廈門思靜區(qū)老年福利院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告經(jīng)典可研報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-01 03:16本頁面
【正文】 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 ，其中企業(yè)自籌 ，銀行貸款 300 萬元。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的意義和法律政策依據(jù) 根據(jù)我國《憲法》 45 條規(guī)定：中華人民共和國公民在年老、疾病，或者喪失勞動(dòng)能力的情況下 有從國家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利，國家發(fā)展為公民享受這些權(quán)利所需要的社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè) .。” 2021 國務(wù)院在《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的意見》（國辦發(fā)[2021]19 號文件）中指出：新中國成立年來，特別是改革開放以來，在黨和政府的重視、關(guān)懷 下，我國老年人、殘疾人、孤兒等社會(huì)特殊困難群體為主要對象的社會(huì)福利事業(yè)取得了長足進(jìn)展，在社會(huì)主義物質(zhì)文明和精的文明建設(shè)中發(fā)揮了積極作用。長期以來我國社會(huì)福利由國家和集體包辦，存在資金不足，福利機(jī)構(gòu)少，服務(wù)水平較低等問題，難以滿足人民群眾對福利服務(wù)需求的日益增長的需要，杜會(huì)福利事業(yè)的改革與發(fā)展已經(jīng)引起黨和政府及全社會(huì)的廣泛關(guān)注。 推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化不僅是必要的，也是切實(shí)可行的。我國綜合國力的增強(qiáng)，人民群眾生活水平和道德水準(zhǔn)的提高，為推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化奠定了良好的基礎(chǔ)，企業(yè)“辦社會(huì)”職能分離后的資源與社會(huì)上閑置資源的綜合開發(fā)利用和置換，國內(nèi)外一些社會(huì)團(tuán)體，慈善組織和個(gè)人的積極參與， 社區(qū)服務(wù)中養(yǎng)老，托老和助殘等系列化服務(wù)的蓬勃發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化創(chuàng)造了有利條件。 目前，全國登記在冊的老年院所已經(jīng)達(dá)到了 331 家，福建省占僅10 家，并且都集中在廈、漳、泉、閩南金三角地區(qū)，而許多省市的老年福利院所已經(jīng)普及到了街道、社區(qū)、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這是老年福利發(fā)展事業(yè)的大趨勢。 3 公司位于福州市商業(yè)中心 , 擁有良好的經(jīng)營環(huán)境設(shè)施，辦公場所面積達(dá) 700 平方米，倉庫面積 1000 平方米，按《藥品管理法》要求設(shè)有常溫庫、冷庫、陰涼庫等。 公司于 2021 年通過國家 GSP 標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，對其藥品經(jīng)營的進(jìn)、銷、存采用計(jì)算機(jī)管理，實(shí)現(xiàn)了倉儲與業(yè)務(wù)的遠(yuǎn)程管理。對藥品實(shí)行推廣、銷售、服務(wù)為一體化的營銷模式，以福州地區(qū)為中心，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋福建省，輻射全國，堅(jiān)持藥品經(jīng)營質(zhì)量規(guī)范管理，杜絕假冒偽劣藥品進(jìn)入流通領(lǐng)域，堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，以銷售為中心，以品種促銷售，以管理促經(jīng)營，大力發(fā)展總代理、總經(jīng)銷業(yè)務(wù)，高度重視新品種開發(fā)與經(jīng)營，精心培育適應(yīng)市場需求的梯隊(duì)式代理品種，致力于名優(yōu)品牌系列產(chǎn)品經(jīng)營，以增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力。 第四章 市場預(yù)測分析 一、市場前景 隨著社會(huì)步 伐的加快，人們生活水平的提高，而社會(huì)人口的平均壽命越來越長，我國人口１３億，其中６０歲以上的老年人所占比例已達(dá)１０％，目前，我國老年人總數(shù)已超過１ .３億。隨著人口老齡化越來越突出；社會(huì)生活水平的提高，促使老年人希望獨(dú)立居住的愿望加強(qiáng)。 傳統(tǒng)的老年人都有著這樣的愿望，希望能與自己的兒女同住，安享天倫。據(jù)調(diào)查，有５２ ％的老人表示愿意自己獨(dú)立居住，有高達(dá) 85%的老人表示愿意選擇價(jià)錢合適的老年公寓居住。 廈門市 人口約 萬， 60 歲以上老人 6 萬人左右 ,老年人所占比 4 例已達(dá) %，而目前 廈門市 僅有市民政局創(chuàng)辦一家老人福利院，桐城街道的老人福利院設(shè)立仍是空白，項(xiàng)目市場前景看好。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目按國家一級福利院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，計(jì)劃占地面積 50 畝，建設(shè)24幢總建設(shè)面積為 5800平方米的 公寓型 老年公寓，一幢建設(shè)面積 1200平方米集辦公、醫(yī)療保健和康樂活動(dòng)為一體的綜合樓 ,以及普通老年公寓 2021 平方米 ,太平間 200 平方米。具體的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及投資估算詳見附表 11：土建工程投資明細(xì)表，和附表 12：設(shè)備投資明細(xì)表。具體情況見下表。 機(jī)械設(shè)備購置及安裝根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)和本地市場價(jià)格綜合估算。 流動(dòng) 資金根據(jù)分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算。 其它按行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)估算。（詳見附表 1，2） 固定資產(chǎn)投資估算 (1) 土建工程投資估算： 本項(xiàng)目按國家一級福利院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，計(jì)劃占地面積 50 畝，
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