【正文】 （ 7） 有隔聲要求的房間設(shè)隔聲室或設(shè)置隔聲障壁。 （ 8）項目設(shè)計抗震設(shè)防烈度 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為。 （ 2）電源及負荷等級 。 （ 3）供電 高壓配電采用單母線分段運行，二路電源同時使用，互為備用。等故障排除后，自動或手動恢復(fù)，以保證供電的可靠性。 低壓配電線路采用放射式與樹干式相結(jié)合。電源由 380/220V 電壓供電。照明、電源插座線路各自由分配電箱引出一路，相互獨立。 （ 4）照明 照明干線采用封閉式銅母線，其它干線采用電力電纜，用托架敷設(shè)。室內(nèi)照明既要達到標準照度要求，同時要滿足照明的均勻度。 （ 5）防雷 本工程建筑物屬三類防雷建筑，在屋頂采用－ 25 4 鍍鋅扁鋼作接閃器，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)不少于二根φ 16 主筋作引下線。 給排水設(shè)計 （ 1）編制依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152021）； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132021）； 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500142021）。結(jié)合城市市政管網(wǎng)，合理進行給水系統(tǒng)設(shè)計及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設(shè)計等。 ③給水管道 給水管道的布置與敷設(shè)要求安全、經(jīng)濟、水力條件好；保證管道正常使用，不受損害；不設(shè)置在易污染易腐蝕的地方；便于裝修和安裝等。管道敷設(shè)包括明裝及暗裝兩種方式，一般應(yīng)采取后種方式。 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 （ 3）排水 生活污水經(jīng)化糞池無害化處理符合排放標準后，再排入市政排水管網(wǎng)；屋面雨水經(jīng)落水管直接排入市政排水管網(wǎng)。 排水管采用管箍式柔性 抗震排水鑄鐵管，公共衛(wèi)生間管道均采用UPVC 塑料管 (有合格證書產(chǎn)品 )，膠水粘接連接。 （ 1）編制依據(jù) 《 中華人民共和國消防法》 ； 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021） ； 《 爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》（ GB5005892） ； 《 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB501402021） ； 《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698） ； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5022295） ； 《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794） 。按照規(guī)范要求，區(qū)域內(nèi)所有建筑，周邊道路均在本次消防設(shè)計范圍之內(nèi)。 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 ①項目總圖： a. 場區(qū)四周為環(huán)形通道。 ②建 筑消防設(shè)計： 項目火災(zāi)危險性為丙類。建筑內(nèi)部合理布置，最遠疏散間距控制在規(guī)范要求之內(nèi)。 ，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯、建筑物 滿足耐火等級要求。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。 。 （柜）外殼，各建筑物內(nèi)所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 接地。 ，連續(xù)供電時間不應(yīng)少于 20min。 ，其最低照度不應(yīng)低于 。 ，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用TA1000 系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。 ，設(shè)置可燃氣體報警器，在爆炸氣體達到一定濃度時，立即發(fā)出報警信號，以便及時采取措施，避免可能發(fā)生的危險。 ④消火栓給水系統(tǒng) 本設(shè)計在場區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于 DN100。 依據(jù) GBJ1687 規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為 10 升 /秒，二股水柱。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位。配設(shè) BJ 手抬式機動消防泵 2 臺。建筑內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器（ 手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動火災(zāi)報警按鈕。消防用電采用控制線路雙電源。 ⑥消防管理 ，標志清楚且管理到位。 ⑦消防水源及用水量 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 消防水源。當采用高壓給水系統(tǒng)消防時， 管道的壓力應(yīng)保證用水總量達到最大且水槍在任何建筑的最高處時，水槍的充實水柱仍不小于 10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時達到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實水柱不小于 10m。消防水池與噴水池合建。室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按 30 升 /秒，室內(nèi)消火栓水量按 10 升 /秒設(shè)計。 室外消防用水量： 30 2=216 立方米 室內(nèi)消防用水量： 10 2=72 立方米 總消防用水量： 288 立方米 火災(zāi)時最大消防流量為 10 +30 =144 立方米 /小時 空調(diào)通風設(shè)計 （ 1）編制依據(jù) 本工程暖通設(shè)計應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程設(shè)計： 《采暖通風及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192021）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016－ 2021）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB501892021）。建筑單體從墻HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 體、外窗、屋面三方面來改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，達到夏季隔絕室外熱量進入室內(nèi)、冬季減少室內(nèi) 熱量泄出室外的效果，以減少保持室內(nèi)適宜環(huán)境所需的輔助設(shè)備的耗能，達到環(huán)保節(jié)能的目的。 ②空調(diào)設(shè)計 項目擬設(shè)計中央空調(diào)系統(tǒng)，采用全空氣定風量方式，并設(shè)置空調(diào)機房，空調(diào)機組采用組合式或柜式空調(diào)機組，安裝在機房內(nèi)，以便維護和管理?？照{(diào)冷凝水回收利用。 表 13 項目工程進度表 月份 項目 2021 年 7 月 — 2021 年 11 月 2021..09 前期工作 ▲ 地址勘探 ▲ 工程設(shè)計 ▲ ▲ 施工準備 ▲ 設(shè)備采購 ▲ ▲ ▲ 土建施工 ▲ ▲ ▲ ▲ 竣工驗收 ▲ HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 項目招標 編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國招投標法》 （ 2）《浙江省建設(shè)工程招標投標管理條例》 （ 3）《工程建設(shè)項目可行性研究 報告增加招標和核準招標事項暫行規(guī)定》（國家計委 2021 年 9 號） （ 4）《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會令 2021 年第 3 號） （ 5）《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》（國家計委令 2021 年第5 號） （ 6）《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》（ 7 部委令 2021 年第 30號） 招標方案 （ 1）招標范圍 本項目設(shè)計、主要設(shè)備采購、工程施工應(yīng)當進行招標。 （ 3）招標方式 本項目主體工程招標方式采用公開招標的方式進行。工程進行招標時，按工程建設(shè)進度要求與施工現(xiàn)HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 場條件，可將招標內(nèi)容分類別、分專業(yè)合理劃分標段進行招標。 表 14 項目招標基本情況表 招標范圍 組織形式 招標方式 不采用招標方式 招標估算金額 備注 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 施工 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設(shè)備 材料 √ √ √ 項目勞動定員 項目建成后包括科技研發(fā)人員、銷售服務(wù)人員、管理人員等總計300 人。 投資估算 （ 1）工程費用 表 15 工程費用 估算表 序號 項目 計算依據(jù) 估價（萬元） 1 主體工程費用 4562 辦公建筑 3000 m2*1500 元 /m2 450 研發(fā)大樓 4000 m2*1500 元 /m2 600 產(chǎn)品陳列區(qū) 5000 m2*1200 元 /m2 600 會議、展覽、行業(yè)交流區(qū) 6600 m2*1200 元 /m2 792 住宿區(qū) 4000 m2*1400 元 /m2 480 業(yè)務(wù)接待、交易、配送區(qū) 8000 m2*1600 元 /m2 1280 后勤配套用房 3000 m2*1200 元 /m2 360 2 設(shè)備費用 1000 3 設(shè)備安裝費 設(shè)備費用 *20% 200 4 公用工程 電氣 工程 以總建筑面積為基礎(chǔ)按 100元 /m2估算 336 給排水、消防工程 以總建筑面積為基礎(chǔ)按 80元/m2估算 綠化、景觀工程 以綠化面積為基礎(chǔ)按 80元 /m2估算 道路工程 暫估 300 合計 （ 2） 工程建設(shè) 其它費用 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 經(jīng)估算， 土地費用、建設(shè)管理費、可行性研究費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、工程保險費、場地準備及臨時設(shè)施費、市政公用設(shè)施費、生產(chǎn)準備及 開辦費 等費用 共計 6108 萬元。 （ 4）流動資金 經(jīng)測算，項目流動資金 300 萬元。 表 16 項目總投資合計表 序號 項目名稱 投資額（萬元） 占總投資的（ %） 備注 一 建設(shè)投資 1 工程費用 2 工程建設(shè)其他費用 3 預(yù)備 費 二 流動資金 300 三 總投資 100 資金籌措 項目總投資 萬元，項目所需資金全部由企業(yè)自籌。把推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，建立公平、規(guī)范、透明的市場準入標準，拓展服務(wù)業(yè)新領(lǐng)域，發(fā)展新業(yè)態(tài)，培育新熱點，推進規(guī)?；?、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營。 本項目為農(nóng)資 國際 商貿(mào)城建設(shè) 項目 ，項目建成實施能夠?qū)崿F(xiàn)杭嘉湖地區(qū)一流的、以農(nóng)資商品為主營業(yè)務(wù)，集產(chǎn)品研發(fā)、商品展示、后續(xù)服務(wù)、辦公管理為一體的多功能大型區(qū)域性總部基地。 符合國家十二五規(guī)劃要求。優(yōu)化服務(wù)業(yè)發(fā)展空間布局，積極引導 HZ、寧波、溫州、金華 — 義烏等中心城市和地級市城區(qū)加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，進一步增強服務(wù)業(yè)集聚和輻射功能，推動HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 特大城市率先形成以服務(wù)經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 農(nóng)資 國際 商貿(mào)城建設(shè)地點位于 HZ 市 WW 區(qū)，是浙江省規(guī)劃積極加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點區(qū)域， 項目建成實施能夠?qū)崿F(xiàn)杭嘉湖地區(qū)一流的、以農(nóng)資商品為主營業(yè)務(wù)，集產(chǎn)品研發(fā)、商品展示、后續(xù)服務(wù)、辦公管理為一體的多功能大型區(qū)域性總部基地。有利于 推動城鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)和農(nóng)村服務(wù)業(yè)加快發(fā)展 ，有利于區(qū)域總部經(jīng)濟的形成與發(fā)展，推進產(chǎn)業(yè) 區(qū)域聚集，并帶動該區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，符合規(guī)劃要求。以新城和城市綜合體為載體，大力發(fā)展樓宇（總部）經(jīng)濟，著力打造民營經(jīng)濟企業(yè)總部中心和全國文化創(chuàng)意中心，保持 HZ 樓宇（總部）經(jīng)濟在全國大中城市中的領(lǐng)先地位。 項目建設(shè)有利于實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進程，有利于 促進 產(chǎn) 業(yè)集聚， 加快區(qū)域總量經(jīng)濟增長， 突顯總部經(jīng)濟效益。企業(yè)總部在中心城市集聚發(fā)展，通過規(guī)模效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)、知識外溢效應(yīng)、學習效應(yīng)等，有利于加快中心城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，提高經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益，提升城市服務(wù)功能，增強 HZ 市城市綜合競爭力和影響力。 產(chǎn)業(yè)政策分析 本項目為 HZ 市 WW 區(qū) 農(nóng)資 國際 商貿(mào)城建設(shè) 項目， 符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》（ 2021 年本）鼓勵類第三十三大類第一點現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料市場流通設(shè)施建設(shè)。本項目建設(shè)無行業(yè)準入限制。本項目不屬于資源開發(fā)類項目，生產(chǎn)經(jīng)營過程中均不涉及資源開發(fā)，本報告對資源開發(fā)方案不作描述。企業(yè)必須按照國家的相關(guān)政策采取資源節(jié)約措施。一是管理指標化。二是加強運行調(diào)節(jié)和系統(tǒng)優(yōu)化。三是利用現(xiàn)代信息處理技術(shù)，實行生產(chǎn)管理、庫存管理，對每一環(huán)節(jié)進行精細控制。以提高經(jīng)濟運行質(zhì)量為主線，以節(jié)能降耗為重點，以成本核算為手段，將精細化管理引入管理中，從細節(jié)入手降低成本和各種能源消耗。 項目內(nèi) 設(shè)置廢舊物品回收裝置，回收物品交由專業(yè)廠家統(tǒng)一分解處理，促進無害化處理和資源再生利用。加強供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具的維護保養(yǎng)，嚴防跑冒滴漏。 （ 2）生活用水方面，大力采用節(jié)水技術(shù)，推行節(jié)水用水器，不使 用國家明令淘汰的用水器具。 （ 3）使用高效光源 ， 采用高效率節(jié)能燈具 ， 合理燈具控制方案 ，減少供電損耗，詳見節(jié)能措施分析。 HZ 市 WW 區(qū)農(nóng)資國際商貿(mào)城項目申請報告 第四章 節(jié)能方案分析 節(jié)能標準和規(guī)范 （ 1）《建筑氣候區(qū)劃標準》（ GB5017893） ； （ 2）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（ GB5017693） ； （ 3）《建筑照明設(shè)計標準》（ GB500342021） ； （ 4）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192021） ； （ 5）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ162021） ； （ 6）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152021） ； （ 7）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1442021） ； （ 8）《綜合能耗計算通則》（ GB/T25892021） ； （ 9）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB501892021） ； （ 10）《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》