夯實“三農(nóng)” 物質(zhì) 基礎(chǔ)、增強“三農(nóng)”發(fā)展后勁、提高“三農(nóng)”整體質(zhì) 量 是當前“三農(nóng)”工作的 中心 任務(wù) 和 長期 發(fā)展方向 ； 項目建設(shè)的必要性 充分利用 國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展 政策 ，發(fā)揮本地 資源優(yōu)勢， 因地制宜地設(shè)計、 包裝 、 整合 和 利用好 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、 自然資源 、 文化 資源 ，使 物質(zhì)基礎(chǔ)、文化內(nèi)涵 、 市場 需求 、產(chǎn)品 質(zhì)量 通過有機 整合 形成 良性互動 。 這塊古老的土地上居住著布朗族、傣族、彝族 、 拉祜族 、 漢族、回族、白族、傈僳族等 民族 。 第三章 建設(shè)內(nèi)容 鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園是 按照 美麗鄉(xiāng)村和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵開發(fā)建設(shè)的精品農(nóng)業(yè)莊園，項目以 建設(shè) GAP 種養(yǎng)殖 示范 專業(yè) 7 村 為 基礎(chǔ)，以打造觀光休閑農(nóng)業(yè) 和鄉(xiāng)村旅游 示范區(qū) 為 宗旨，堅持 “ 因地制宜、科學規(guī)劃，長短結(jié)合、合理布局，保護環(huán)境、持續(xù)發(fā)展 ，突出特點、彰顯個性 ” 的原則開發(fā)建設(shè)。 沿河 中草藥專業(yè)園 ① 種植功能：中草藥種植基地 ； 11 ② 生產(chǎn)加工功能：農(nóng)產(chǎn)品綜 合加工廠； 古墨 休閑農(nóng)業(yè)莊園 ① 體驗和參與功能：做一天農(nóng)活、當一天農(nóng)民、嘗一頓農(nóng)家菜飯、住一宿農(nóng)屋 。 第七章 投資 概算 和年度投資計劃 項目概算投資 27785 萬元。 為保證項目建成后持續(xù)經(jīng)營和穩(wěn)定發(fā)展，公司將 聯(lián)合 鳳慶元生大葉種古茶專業(yè)合作社（ 以下簡稱 合作社）、鳳慶兩江匯玉林業(yè)專業(yè)合 作社（ 以下簡稱 合作社） 組成 經(jīng)營 聯(lián)合體 ， 構(gòu)建一元化管理，三元化經(jīng)營的法人治理結(jié)構(gòu) ， 形成經(jīng)營風險和市場風險由公司獨立承擔， 保證 合作社和農(nóng)民利益穩(wěn)定增長的運作機制。 第十四章 結(jié)論 通過市場調(diào)查、資源普查、金融 政策咨詢 等縝密細致的前期工作， 綜合上述各種因素，鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園項目的建設(shè)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展、自然生態(tài)保護、支農(nóng)惠農(nóng)政策落實和社會和諧穩(wěn)定， 鳳慶兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)園 項目的開發(fā)建設(shè)切實可行。 25 ⑵ 沿河中草藥專業(yè)園 沿河中草藥專業(yè)園 收入預(yù)測表 年度 產(chǎn)品 測算年限 (20xx 年起 ) 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 金銀花 面積 200 300 產(chǎn)量 5 16 27 38 38 38 38 38 38 單價 20xx 年干花銷售價格 8 萬元 /噸 收入 40 128 216 304 304 304 304 304 304 滇重樓 面積 50 250 300 產(chǎn)量 30 150 180 單 價 干貨銷售價格 28 萬元 /噸 收入 840 4200 5040 旱半夏 面積 100 100 100 100 產(chǎn)量 20 40 40 20 40 單價 干貨銷售價格 8 萬元 /噸 收入 160 320 160 320 年度收入合計計 40 128 376 1464 4504 464 624 5344 經(jīng)營期總收入 12944（萬元） 注： ① 金銀花 220 株 /畝， 鮮花 產(chǎn)量：第 二 年 150 公斤 /畝 ，第 三 年 250 公斤 /畝 ，第 四 年 450 公斤 /畝 ，鮮 干 比 6:1 確定，面積單位為畝，產(chǎn)量單位為噸，銷售收入單位為萬元 ， 售價按照 8 萬元 /噸 ； ② 滇 重樓 ： 面積單位為畝，產(chǎn)量單位為噸，銷售收入單位為萬元 ，干貨畝產(chǎn)按照 600 公斤，售價按照 28 萬 元 /噸 ，種植期 5 年 ； ③ ： 旱半夏 ：面積單位為畝，產(chǎn)量單位為噸，銷售收入單位為萬元，干貨畝產(chǎn)按照 200 公斤，售價按照 8 萬元 /噸，種植期 5 年； 26 ⑶ 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 收入預(yù)測表 年度 產(chǎn)品 測算年限 (20xx 年起 ) 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 農(nóng)耕體驗園 20xx 年完成農(nóng)耕 體驗園 建筑面積 600 ㎡，投資 87 萬 ， 農(nóng)耕體驗園主要滿足旅游者了解和體驗農(nóng)耕文化，主要以傳統(tǒng)制茶、榨油、碾米、磨面 、為主 ，兼售傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)工具器具和土特產(chǎn)品 年度收入 8 10 30 40 40 40 40 觀光農(nóng)業(yè)園 20xx 年完成觀光農(nóng)業(yè)種植園 200 畝，投資 200 萬元 ，觀光農(nóng)業(yè)園主要以種植野生蔬菜為主（如樹頭菜、野芹菜、大樹番茄、蕨菜、人心花等）為主 年度收入 40 50 50 50 50 50 50 林間養(yǎng)殖基地 20xx 年完成林間養(yǎng)殖基地 500 畝，投資 500 萬元 ，林間養(yǎng)殖基地主要養(yǎng)殖本地土雞、 黑山羊、黃牛，以自由散養(yǎng)為主 ， 林間種植滇重樓、板藍根、龍膽草和魔芋等經(jīng)濟作物 年度收入 80 100 100 100 100 100 100 休閑農(nóng)莊 20xx 年完成休閑農(nóng)莊 1000 ㎡ ，投資 200 萬元 ，休閑農(nóng)莊主要提供特色餐飲、休閑 年度收入 10 15 20 30 30 30 30 花卉基地 20xx 年完成 花卉種植基地 330 畝，投資 330 萬元 ，花卉種植基地主要提供茶花、玉蘭花、桂花、蘭花和其他高端綠化苗木 年度收入 50 100 150 300 300 300 生態(tài)養(yǎng)豬場 2017 年完成 生態(tài)養(yǎng)豬場建設(shè) 8000 ㎡，投資 1060 萬元，設(shè)計年出欄生豬5000 頭，實際年出欄按照 20xx 年 1000 頭， 2017 年 3000 頭， 2018 年起年出欄 4000 頭， 每頭 100 ㎏，單價 14 元 /㎏ 年度收入合計（萬元） 140 420 560 560 560 560 560 27 經(jīng)營期 年度 總收入（萬元） 278 645 860 930 1080 1080 1080 經(jīng)營期總收入（萬元） 5953 項目 經(jīng)營期收入預(yù)測匯總表 預(yù)計總收入 匯總表 單位：萬元 年度 收入 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 鳳慶古茶莊園 75 100 150 250 23910 5320 1940 1940 1940 合計 35625 萬元 沿河中草藥專業(yè)園 40 128 376 1464 4504 464 624 5344 12944 萬元 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 278 645 860 930 1080 1080 1080 9293 萬元 注：經(jīng)營期至 2025 年，經(jīng)營收入增加 3240 萬元 項目經(jīng)營 期總收入 57862（萬元） 28 現(xiàn)金流量 預(yù)測 ① 古茶莊園 古茶莊園現(xiàn)金流量預(yù)測表 單位：萬元 年度 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 年度 現(xiàn)金流入 115 228 804