【正文】 ....23 二、交通、道路整改，物流成負擔 ...........................................................................................................................................................................................................................23 三、利好，政府已經(jīng)規(guī)劃五大物流基地 ..................................................................................................................................................................................................................24 第四章 現(xiàn)有干貨市場狀況 .....................................................................................................................................................26 洪城干貨市場現(xiàn)有狀況 ...............................................................................................................................................................................................................................................26 第五章、干貨市場遷址 ............................................................................................................................................................28 （一）地段情況：同屬原商圈，原商戶及客戶認可度及辯知度較高。 .........................................................................................................................................................................................28 （三）整體狀況：大體量、整體規(guī)劃，更具備專業(yè)形象。其地段優(yōu)勢明顯，均被一線或者較發(fā)達城市環(huán)抱；如浙江、廣州、上海、江蘇等。 二、 依托交通，產(chǎn)業(yè)運輸調(diào)配覆蓋全國 江西由于占據(jù)中國中部核心地段，又在地里優(yōu)勢上占據(jù)水陸空三大核心，天時、地利皆有，只缺人和。另外規(guī)劃中的 京臺高速鐵路 （從北京至臺北）、 昆臺高速鐵路 （從昆明至臺灣高雄）、 滬昆高速鐵路 （從上海至云南昆明）、 九景衢鐵路 （從江西 九江至 浙江衢州 ）都從江西經(jīng)過，其中京臺高速鐵路經(jīng)過贛東北上饒， 合福高速鐵路 （合肥至福州）杭長高速鐵路（杭州至長沙）都將經(jīng)過贛東北上饒和省會南 昌等地。省會城市南昌北往九江（昌九高速）、南至贛州（贛粵高速）、西至萍鄉(xiāng)（滬昆高速）、東連上饒至浙江、上海（梨溫高速）的高速公路已建成通車。此外，省內(nèi)還有 6 條國道，分別是東西向的316 國道 （ 福州 至蘭州）、 319 國道 （ 廈門 至成都）、 320 國道 （上海至云南瑞麗）、 323 國道 （瑞金至云南瀾滄 ）和南北向的 105國道 （北京至珠海）、 206 國道 （煙臺至 汕頭 ）。 航空： 江西民 用航空運輸發(fā)展迅速，已形成了一個以南昌為軸心，自北向南，以九江、樟樹、泰和、吉安、景德鎮(zhèn)、贛州連接全國和世界各地的航空運輸網(wǎng)， 南昌昌北國際機場 是我國重要的樞紐干線機場，國際客運及貨運的航空樞紐，是亞洲繁忙的國際機場，江西還有贛州、景德鎮(zhèn)、九江、和井岡山 4 個 民航 機場。 宜春明月山機場 于 2021 年 7 月 26 日正式奠基，主要輻射贛西新余、宜春、萍鄉(xiāng)三市，該機場的開建意味著 贛西 空中運輸不再是空白。 水運： 九江為重要內(nèi)河港口，水運干線形成兩縱兩橫的格局；干將和信 江為兩縱，長江和昌江為兩橫，全省通航里程 4937 公里。并且上饒市境內(nèi)現(xiàn)有 9 個港口，水運貨物吞吐量為 萬 噸，旅客吞吐量為 。全市共有運輸船舶 330 艘，其中客船 48 艘， 1166 個座位，貨船 282 艘， 16029 個噸位。 依托 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū) ， 加大 充分利用好長江沿岸的交通便利 及江西的豐富物產(chǎn)，大力投資并引進各項企業(yè)及技能 。 并將江西紅色文化及綠色旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。 江西省會 南昌市即將迎來歷史最大契機。 所以，調(diào)整改造原有不利于城市及經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和布局已經(jīng)勢在必行。 尤其， 老城區(qū) 物流性產(chǎn)業(yè)已經(jīng)阻礙了南昌現(xiàn)有城市的發(fā)展 ，所以 產(chǎn)業(yè) 調(diào)整 勢在必行！ 第二節(jié) 南昌物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 方向 南昌市 2021— 2021 年商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展指導意見 為貫徹落實 市委九屆四次全委（擴大）會議精神，落實創(chuàng)業(yè)富民創(chuàng)新發(fā)展的工作思路，積極實施市政府《關于加快我市區(qū)域性商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流中心建設的推進意見》，根據(jù)《南昌市 2021— 2021 年商業(yè)發(fā)展規(guī)劃》和《南昌市 20212020 年物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》總體要求，進一步加強對我市 2021— 2021 年商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的科學規(guī)劃和合理布局，有效配置商貿(mào)物流業(yè)資源，提升商貿(mào)物流業(yè)的整體功能，現(xiàn)結(jié)合我市商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，就我市 2021— 2021 年商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展提出如下指導意見： 一、指導思想 按照市委、市政府提出的把南昌建設成區(qū)域性商貿(mào) 中心和現(xiàn)代物流中心的戰(zhàn)略發(fā)展思路，以 “ 十七 ” 大精神為指導，進一步落實科學發(fā)展觀，以促進城鄉(xiāng)市場繁榮、增強便民利民功能，降低物流成本、提高經(jīng)濟效益為目標，以調(diào)整、提高、創(chuàng)新、發(fā)展為主線，不斷增強商貿(mào)物流業(yè)的服務功能和輻射功能，加快實現(xiàn)商貿(mào)物流業(yè)現(xiàn)代化，促進商貿(mào)物流業(yè)的和諧發(fā)展，為經(jīng)濟發(fā)展提供新的動力和重要支撐。 在提升和完善老城區(qū)市級商業(yè)中心和中央商務區(qū)的同時，擴大商貿(mào)業(yè)布局和構(gòu)架，推進城東、城南、城西、城北和高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)區(qū)級商業(yè)中心建設。加快衛(wèi)星城鎮(zhèn)的發(fā)展，在廣大農(nóng)村鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，積極實施商務部 “ 萬村千鄉(xiāng) ” 市場工程，改善農(nóng)村商貿(mào)業(yè)面貌，促進城鄉(xiāng)商貿(mào)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。 加快物流業(yè)發(fā)展，加大物流資源整合力度，完善物流業(yè)布局，推進以物流基地為重點的公共物流區(qū)建設，加大招商引資力度，培育現(xiàn)代物流企業(yè)，提高物流業(yè)的信息化水平，提升物流業(yè)的整體功能。 三 、規(guī)劃導向 （一）市級商業(yè)中心 1．老城區(qū)市級商業(yè)中心 老城區(qū)市級商業(yè)中心是以八一廣場為中心，以中山路、勝利路為商業(yè)主干道向周邊輻射形成的商 圈。在商圈內(nèi)既駐扎了南昌本土的大型零售企業(yè)百貨大樓、洪城大廈和洪客隆，又落戶了國內(nèi)外大型商業(yè)沃爾瑪和百盛百貨、深圳天虹百貨等連鎖企業(yè)，商圈內(nèi)的中山路精品街和勝利路步行街開設了各類品牌專賣店 400 多家，整個商圈商業(yè)總面積達 50 多萬平方米，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富，購物環(huán)境優(yōu)美，匯集了眾多國內(nèi)品牌產(chǎn)品和部分世界名品，種類繁多，檔次較高，吸引了眾多的南昌本地顧客和外地游客，已成為南昌最繁榮的商業(yè)標志性區(qū)域，具備了較強的區(qū)域輻射力和集聚力。 未來老城區(qū)市級商業(yè)中心在保持繁榮繁華的同時，應提升百貨大樓的規(guī)模和商業(yè)功能，增強其綜合服務和輻射功能。加快勝利路步行街大型商貿(mào)設施建設，完善時代廣場和勝利廣場等商業(yè)項目的功能，提升步行街的品位和功能。擴大市級商業(yè)中心的商業(yè)體量，逐年對百貨大樓、麗華大廈、洪客隆、財富廣場、百盛百貨、天虹百貨等商業(yè)項目進行業(yè)態(tài)調(diào)整，改善和提升購物環(huán)境，完善經(jīng)營服務功能， 拓展延伸新的經(jīng)營服務領域，增加休閑、餐飲消費服務設施比重，滿足顧客多方位的消費需求，增強繁榮繁華氣息，進一步提升老城區(qū)市級商業(yè)中心的凝聚力和輻射力。 2．新城區(qū)市級商業(yè)中心（紅谷灘中央商務區(qū)） 新城區(qū)市級商業(yè)中心位于紅谷灘新區(qū)中心區(qū)，目標定位為南昌市中央商務區(qū)（ CBD），是促進消費結(jié)構(gòu)升級的主要拉動力量，是城市繁榮的窗口，是城市形象的精華。高起點、高標準建設區(qū)域內(nèi)聯(lián)發(fā)大廈、國際金融大廈等商貿(mào)服務設施。通過對商貿(mào)服務業(yè)項目的推進，逐步使紅谷灘新區(qū)發(fā)展成為人氣旺盛、市場繁榮、功能齊全的現(xiàn)代化新都市。每年建設 1 至 2 個大型綜合性的商業(yè)商務項目，盡快提升中央商務區(qū)的功能。 （二）區(qū)級商業(yè)中心 區(qū)級商業(yè)中心是城市商貿(mào)業(yè)發(fā)展的增長點，是中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)科學布局的重要環(huán)節(jié)及節(jié)點，對擴大城市商貿(mào)業(yè)框架，增強商貿(mào)業(yè)的 輻射力具有十分重要的作用，是近幾年我市商貿(mào)業(yè)重點建設內(nèi)容之一。應結(jié)合各個區(qū)域的特點，以及商貿(mào)業(yè)發(fā)展的基礎條件，在滿足居民日常生活需要的基礎上，分別突出購物、餐飲、文化、娛樂、休閑等功能，形成各自的業(yè)態(tài)和層次特色， 建設特色各異、亮點突出的區(qū)級商業(yè)中心。 城東區(qū)級商業(yè)中心是以上海路與北京東路交匯處恒茂國際都會商貿(mào)城和京東鹿鼎國際購物城為中心，向四周輻射形成的商圈。 城西區(qū)級商業(yè)中心是以洪城大市場區(qū)域為核心，結(jié)合洪城大市場的升級改造，提升輻射功能，向四周輻射形成的商圈。 高新區(qū)區(qū)級商業(yè)中心是以紫陽大道以南和尤氨公路以西區(qū)域為核心，向四周輻射形成的商圈。 根據(jù)我市商貿(mào)業(yè)發(fā)展情況和人口分布狀況，城東、城南、城西、城北區(qū)級商業(yè)中心的范圍大小應為 平方公里左右，高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)區(qū)級商業(yè)中心的范圍大小應為 1 平方公里左右。