【正文】 旅游消費(fèi)場所建設(shè)、突出抓好特色旅游產(chǎn)品開發(fā)、突出抓好高端旅游設(shè)施和高端品牌建設(shè)、突出抓好旅游消費(fèi)環(huán)境建設(shè)，拉長旅游消費(fèi)短板，提升旅游消費(fèi)水平。、適應(yīng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。桑植位于澧水之源，%，境內(nèi)有溪水、河流410條，是得天獨(dú)厚的天然氧吧、綠色生態(tài)家園，被譽(yù)為“張家界后花園”。桑植已被列入全國100個(gè)紅色旅游經(jīng)典景區(qū)，30條紅色旅游精品線路和湖南省5條紅色旅游精品線路。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，可以進(jìn)一步完善當(dāng)?shù)芈糜喂卜?wù)水平，提升桑植縣的旅游接待容量，改善桑植縣旅游接待條件，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。張家界瑞寧旅游發(fā)展有限公司是一家從事旅游房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、酒店經(jīng)營的綜合性企業(yè)。居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)中用于文化教育消費(fèi)的部分越來越大，增長速度越來越快。與20年前相比，人民群眾的文化需求逐漸由被動(dòng)接受變?yōu)槲幕a(chǎn)的引導(dǎo)力量。本項(xiàng)目的建設(shè)能夠?yàn)榫硟?nèi)外游客提供餐飲、住宿、購物、休閑娛樂活動(dòng)場所，推動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜蔚禺a(chǎn)的發(fā)展，滿足當(dāng)?shù)鼐用癫粩嘣鲩L的置業(yè)需求，提升城市的建設(shè)水平，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的文化生活需求。解決就業(yè)問題是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中一項(xiàng)極端迫切而艱巨的任務(wù)，就業(yè)問題是當(dāng)今世界各國都面臨的一個(gè)難題，就業(yè)和再就業(yè)已成為關(guān)系政治穩(wěn)定、社會(huì)安定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的極為重要因素。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和桑植縣城市發(fā)展規(guī)劃，不僅能增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，而且可促進(jìn)桑植縣乃至張家界市旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。遠(yuǎn)離市區(qū)喧鬧，優(yōu)美僻靜的環(huán)境能讓客人能得到足夠的放松。項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)目前無大的工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量總體優(yōu)良。而且因?yàn)樵撎幍膱龅亍⒔ㄖ笮《歼m宜，完全可以容納，這樣就大大節(jié)約了用地。建成后在城市郊區(qū)形成集發(fā)展住宿、商務(wù)、休閑、度假、娛樂、購物、餐飲、體育、展示等主要功能的綜合性旅游服務(wù)設(shè)施，有利于在投入使用后發(fā)揮最大效能。項(xiàng)目建設(shè)位于桑植縣中心城區(qū)，是桑植縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化教育中心，全鎮(zhèn)總面積98平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通條件便利，黔張常鐵路、張桑、桑龍、桑慈、桑永高速五路從中貫通。2014年以來，張家界市委楊光榮書記及市旅游局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)先后來我縣進(jìn)行了西線旅游調(diào)研，明確提出了以“以武陵源為核心、慈利東線、桑植西線、永定區(qū)核心服務(wù)區(qū)”的“三星拱月”西線旅游開發(fā)的工作思路，桑植西線旅游上升到了與武陵源核心景區(qū)形成互補(bǔ)，是張家界市打造世界旅游精品，建設(shè)世界旅游目的地一個(gè)重要組成部分的戰(zhàn)略地位。、地震情況桑植縣境內(nèi)地形復(fù)雜，縣境地貌以山地為主，地勢北高南低，北部和東北部屬中山和高山地區(qū)，中部、南部和西部屬丘陵崗地。區(qū)域地層主要有寒武系、志留系下統(tǒng)、白堊系、第四系沖積、堆積?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)是四季分明，雨量充沛，無霜期長，嚴(yán)寒期短。縣境風(fēng)向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換較明顯，秋、冬、春季多為偏北風(fēng)，夏季盛行東風(fēng)、東北風(fēng)。境內(nèi)日照在全省屬中等，且各區(qū)域分布不太均勻，降水量較為充沛，年均降雨量1400mm，多集中在4－6月，且降水量在時(shí)空分布上有明顯的不均，多是雨量隨海拔升高而增高。建筑場地大部分在第四松散土層上，松散土層區(qū)系第四系全新統(tǒng)、更新統(tǒng)土層區(qū)。項(xiàng)目具體建設(shè)過程中需要根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的地質(zhì)災(zāi)害勘察報(bào)告，結(jié)合建筑物實(shí)際現(xiàn)狀做好地質(zhì)災(zāi)害防治措施。該項(xiàng)目所在地通信設(shè)施發(fā)達(dá)，移動(dòng)、聯(lián)通及電信網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，先進(jìn)的通信設(shè)施、齊備的通信工具，完全滿足該項(xiàng)目的需求。（2）供水：該項(xiàng)目所在地飲水工程由市政自來水管網(wǎng)供水，水源充足，且水質(zhì)良好，能滿足項(xiàng)目建設(shè)用水。項(xiàng)目的建筑材料來源充足。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)無特殊建構(gòu)筑物，項(xiàng)目建設(shè)過程中所發(fā)生的拆遷和移民安置等問題，按照桑植縣及張家界市相關(guān)政策給予補(bǔ)償、安置。 設(shè)計(jì)原則、西低東高，為了減少土方工程量，同時(shí)又滿足排水和各種場地要求，規(guī)劃布局盡可能結(jié)合地形，按照“隨坡就勢、隨高就低、大保留、小改造”的設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造一種尊重環(huán)境、以人為本、具有時(shí)代氣息的酒店綜合體。考慮各種不同功能和客用與服務(wù)的出入口交通合理組織，人流、車流、物流流線完全分開，各流程路線簡潔明確，快捷高效。 建筑設(shè)計(jì)張家界瑞寧國際酒店位東臨汽車東站、西與縣政府相望、南方澧水環(huán)繞、北臨帥鄉(xiāng)路，車流人流多，交通方便，是建造高檔酒店的理想位置。項(xiàng)目的輔助設(shè)施維修間、配電室等小型配套建筑在滿足功能需要的前提下做到以下幾點(diǎn)：一是可與主體建筑歸并集中；二是選擇較為隱蔽的建設(shè)地址，不占據(jù)視線顯著位置。地面排水采用道路排泄地面雨水，一般單側(cè)設(shè)雨水口，局部低洼易積水地段可設(shè)雙側(cè)雨水口，其數(shù)量可根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等設(shè)計(jì)確定。在酒店周圍加入大面積綠化用地，結(jié)合城市綠化突出項(xiàng)目的綠化主題。道路綠化以喬木為主，可搭配低矮的灌木和花卉級(jí)的綠地結(jié)合在一起，形成統(tǒng)一的綠化有機(jī)整體。張家界瑞寧國際酒店占地面積20畝。其中地下車庫1500m2。主要功能布局：一層為接待大堂及商務(wù)中心、大堂酒吧和大型餐飲等輔助功能配套；24層為客房、行政樓層，客房150間套，其中，客房凈面積不小于40㎡，普套、豪華套、不少于客房總數(shù)的5%；5層為會(huì)議室、KTV包房等娛樂會(huì)所，包括分別可容納300人、150人會(huì)議廳3個(gè)，會(huì)務(wù)設(shè)備設(shè)施應(yīng)高端配設(shè)。使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標(biāo)準(zhǔn)值如下：上人屋面 ／㎡非上人屋面 ／㎡辦公室及客房 ／㎡商場 KN／㎡廚房、空調(diào)機(jī)房、餐飲 ／㎡走道、樓梯、廁所 2．5 KN／㎡消防疏散樓梯 2．5 KN／㎡庫房、設(shè)備用房、沐足房按實(shí)際荷載取用。2．抗震設(shè)防項(xiàng)目所在地抗震設(shè)防烈度6度、 水平地震加速度 。主樓與裙房設(shè)置抗震縫，縫寬度120mm，結(jié)構(gòu)體系明確、平面規(guī)則、受力簡潔、經(jīng)濟(jì)合理。墊層為100厚C10混凝土。鋼材：Q235B墻體：所有墻體材料見建筑說明本項(xiàng)目用水水源取自市政給水管網(wǎng)，供水公司現(xiàn)有供水能力、供水水質(zhì)、供水壓力均有保障。以就近的給水管網(wǎng)為水源，既可滿足項(xiàng)目日常運(yùn)營、生活、消防等用水。自城市主供水管分別接入兩根DN200的供水管，形成多水源供水，保證供水系數(shù)。根據(jù)本項(xiàng)目的用水性質(zhì)，區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水和雨水排水管網(wǎng)。⑵雨水雨水和道路廣場沖刷水采用地面自然漫流方式，排入雨水管網(wǎng)，就近排入城市雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目區(qū)附近有10KV供電線路，電源接自附近的10KV供電線路引入不同回路的兩路電源，經(jīng)變電站降壓后引線至各個(gè)用電區(qū)域。本項(xiàng)目選用S11系列節(jié)能變壓器及相應(yīng)的高低壓配電、控制等設(shè)備。其他建筑供電根據(jù)《工業(yè)及民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行布置。一般負(fù)荷采用單路供電，消防及重要負(fù)荷雙路供電，終端切換，選用阻燃及耐火型電纜。⑶該項(xiàng)目設(shè)有一般工作照明、應(yīng)急照明及裝飾照明，照度參照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，主要場所推薦以下照度標(biāo)準(zhǔn)。餐廳、廚房：80LX；衛(wèi)生間：40LX。變壓器選用S11系列節(jié)能變壓器，高壓開關(guān)柜選用JYN2手車式開關(guān)柜，每個(gè)高壓柜上均配有微機(jī)型繼電保護(hù)裝置，低壓開關(guān)柜采用GGD固定式開關(guān)柜，變壓器與低壓柜的聯(lián)接采用封閉式母線槽。本建筑采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。在各建筑物進(jìn)線處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護(hù)器?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用消防電源單獨(dú)回路供電，容量15kw，直流備用電源采用火災(zāi)報(bào)警控制器專用蓄電池。在消防控制中心設(shè)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報(bào)警的外線電話，并設(shè)消防專用緊急電話總機(jī)，分機(jī)設(shè)在值班室、消防水泵房、變配電室、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房及氣體滅火控制系統(tǒng)操作處等，在手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)電話插孔?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線、消防控制、消防通訊和警報(bào)線穿鋼管、暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不小于3cm，在吊頂、豎井和必須明敷的地段，鋼管表面涂3道防火漆。其他弱電線穿金屬管或封閉式金屬線槽暗敷。、空調(diào)設(shè)計(jì)該項(xiàng)目暖通、空調(diào)設(shè)計(jì)包括樓內(nèi)的通風(fēng)、空調(diào)、凈化、防煙和排煙設(shè)計(jì)。③冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度(最冷月月平均相對(duì)濕度)Φ＝79％。⑤空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度： 冬季17℃ 夏季20℃⑥空調(diào)室內(nèi)計(jì)算相對(duì)濕度(最冷月月平均相對(duì)濕度)冬季Φ＝50％ 夏季Φ＝55％⑦平均風(fēng)速⑧新風(fēng)量大于30m3/酒店空調(diào)采用冷、熱源集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，商業(yè)空調(diào)采用變頻多聯(lián)機(jī)，分區(qū)控制。配餐室及衛(wèi)生間等設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)；廚房設(shè)計(jì)機(jī)械送排風(fēng)，夏季送冷風(fēng)；地下庫房、冷凍機(jī)房、水泵房、變配電、熱交換站設(shè)計(jì)機(jī)械送排風(fēng)。樓內(nèi)無外窗長度超過20m的內(nèi)走道或雖有外窗但長度超過60m的內(nèi)走道均設(shè)置機(jī)械排煙。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管在穿出機(jī)房處安裝防火閥。各機(jī)械排煙系統(tǒng)均單獨(dú)設(shè)置。室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓，供消防車取水及向水泵給水器供水。消火栓選用SN65的消火栓(19mm水槍，L=25m水龍帶)和DN25的消防卷盤(6mm水嘴，L=30m的膠管)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由地下儲(chǔ)水池和地下消防泵站內(nèi)的自動(dòng)噴水給水泵供水，系統(tǒng)由屋頂消防水箱維持壓力。樓走廊、功能房設(shè)(DNl5，K=80)的吊頂式噴頭，動(dòng)作溫度為68℃；其他部分設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)噴頭(DNl5，K=80)，動(dòng)作溫度為68℃。水流指示器指示樓層或防火分區(qū)。第六章　節(jié)能分析能源問題已經(jīng)成為制約我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要因素，應(yīng)從戰(zhàn)略和全局的高度做好節(jié)能工作，實(shí)現(xiàn)能源可持續(xù)發(fā)展。千方百計(jì)降低能源消耗是一項(xiàng)利國利民的重要任務(wù)。、法規(guī)《中華人民共和國節(jié)約能源法》(2007年10月28日修訂通過)；《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006]28號(hào))；《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國發(fā)〔2011〕26號(hào))；《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào))；《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ430032010)；《湖南省民用建筑節(jié)能條例》?！镀髽I(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》(GB/T132342009)；《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》(GB/T155872008)；《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》(GB/T171672006)；《企業(yè)能量平衡通則》(GB/T34842009)；《能源管理體系要求》(GB/T233312009)；《用能設(shè)備能量平衡通則》(GB/T25872009)；《用電設(shè)備電能平衡通則》(GB/T 82222008)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T500522009)；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500542011)；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152003)；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004)；《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T500332001)；《用水單位水計(jì)量器具配備和管理通則》(GB 247892009)；《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》(GB /T 188702002)；《室外作業(yè)場地照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB505822010)；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005)；《風(fēng)機(jī)、泵類負(fù)載變頻調(diào)速節(jié)電傳動(dòng)系統(tǒng)及其應(yīng)用技術(shù)條件》(GB/T210562007)。②日常生活過程中的生活用水和運(yùn)營過程中的用水。本項(xiàng)目消耗的能源主要為電和水，按照設(shè)計(jì)年耗電量為225萬KWH。由桑植縣自來水公司供給，水量、水質(zhì)和水壓均能滿足項(xiàng)目要求，可自就近的供水管線即可滿足項(xiàng)目用水需求。k。k(不上人)，傳熱系數(shù)K=④透明幕墻具有可開啟部分，可開啟部分的面積不小于幕墻面積的15%，所有玻璃幕墻外的鋁合金百葉均有遮陽作用，所有窗戶均有活動(dòng)遮陽，遮陽率達(dá)到80%。k，變形縫兩側(cè)的墻體采用200mm厚加氣混凝土砌塊，外加10mm厚膠粉聚苯顆粒保溫層，隔墻傳熱系數(shù)K=⑥地面接觸室外空氣的架空樓板(一層與地下室相連的所有樓板)采用45mm厚阻燃型擠塑聚苯板保溫，傳熱系數(shù)K=⑦外門窗框與門窗洞口之間的縫隙采用的聚氨酯等高效保溫材料堵實(shí)，外門窗口周邊側(cè)墻進(jìn)行保溫，所有隔墻、樓板或梁柱與幕墻之間的縫隙均填充保溫材料。推廣應(yīng)用節(jié)能、高效、合適、安全、有益環(huán)境的綠色照明燈具，提高用電效率。③通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中的各項(xiàng)設(shè)備均選擇效率高、低能耗的產(chǎn)品。④項(xiàng)目中采用泵類選用國家推廣的節(jié)能設(shè)備，并采取變頻調(diào)速系統(tǒng)。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：①制定用水計(jì)劃，做到合理用水。③設(shè)計(jì)中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴(yán)禁使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強(qiáng)制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升以下的坐便器。⑤控制綠化用水。⑥建議配套建設(shè)中水處理系統(tǒng)，處理后的中水可用于沖洗廁所、澆灌花木、清潔道路、清洗車輛等，提高水的重復(fù)使用率，節(jié)約水資源。②加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。第七章　環(huán)境和生態(tài)影響分析環(huán)境空氣質(zhì)量評(píng)價(jià)采用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—2012)中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地表水環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)采用《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—2002)中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；地下水質(zhì)量采用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848—93)中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)采用《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—2008)中的類標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3432010)；施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工廠界噪聲限值》(GB125232011)；營運(yùn)期噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB123482008)1類標(biāo)準(zhǔn)；生活垃圾處置執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》；廢氣中污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB162971996)中表2無組織排放監(jiān)控濃度限值；油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/5972006)。設(shè)計(jì)過程中認(rèn)真貫徹“三同時(shí)”制，采用先進(jìn)、成熟的治理措施，保證污染物達(dá)標(biāo)排放。運(yùn)輸車輛的撒漏和車輪帶出的泥土是造成道路上揚(yáng)塵的主要原