【正文】 用 安康廉租住房 ，以一室一廳一廚一衛(wèi)戶型為主，每套建筑面積 50m2,實(shí)現(xiàn)了“戶型不大功能全，造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu)，占地不多環(huán)境美”的目標(biāo)。 建設(shè)位置壞境分析 地理位置 根據(jù) ***發(fā)展總體規(guī)劃，決定該項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于 ****，緊鄰縣城運(yùn)煤路，交通便利 ，該項(xiàng)目用地屬城區(qū)國有土地住宅建設(shè)用地范圍內(nèi)。全縣境內(nèi)鐵路里程 16 公里；公路里程達(dá) 298公里，平均每平方公里有 公里，比解放初的 公里增加了 公里。 項(xiàng)目所在地周邊壞境條件較好，建筑物采光、通風(fēng)、消防等條件均比較優(yōu)越。 ***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 13 工程地質(zhì)條件 （ 1） 擬建場地 地形西南高東北低，呈緩坡狀，勘察期間測得各勘探點(diǎn)孔口，最大高差 。年平均氣溫 89℃，最低氣溫27℃（一月份），最高氣溫 35℃（七月份）。冰凍期從 11 月至次年 3 月底，標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度 m。 依層次分述如下： 、 雜填土 ① （ Q4 2ml) 黃褐色，以粉土為主，含云母、氧化物、 零星卵礫石，植物根等；稍濕，稍密；搖振反映中等，無光澤反映，干強(qiáng)度及韌性低；中等壓縮性。該 層 層厚 ， 平均 ， 層底埋深 ， 平均 ，層底標(biāo)高 。局部呈灰色，強(qiáng)風(fēng)化，屬極軟巖，破碎，巖體基本質(zhì)量等級(jí)為 V級(jí)，巖石質(zhì)量指標(biāo) RQD 極差，局部夾薄層全風(fēng)化砂巖及泥質(zhì)砂巖，風(fēng)化物為粉細(xì)沙、粉土等。 本次 勘探深度范圍內(nèi)，場地地下水實(shí)測穩(wěn)定混合水位埋深介于 ～ m 之間，揭露的場地地下水類型為空隙潛水，徑流方向自西向東，主要補(bǔ)給來源為大氣降水。建筑抗震設(shè)防類別為丙類（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類） 。 ***屬高山嚴(yán)寒區(qū)和寒冷干燥區(qū)性氣候，多年平均降雨量 ，多年平均氣溫 ℃ ,7月氣溫最高平均 ℃，極端最高氣溫 ℃ ,1 月份氣溫最低，平均 ℃，極端最低氣溫 ℃，無霜期 120天。 施工條件 該項(xiàng)目區(qū)位于 *******， 緊鄰縣城運(yùn)煤路，交通方便，地理位置優(yōu)越， 施工需要的各種材料及設(shè)備不受任何限制可順利入場，地方材料可在城邊就近解決，施工條件良好。 ***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 17 第五章 建筑方案 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 在滿足房屋使用功能的前提下，做到布局緊湊，設(shè)計(jì)合理；在符合工程設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，盡可能降低造價(jià)，節(jié)約投資。 、消防、人防、綠化、環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生、交通、安保等要求外，充分考慮周邊環(huán)境及城市規(guī)劃要求。 、新材料、新工藝，加快施工進(jìn)度保證結(jié)構(gòu)安全。 平面設(shè)計(jì) 廉租住房單體 平面設(shè)計(jì)在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，規(guī)劃***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 18 為 一 棟單元樓， 東西長 m，南北寬 m，設(shè)計(jì)為三個(gè)單元，每個(gè)單元一梯三戶。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 回填土采用 3： 7灰土分層夯實(shí)?？拐鹪O(shè)防烈度為 7度。建筑物平面布置力求作到簡單、規(guī)劃，平面和豎向盡量作到剛度分布均勻、連續(xù)，最大限度減少地震力對(duì)建筑物的作用。 ***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 19 給排水設(shè)計(jì) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500152021）； 《室外 給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50013－ 2021）； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50014－ 2021）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB501402021)； 《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》。 給水系統(tǒng) 建筑生活用水量指標(biāo)： 本項(xiàng)目主要用水量為生活用水量。 用 水量 項(xiàng)目每日需水量為： Qd=(60L/h 6個(gè) +50L/h 3個(gè) +60L/h 2個(gè) ) 6層 8h = (2)未預(yù)見用水量按總用量的 10%計(jì)： ***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 20 Q 總 = =。 室外給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 給水管網(wǎng)成枝狀布置，單向供水，給水管道管材采用球墨鑄鐵給水管。 室內(nèi)給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì) 建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)成枝狀布置，采用 PP— R管。 排水 排水系統(tǒng)采用雨、污分流制 、雨水排放 屋面排水系統(tǒng)采用普通外排水系統(tǒng)，雨水在室外匯集后排入室外雨水管網(wǎng)。 一 、設(shè)備及管材的選用 ***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 21 (1) 生活給水管采用 PPR 給水塑料管材及管件，熱熔連接。 (3) 排水管采用 UPVC 塑料排水管材及管件，粘接連接。 暖通設(shè)計(jì) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021） 《建筑設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） 建筑專業(yè)提供的條件 項(xiàng)目所建 該 樓的采暖及通風(fēng)設(shè)計(jì)。 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314— 2021； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 2021； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116— 98； 《建 筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 94(2021年版 )； 《有線電視工程技術(shù)規(guī)范》 GB50200— 94 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/TSO0311— 2021。 （ 1）負(fù)荷等級(jí)：消防用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。 （ 3）供電電源及電壓：供電電源由縣城低壓供電系統(tǒng)引入，電壓為 380V/220V。 （ 5）配電方式：二級(jí)負(fù)荷按設(shè)備功能分組對(duì)其供電，三級(jí)負(fù)荷為單回路供電，每戶設(shè)分戶箱。利用建筑物內(nèi)柱、梁及基礎(chǔ)內(nèi)主筋作為引下線，引下線間距不大于 25m，將避雷帶與建筑物基礎(chǔ)作可靠連接，接地系統(tǒng)的接地電阻≤ 4Ω，如果達(dá)不到此要求增加人工接地裝置。長金屬物的彎頭、閥門、法蘭***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 24 盤（不小于 5根螺栓連接的除外）等處的過渡電阻大于 Ω時(shí) ,連接處用金屬線跨接。 弱電系統(tǒng) 電話：主要房間預(yù)留接口位置。 智能系統(tǒng) 智能系統(tǒng)：寬帶到戶，每戶一個(gè)信息點(diǎn)。在遇到地震等緊急情況下應(yīng)能夠迅速疏散居民。建筑能耗包括直接能耗和間接能耗，約占總能耗的 30%，建筑節(jié)能是整體節(jié)能工作的重點(diǎn)，搞好建筑節(jié)能工作對(duì)節(jié)約能源和保證國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展有重要的現(xiàn)實(shí)意義，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段和根本 措施。外窗傳熱系數(shù)限值為 。 由于該建筑的窗墻比，體形系數(shù)都小于限值 ,所以該建筑節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 保溫材料及熱物理性能指標(biāo) ***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 27 保溫材料熱物理性能指標(biāo) 序號(hào) 材料名稱 表觀密度ρ 0 （㎏/m3） 導(dǎo)熱系數(shù)W/() 抗壓強(qiáng)度 （ Mpa） 燃燒性能 1 擠塑聚苯板 (XPS) 2532 ≥ 150 B2級(jí) 2 模塑聚苯板 (EPS) 1530 ≥ 150 B2級(jí) 3 膠粉聚苯顆 粒 180250 ≥ 200 B1級(jí) 各部位工程做法： 1〉外墻： 370mm 厚粘土實(shí)心磚外墻面，清除墻體表面障礙物及浮灰，并進(jìn) 行界面劑處理， 50mm 厚的聚苯板 (EPS)，T2 纖維增強(qiáng)抗裂砂漿，復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布；批刮外墻柔性耐水膩?zhàn)觾杀?，噴或滾涂料兩遍。 2〉陽臺(tái)欄板：清除表面障礙物及浮灰，并進(jìn)行界面劑處理， 50mm 厚的聚苯板 (EPS)， T2 纖維增強(qiáng)抗裂砂漿，復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布；批刮外墻柔性耐水膩?zhàn)觾杀?，噴或滾涂料兩遍。 3〉屋面：清除原有破損屋面并進(jìn)行界面處理，鋪設(shè) 80mm膠粉聚苯顆粒保溫， 40mm 厚細(xì)石混凝土找平，留氣眼， 4mm厚高聚物改性瀝青防水卷材（ SBS）。 4〉外窗 外窗 ***安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報(bào)告 山西協(xié)力城建技術(shù)咨詢有限公司 28 （ 1）分析：考慮到現(xiàn)有外墻為 370mm 厚，目前為鋁合金窗居中放置，如直接在加一層塑鋼窗的話，即會(huì)影響美觀而且沒有直接換成單框雙玻塑鋼窗保溫效果好，因此建議直接拆