【正文】 的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非常渴望走出去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)。 二、 是 XXX 縣旅游業(yè)發(fā)展的 需要 旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、 是提高公共服務(wù)接待能力、完善城市 功能的需要 隨著 xxx 社會(huì) 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ， 客商前來(lái)投資興業(yè)的興起 及旅游業(yè)逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì) ， 公眾 對(duì)當(dāng)?shù)赝顿Y軟環(huán)境的需求越來(lái)越高，特別是住宿、餐飲、娛樂(lè)等方面，而目前 XXX 縣 上規(guī)模、上檔次、高標(biāo)準(zhǔn)的 三 星級(jí) 以上 酒店 只有梅苑賓館 ，接待能力有限 ，使得客商在 預(yù)定酒店 洽談業(yè)務(wù)時(shí)費(fèi)時(shí)、費(fèi)力，對(duì) 當(dāng)?shù)?的投資環(huán)境留下不好的印象，阻礙了各種業(yè)務(wù)的發(fā)展，進(jìn)而影響了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 項(xiàng)目資金 全部 由 建設(shè)單位 自籌 解決 。 建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期為 xx 年，將于 xx 年 xx 月動(dòng)工建設(shè)，至xxx 年 xx 月全面竣工。主樓布置采用八字型布置，象征張開(kāi)雙臂歡迎八方賓客， 28 幢別墅酒店規(guī)劃在用地南側(cè)，通過(guò)廣場(chǎng)、綠化、 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 2 道路和主樓有機(jī)聯(lián)系在一起。 酒店規(guī)劃為兩個(gè)區(qū)，主樓區(qū)和別墅區(qū)。 二、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： xxx 國(guó)際 酒店 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)單位： xxxx 國(guó)際酒店有限公司 建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目位于 xxxxxx 地 塊 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模： 總 用地面積： xx 畝 ， xxx ㎡， 總建筑面積： xxx ㎡ 。 成立于 xxx 年 xx 月 xx日，注冊(cè)資本 xxx 萬(wàn) 元 。 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目申報(bào)單位概況 xxxx 國(guó)際酒店 有限公司 是 xxxx 年 發(fā)展起來(lái)的企業(yè)。 公司法定代表人： xxxx。公司成立以來(lái)， 堅(jiān)持走自主創(chuàng)新的發(fā)展道路，實(shí)施以人為本 、 和諧發(fā)展 的 理念 ， 本著誠(chéng)信的態(tài)度，堅(jiān)持“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的企業(yè)宗旨，發(fā)揚(yáng)“以人為本，誠(chéng)信服務(wù)”的企業(yè)精神，已經(jīng)取得一定的品牌效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。 建筑密度 xx%，綠化率 xx%，建筑間距 xx： xxx，容積率 ≤ xx。主樓規(guī)劃在用地北段，座北朝南，主樓北側(cè)臨路，南側(cè)設(shè)一約 4000 ㎡ 的花園廣場(chǎng)。主入口設(shè)計(jì)兩個(gè)，均布置在銀河大道，分別為主樓入口，別墅酒店入口，次入口布置在用地北側(cè)臨時(shí)規(guī)劃道路。 項(xiàng)目總投資及資金籌措： 項(xiàng)目總投資 xxxx 萬(wàn)元 。 建設(shè)目標(biāo) ： 本項(xiàng)目建成后將成為一個(gè) 集住宿、餐飲、休閑、娛樂(lè)、會(huì)展會(huì)務(wù)功能于一體的綜合性多功能 四 星級(jí) 酒店 ，以滿足當(dāng)?shù)芈糜谓哟?、商?wù)會(huì)議、休閑娛樂(lè)等方面 人流、商流 對(duì)市場(chǎng)容量的要求，成為當(dāng)?shù)馗咝羌?jí)酒店業(yè) 標(biāo)志性建筑 ；同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)對(duì) 進(jìn)一步提升城市品位 、 增強(qiáng)城區(qū)功能 、促進(jìn) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 具有重要的推動(dòng)作用。 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)將在一定范圍內(nèi)緩解這一 不利局面， 有利于提高公共服務(wù)接待能力、滿足客商不同層次的需要、完善城市功能 ， 促進(jìn) 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。以“行、游、住、吃、購(gòu)、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加快發(fā)展有著巨大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用。本項(xiàng)目的建設(shè)，將具有極強(qiáng)的生命力，將給廣大旅游消費(fèi)者帶來(lái)更高級(jí)、更舒適而又嶄新的感受，為 xxx 旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。居民群體在衣、食、住、行、通訊、衛(wèi)生和生活環(huán)境等物質(zhì)生活的各個(gè)方面提出了更多、更高的要求，而且在休閑 、 娛樂(lè)等精神生活方面也提出了更多更高的要求 。本項(xiàng)目功能定位為 集住宿、餐飲、休閑、娛樂(lè)、會(huì)展會(huì)務(wù)功能于一體的綜合性多功能 四 星級(jí)酒店，建成后將有利于 滿足當(dāng)?shù)厝罕妼?duì) 物質(zhì)文化生活和精神文化生活 日益 增長(zhǎng) 的需求。 四、是擴(kuò)大就業(yè)、 提升當(dāng)?shù)厝嗣裆钏?的需要 xxx 國(guó)際酒店建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間 需要大量的 建筑材料和 勞動(dòng)力均可由當(dāng)?shù)?提供， 從而促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升人民生活水平 和質(zhì)量 ；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間 可為社會(huì)提供 150 個(gè)新工作崗位，為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)勞動(dòng)力和各類 畢業(yè)生提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，有利于緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力，對(duì)社會(huì)的發(fā)展具有 良好的 促進(jìn)作用。 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 5 第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 一、資源占用情況 本項(xiàng)目為 酒店建設(shè) 項(xiàng)目，不涉及資源的直接開(kāi)發(fā)利用，不占用重要資源，故不進(jìn)行資源開(kāi)發(fā)分析。 項(xiàng)目主要利用粘土磚、水泥、鋼材、木材、沙石和水等建筑用材料，所有建筑材料全部外購(gòu)。建筑材料的節(jié)約必須建立在保證工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行。 規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì) （一）規(guī)劃依據(jù)及參考資料 《中華人民共和國(guó)城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》（ 2021） xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 6 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》（ 2021） 《城市規(guī)劃區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50180— 93） 《旅館建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6290 《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》（ GB/T143082021） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5006797) 《投資項(xiàng)目可行 研究指南》（ 2021 年） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 國(guó)家、 xxx 市其他相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 xxx 縣 國(guó)土資源局 出具的 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 建筑方的設(shè)計(jì)任務(wù)要求 （二） 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 根據(jù)城市規(guī)劃要求，充分體現(xiàn)本項(xiàng)目在 xxx 的獨(dú)特地理優(yōu)勢(shì)，并結(jié)合 xxx 酒店 調(diào)查， 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 定位為依托 xxx 優(yōu)越的地理位置，創(chuàng)造環(huán)境華美、設(shè)施配套齊全、安全、人性化的高檔 酒店 。 立面分析 主樓布置采用八字型布置， 裙樓采用多邊形，使其立面變化豐富，在立面處理上引用了懷抱型，寓意“笑迎八方賓客”，設(shè)計(jì)手法采用了 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 7 兩種風(fēng)格供政府部門及業(yè)主選擇。另一種為簡(jiǎn)歐風(fēng)格，利用歐式窗套、歐式壁柱、歐式線條，給人一種穩(wěn)重、高檔和諧。棕色的坡屋頂，寬敞明 亮的玻璃，寬大的景觀陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)立面錯(cuò)落有致，色彩典雅、別致， 使客人有賓至如歸的感覺(jué)。在各種能耗當(dāng)中，建筑能耗比例最大、增長(zhǎng)最快，已占到全國(guó)總能耗的 %。遺憾的是，不僅既有的近 400 多億平方米城鄉(xiāng)建筑 99%為高耗能建筑，新建建筑中 95%以上仍屬于高耗能建筑，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達(dá)國(guó)家新建建筑的 3 倍以上。因此建筑節(jié)能已經(jīng)成為了當(dāng)前建筑刻不容緩需要解決的問(wèn)題。就目前我 xxx 縣 的 建筑來(lái)說(shuō)，大部分建筑墻體太薄、窗戶關(guān)不嚴(yán)，夏季來(lái)臨，即使將空調(diào)、電扇等驅(qū)熱的電器開(kāi)到最大，能量也會(huì)通過(guò)墻體和窗縫很快散發(fā)出去，室內(nèi)溫度還是下不去，能源浪費(fèi) 較為 嚴(yán)重。 三、 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 節(jié)能是國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的不同階段，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行節(jié)能 ，嚴(yán)格按照《節(jié)能法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工 。因此，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，該項(xiàng)目從節(jié)約能源和提高居住舒適度的角度出發(fā)，充分考慮當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向，組織好小區(qū)及建筑室內(nèi)外的自然通風(fēng)和園林綠化，綠化率達(dá)36%，改善小區(qū)內(nèi)外的熱環(huán)境，減少空調(diào)開(kāi)機(jī)時(shí)間，降低建筑物的實(shí)際 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 10 使用能耗。 采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具、燈用電器附件和光控開(kāi)關(guān)等，以節(jié)約電力能源。 （ 2）氣體放電燈內(nèi)應(yīng)配以補(bǔ)償電容，補(bǔ)償后的功率因數(shù)COS。 給排水系統(tǒng)采用新型材料的節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)能水源的目的。 所有項(xiàng)目一律選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門；建筑內(nèi)的廁所考慮設(shè)置節(jié)型衛(wèi)生器具，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效耗散。建設(shè)工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定施工節(jié)約方案，并組織實(shí)施。 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，降低施工現(xiàn)場(chǎng)能耗和材耗。施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、廁所、廚房要實(shí)現(xiàn)裝配化和周轉(zhuǎn)使用，現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾要集中分揀、就地利用或回收利用。鼓勵(lì)施工企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，改進(jìn)施工工藝，提高施工工業(yè)化水平， 縮短施工工期，節(jié)約建筑材料和施工用能。 通過(guò)上述措施的落實(shí)，項(xiàng)目 能 實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能 50%目標(biāo)。項(xiàng)目選址和土地利用應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，切實(shí)做到依法、科學(xué)、合理、節(jié)約用地。 主要理由如下： 地理位置優(yōu)勢(shì) xxx 縣是 xxx 市的郊縣，距 xx 市區(qū)僅 xxx 公里，縣城呈人耳狀環(huán)繞 xxx 市區(qū)。 現(xiàn)有人口 xxx萬(wàn)，國(guó)土面積 xx 平方公里，縣城 xx 平方公里，人口 xx 萬(wàn)。 交通優(yōu)勢(shì) xxx 縣已形成交通的立體網(wǎng)絡(luò)。航空： xx 機(jī)場(chǎng)距縣城僅 xx 公里，即使按規(guī)劃遷建為 4C 級(jí)機(jī)場(chǎng)，也僅距縣城 xxx 公里。 宗地所在城區(qū)位置優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目宗地位于 xxx 縣城區(qū)中心位置，東 側(cè)為 xx 大道 、 xx 為 楊仙大道 、 xx 為 居住地 、 xxx 委規(guī)劃道路 。 根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》可知，項(xiàng)目擬建地的地震烈度在五 級(jí)及以下，歷史上未發(fā)生超過(guò)五度的災(zāi)害性地震。 氣候條件良好 項(xiàng)目地屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，四季分明，具有春早、夏長(zhǎng)、秋短、冬遲的特點(diǎn)。冷暖變化顯著，年均