【正文】 ......................................................................................................28 第十章 投資估算與資金籌措 ................................................................................................................29 投資估算 ........................................................................................................................................29 計價依據(jù) ...........................................................................................................................................29 估算結(jié)果及資金籌措 ....................................................................................................................30 第十一章 社會效益分析 ........................................................................................................................34 第十二章 結(jié)論與建議 ............................................................................................................................35 2 結(jié)論 .................................................................................................................................................35 建議 ................................................................................................................................................35 1 第一章 總 論 項目概述 項目名稱 xxxx 鎮(zhèn)農(nóng)技站辦公樓建設(shè)工程 建設(shè)單位 xx 農(nóng)業(yè)局 建設(shè)性質(zhì) 新 建 建設(shè)地點 該 項目 建設(shè)地點位于 xx 鎮(zhèn)圩 。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模： 新建 xx 鎮(zhèn)農(nóng)技站辦公樓建設(shè)面積 ㎡，購置儀器設(shè)備共計 65 臺（套），交通摩托車 1 輛。 項目資金及籌措 xx 鎮(zhèn)農(nóng)技站合計投資 50 萬元。 項目 的供水、供電、防洪、排水及電訊設(shè)施均已通至附近。 研究的初步結(jié)論 xx 鎮(zhèn)農(nóng)技推廣站建設(shè)工程屬于 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)是農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的橋梁和紐帶，是農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系的重要組成部分。 xx 鎮(zhèn)農(nóng)技推廣站建設(shè)工程的構(gòu)造較簡單， 交通便利、配套資金已經(jīng)落實，建設(shè)時機已經(jīng)成熟。 4 第二章 項目提出背景和建設(shè)的必要性 項目建設(shè)的背景 (一 )區(qū)域 簡介 xx鎮(zhèn)位于 xx市 xx南部，下轄 14個村民委員會。轄區(qū)總面積 萬畝 ， 耕地面積 萬畝，有林地面積 萬畝。主要特產(chǎn)有松脂、三黃雞、八角。鎮(zhèn)內(nèi)自然資源豐富，松脂產(chǎn)量和有 “ xx第一黑 ” 美稱的黑色花崗巖儲量居全縣之首；水力發(fā)電以龍河水系為主，已建成發(fā)電和正在開發(fā)的梯級電站有 5 座，總裝機容量 16000 千瓦，為全縣之最，人力資源充裕，屬 xx 勞務(wù)輸出大鎮(zhèn)。教育事業(yè)全面發(fā)展，現(xiàn)有中學(xué)兩所、小學(xué)14 所，在校學(xué)生 8000 多人。近年來， xx 鎮(zhèn)為加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展，進一步制訂了依托山、水、人資源優(yōu)勢，全力打造 “ 綠色 xx” 的新戰(zhàn)略，計劃用三年時間，一是全面完成萬畝速豐林和 10 萬畝松樹林兩個綠色基地建設(shè)；二是在龍河水系上游和下游再建兩個梯級電站，加大綠色能源建設(shè)；三是主動接納東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，壯大毛織，制衣等無煙產(chǎn)業(yè)，力爭到 “ 十一五 ” 期末， 5 初步形成林產(chǎn)化 工，水力發(fā)電、毛織制衣三大產(chǎn)業(yè)群。 (二 )項目相關(guān)政策及背景 黨中央、國務(wù)院高度重視基層農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系改革與建設(shè)工作，提出了一系列明確要求。 2021 年中央 1 號文件明確提出：“強化基層公益性農(nóng)技推廣服務(wù)。普遍健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管等公共服務(wù)機構(gòu)，明 確公益性定位，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際設(shè)立公共服務(wù)崗位，進一步完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)公共服務(wù)機構(gòu)管理體制，加強對農(nóng)技推廣工作的管理和指導(dǎo)?！奔涌旎鶎愚r(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系建設(shè)步伐，提升公共服務(wù)能力是貫徹落實黨中央、國務(wù)院的部署和要求 項目建設(shè)必要性 項目建設(shè)是 xx 鎮(zhèn)推廣農(nóng)業(yè)技術(shù) 的需要 6 基層農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系是國家設(shè)立在縣鄉(xiāng)兩級為農(nóng)民提供農(nóng)業(yè)公共服務(wù)的組織，是實施科教興農(nóng)戰(zhàn)略的重要載體，是推動農(nóng)業(yè)科技進步的重要力量，是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要支撐。一些農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站用職工住房作為辦公用房，檢測室、服務(wù)大廳、培訓(xùn)教室等功能性業(yè)務(wù)用房根本無法安排。由于缺乏開展農(nóng)技推廣工作所需儀器設(shè)備，大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)仍沿襲著“一張嘴、兩條腿”的服務(wù)形式。 7 第 三 章 項目選址和建設(shè)條件 項目選址依據(jù) 1.《 中華 人民共和國城 鎮(zhèn) 規(guī)劃法》、《 xx 實施 中華 人民共和國城鎮(zhèn) 規(guī)劃法 辦法》、《 xx 市城市規(guī)劃管理辦法》、《 xx 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》以及城市規(guī)劃管理的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等 。 3. xxxx 鎮(zhèn)農(nóng)技站辦公樓建設(shè)工程 總體規(guī)劃 建設(shè)條件 交通條件 建設(shè)地址位于 xx 鎮(zhèn)原水利站的土地，建成后給一層水利站使用。 地形、地貌、地震情況 場地土層 組成為沖洪積含砂粘土，基巖為中泥盆統(tǒng)東崗嶺組 [D2d]灰?guī)r，場地及其附近地段，未發(fā)現(xiàn)有斷裂帶通過，屬區(qū)域相對穩(wěn)定區(qū)，無下臥礦藏。場地屬亞粘土，地基 8 穩(wěn)定性良好 ，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查踏看，結(jié)合參照 xx 近期歷史幾場次的地震報告，驗算結(jié)果確認該場地為一般場地條件，該場地沒有大斷裂帶通過。 給水條件 建設(shè)場地為 xx 鎮(zhèn)水利站的土地，接通原有供水、排水管道即可使用。 排水條件 項目用地內(nèi)目前通過地面明溝 進行排水， 項目建設(shè)后可通過雨水管連接周邊 河道 進行排水。 抗震條件 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011－ 2021 的有關(guān)規(guī)定，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計特征周期，抗震設(shè)防烈度為 6 度。 擬建場地內(nèi)無重大全新活動性斷裂通過，屬相對穩(wěn)定區(qū)。 法律支持條件 項目的一切手續(xù)都依法依規(guī)辦理，項目的建設(shè)符合國家的有關(guān)政策。 周邊建筑物與環(huán)境條件 周邊環(huán)境良好，地勢平坦開闊，空氣清新，陽光充足，排水通暢，遠離污染源，空氣質(zhì)量達到國家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準要求。 （ 1）、充分展現(xiàn)人與自然、人與科學(xué)、人與環(huán)境高度融合的思想。 （ 2）、充分利用現(xiàn)有的自然景觀資源條件，有機組織空間布局，創(chuàng)造注重自然的生態(tài)環(huán)境，追求自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的高度統(tǒng)一，塑造良好的環(huán)境與氛圍。 總平面布置原則 （ 1）、最大限度地利用寶貴的土地資源進行建筑物規(guī)劃； （ 2）、在現(xiàn)有條件下，盡最大可能體現(xiàn)建筑物設(shè)計合理，方便工 11作的原則； （ 3）、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全的規(guī)范和標(biāo)準進行設(shè)計； （ 4）、總圖布置時，要考慮到建筑物發(fā)展規(guī)劃和人流出入的合理性。在場地范圍內(nèi)綜合考慮消防通道和原有道路建設(shè)，同時配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，做到功能完善、布局合理。 12 建筑 設(shè)計 （ 1）、結(jié)構(gòu)安全 本工程結(jié)構(gòu)合理使用年限為 50 年，建筑安全等級為二級， 設(shè)防烈度六度?；A(chǔ)埋深應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況綜合考慮后確定。 ②、 主體 結(jié)構(gòu)形式 本工程承重結(jié)構(gòu)體系采用磚混結(jié)構(gòu) ，設(shè)置圈梁等構(gòu)造措施保證結(jié)構(gòu)正常使用。 ⑤、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ JGJ97— 2021）； 13⑥、其它有關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準。 （ 1）、給水系統(tǒng) ①、水源 本項目用水就近由城市市政供水干管接入，供應(yīng)量可滿足辦公需要。 ②、用水量 供水標(biāo)準：用水按 50 升 /人項目實際用水量由班次人數(shù)確定。 B、室內(nèi)給水系統(tǒng) 由接入室