【正文】 經(jīng)濟(jì)、社會、教育、環(huán)保、游憩保健和文化傳承等多種功能 ,農(nóng)業(yè)觀光旅游已成為國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展一個新的趨勢 ,我國的農(nóng)業(yè)觀光旅游也正在呈現(xiàn)旺盛發(fā)展的勢頭 ,項(xiàng)目的建設(shè)是適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展潮流的需要。人民生活水平的不斷提高 ,城鎮(zhèn)居民的不斷增長 ,休閑時間的不斷增多 ,交通運(yùn)輸?shù)挠颖憷?,人民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整趨勢 ,也帶來了文化生活和旅游消 費(fèi)急劇增長。本項(xiàng)目通過幾大功能區(qū)的建設(shè) ,為人們創(chuàng)造一個集休閑、娛樂、體驗(yàn)為一體的農(nóng)業(yè)觀光旅游園 ,既迎合了人們對鄉(xiāng)間風(fēng)情休閑旅游的要求 ,又順應(yīng)了當(dāng)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式的要求。魅力無限的“荔枝龍眼之鄉(xiāng)”李場鎮(zhèn)鑲嵌在四川省級風(fēng)景名勝區(qū)“百里翠湖”越溪河下游河畔 ,屬于縣腹心地帶 ,距宜賓縣城 44 公里 ,宜賓市中心 33 公里 ,鎮(zhèn)內(nèi)物產(chǎn)豐富 ,氣候宜人。因此 ,項(xiàng)目建設(shè)能夠充分利用大塔灘得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)特色 ,為區(qū)域農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)共同發(fā)展提供了一種新興的模式。本項(xiàng)目采用的是適合地區(qū)生產(chǎn)的優(yōu)良品種 ,整個生產(chǎn)過程采用無公害生產(chǎn)方式 ,產(chǎn)品都為無公害綠色食品。堅持走生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展之路 ,已經(jīng)成為是世界各國提高農(nóng)業(yè)競爭力的共同選擇。另外 ,本項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)市場多層次、多樣化的需求 ,發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)食品 ,是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重要措施。 三、市場分析 (一 )國內(nèi)農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 伴隨全球農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 ,現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)功能 ,還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 ,為人們提供休閑、觀光、度假的生活功能。于是 ,農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ?農(nóng)業(yè)觀光旅游應(yīng)運(yùn)而生。 90 年代 ,我國農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。自此休閑農(nóng)業(yè)從上海、北京的市郊到江浙、廣東的農(nóng)村“遍地開花”。近年來 ,全國各地依托本地資源優(yōu)勢 ,積極采取各種引導(dǎo)和支持政策 ,促進(jìn)生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)蓬勃興起。從國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)的構(gòu)成比例來看 ,農(nóng)業(yè)觀光旅游占 %、農(nóng)業(yè)科技觀光旅游占 %、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游占 %、民俗文化旅游占 %、休閑度假村 (山莊 )占 %、古鎮(zhèn)新村占 %、農(nóng)家樂占 %、自然景區(qū)占 %。從省、市、區(qū)分布來看 ,最多的是山東占 %,四川僅占 %,具有良好的發(fā)展空間。其二 ,隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,城市居民經(jīng)濟(jì)收入增加 ,生活水平不斷提高 ,物質(zhì)生活水平達(dá)到較高程度以后 ,就會產(chǎn)生精神生活的追求 ,外出旅游就是其中之一 。因此可以說 ,未 來中國不僅是旅游大國 ,而且也應(yīng)是農(nóng)業(yè)休閑旅游大國 ,中國發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的前景十分廣闊。(2)在傳統(tǒng)種植業(yè)的基礎(chǔ)上 ,以傳統(tǒng)手工業(yè)為依托發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游 ,如竹編手工技藝 。然而四川省農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展還存在很多問題 ,如農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展水平參差不齊 ,農(nóng)家樂等農(nóng) 業(yè)旅游項(xiàng)目季節(jié)性強(qiáng) ,互動性、參與性不夠、游客逗留時間較短 ,農(nóng)業(yè)科技知識普及度不高 ,專門的旅游人才缺乏等等。而且目前四川省農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)主要分布在成都、樂山等5 市州 ,覆蓋面較窄。因此在宜賓發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游具有很大的發(fā)展空間。認(rèn) 真落實(shí)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策 ,鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位 ,加大“三農(nóng)”投入 ,穩(wěn)定農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)消費(fèi)者需求的不同 ,可細(xì)分為幾種不同類型的消費(fèi)者群 : 學(xué)生 根據(jù)中小學(xué)生開辦的自然知識課程、科技知識課程、手工課程 ,有針對性地設(shè)立項(xiàng)目 ,使特色農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)成為中小學(xué)生學(xué)習(xí)的第二課堂 ,是中小學(xué)生也包括大學(xué)生進(jìn)行素質(zhì)教育的好基地 ,為大中小學(xué)生提供夏令營、冬令營、春游、秋游及其直接參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。 有懷舊懷鄉(xiāng)情感的城里人 對于很多出生于農(nóng)村 ,在農(nóng)村長大 ,而現(xiàn)在生活在城市的人 ,他們對農(nóng)村、農(nóng)民有一種特殊的濃厚情感 ,他們愿意經(jīng)常到農(nóng)村看看、走走、甚至參加一些勞動 ,也希望自己的家人 ,特別是孩子對農(nóng)村、農(nóng)業(yè)有所了解 ,不忘祖業(yè)不忘本。 特殊人群 根據(jù)城里特殊人群的特殊需要開設(shè)一些項(xiàng)目 ,讓他們積極參與。針對中青年開辟狩獵場、捕魚場等。也有革命先驅(qū)劉華、盧德銘、 趙一曼 ,還有譽(yù)為“當(dāng)代孔子”、“東方黑格爾”唐君毅先生的故鄉(xiāng)等。 項(xiàng)目區(qū)有省道 23千米 ,縣道 ,專用公路 10千米 ,全縣有汽車客運(yùn)站 9 個 (其中二級客運(yùn)站 1 個 ,四級客運(yùn)站 8 個 )。 (五 )營銷策略 品牌經(jīng)營將自始自終成為本項(xiàng)目經(jīng)營策略。因此 ,本項(xiàng)目作為綜合性多元化休閑服務(wù)業(yè)態(tài)項(xiàng)目 ,樹立自身的整體形象、構(gòu)造自身特色品牌是贏得消費(fèi)者的最佳選擇。通過公關(guān)關(guān)系、政治權(quán)力等營銷技巧和形象宣傳 ,打造良好的外部形象 。在形式產(chǎn)品的基礎(chǔ)上研發(fā)核心產(chǎn)品和無形產(chǎn)品 ,樹立現(xiàn)代整體產(chǎn)品概念 ,精心提供出迎合消費(fèi)者心理的現(xiàn)代觀念 ,用綠色消費(fèi)和生態(tài)觀光服務(wù)等概念引導(dǎo)休閑消費(fèi) ,創(chuàng)造品牌。農(nóng)業(yè)產(chǎn)品采用較好的品種 ,據(jù)市場預(yù)測結(jié)果 ,其市場前景看好 ,市場風(fēng)險比較小。 四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目占地面積 1000 畝 ,平面布局為“五區(qū)兩園一長廊” ,建設(shè)內(nèi)容包括土地平整 ,農(nóng)田基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,引種 ,加工廠房建設(shè) ,景觀打造以及配套建筑物修建等。 表 41 大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 序號 功能分區(qū) 占地面積畝 建筑面積 (?) 1 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū) 290 2 農(nóng)業(yè)科技示范區(qū) 200 3 特色種植區(qū) 240 4 特色養(yǎng)殖區(qū) 130 5 生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 30 6 特色生態(tài)飲食園 30 7 生態(tài)文化博覽園 20 8 沿河景觀長廊 60 合計 1000 41 功能分析比例圖 (單位 :畝 ) 五、場址選擇與條件 (一 )選址位置 四川省宜賓市宜賓縣李場鎮(zhèn)大塔灘村。全鎮(zhèn)幅員面積 137 平方公里 ,轄 24 個行政村 ,2個社區(qū) ,268 個村民小組 ,7個居民小組 ,2021年末總?cè)丝?42517人 ,耕地 32382畝 ,全鎮(zhèn)森林面積約為 萬畝 ,森林覆蓋率達(dá) 48%以上。 (三 )項(xiàng)目區(qū)自然條件 氣候條件 項(xiàng)目區(qū)氣候冬暖夏熱 ,日照時間長 ,積溫高 ,無霜期長 ,常年溫差小。 地質(zhì)地貌 項(xiàng)目區(qū)南北長、東西窄 ,地勢東北低 ,西南高 ,海拔 270?1418 米。 自然資源 1)森林資源 項(xiàng)目區(qū)林業(yè)用地 萬公頃 ,占幅員面積的三分之一 ,其中有林地 萬公頃 ,疏林地 萬公頃 ,灌木林地 萬公頃 ,未成造林地 萬公頃 ,難造林地 萬公頃 ,宜林地 萬公頃。活立木蓄積 萬立方米 ,其中林分蓄積 ,疏林 ,散生木 ,四旁樹 立方米。經(jīng)濟(jì)林 11523 萬株。全縣森林覆蓋率為 %。白煤總儲量約 3968 萬噸。另外天然氣、石油、石灰石蘊(yùn)藏量比較豐富。 項(xiàng)目區(qū)有省道 23 千米 ,縣道 千米 ,專用公路 10 千米 ,全縣有汽車客運(yùn)站 9個 (其中二級客運(yùn)站 1個 ,四級客運(yùn)站 8個 )。 通訊狀況 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)已開通直撥國際國內(nèi)長途、電話、 CDMA 和 GSM 網(wǎng)移動通訊、多媒體、英特網(wǎng)、 EMS 和包裹等業(yè)務(wù)。 (五 )項(xiàng)目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)狀況 2021 年李場鎮(zhèn)完成地區(qū)生產(chǎn)總值 22502 萬元 ,財政一般預(yù)算收入完成 萬元 ,債權(quán)資金清收完成 萬元 ,消化債務(wù) 34 萬元 ,國內(nèi)勞務(wù)輸出11950 人 ,外派勞務(wù)輸出 46 人 ,組織化輸出 1115 人 ,實(shí)現(xiàn)勞務(wù)收入 7220 萬元。完成固定資產(chǎn)投資 億元 ,落實(shí)糧食直補(bǔ)和綜合直補(bǔ) 萬元 ,兌現(xiàn)農(nóng)機(jī)具補(bǔ)貼 萬元。 六、項(xiàng)目建設(shè)方案 (一 )項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)堅持國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策作指導(dǎo) ,以建設(shè)社會主義新農(nóng)村為根本目標(biāo) ,通過定向開發(fā)、集約經(jīng)營為手段 ,遵循市場需求為導(dǎo)向 ,依靠科技委支撐 ,按照高標(biāo)準(zhǔn)、高投入、高產(chǎn)出的要求 ,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。堅持人工設(shè)施與自然環(huán)境協(xié)調(diào)原則 。項(xiàng)目以創(chuàng)造四季休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)為主旨 ,謀求集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會效益于一體 ,面向廣大居民和游客開發(fā)的休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園為目標(biāo)。整個園區(qū)緊靠越溪河 ,園區(qū)內(nèi)以主干道路作為主要分界線 ,總體布局呈現(xiàn)“五區(qū)兩園一長廊”的結(jié)構(gòu) ,內(nèi)部區(qū)域以次要干道或作業(yè)道路作為分界線。 兩園 :特色生態(tài)飲食園、生態(tài)文化博覽園 。 園區(qū)內(nèi)以一條環(huán)形主 干道和一條中央主干道作為主要分界線 ,以次干道作為各功能區(qū)域的分界線 ,通過主次干道聯(lián)系園區(qū)內(nèi)的八大功能區(qū) ,并形成一個環(huán)狀的有機(jī)統(tǒng)一體。詳見附圖 2 項(xiàng)目功能結(jié)構(gòu)分析圖和附圖 3 項(xiàng)目道路分析圖。其中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然是園區(qū)的首要功能 ,其它功能均是在最大限度滿足該功能的前提下演化形成的。 表 61 大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園功能區(qū)分劃表 序號 功能區(qū)名稱 占地面積畝 功能定位 1 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū) 290 生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品種植