【正文】 排入化糞池消化處理后，再匯入項目區(qū)污水管網(wǎng)，最終排入 XXX 市 污水系統(tǒng)。采暖設(shè)計冬季室外計算溫度為 ℃ ，室內(nèi)設(shè)計溫度 為 18℃ 。 （ 5） 燃?xì)?供應(yīng)： 本項目居民用燃?xì)鈦碜?XXX市 燃?xì)庥邢挢?zé)任公司，從 北大街 引入項目區(qū)，經(jīng)一期建設(shè)的天然氣調(diào)壓站調(diào)壓后供應(yīng)各用戶，質(zhì)量可滿足需求。為有利于安全和美化環(huán)境， 項目區(qū)內(nèi)所有電力輸送均采用地下電纜。 消防及安全 消防 在總體規(guī)劃和建筑設(shè)計上，在建筑物的防火間距、安全疏散、道路布局、建筑構(gòu)造等方面，嚴(yán)格執(zhí)行建筑防火規(guī)范。 同時，在兩棟商 業(yè)建筑部分安 置消防噴淋 自動報警 裝置， 在發(fā)生火災(zāi)時自動發(fā)出警報，并且和其他消防設(shè)施同步聯(lián)動工作、有效控制、撲滅初期火災(zāi)。同時，搞好消防知識的宣傳，教育居民安全使用煤氣，并加強對消防安全檢查，嚴(yán)禁帶入和儲存非生活性易燃、易爆物品。 為防止觸電及其它人身事故發(fā)生，小區(qū)內(nèi)輸電線路采用地下電纜，室內(nèi)輸電線路采用墻內(nèi)暗線，對 變壓器和主要開關(guān)實行封閉管理，并設(shè)專人負(fù)責(zé)。 15 項目實施進度計劃 項目從 2020 年 12 月開始前期工作， 2020 年 4 月開工建設(shè)，到 2020 年 3 月竣工 ， 建設(shè)期 24 個月 （詳見附表 一 ） 。 B、設(shè)備材料及安裝費用，按承辦單位訂購設(shè)備的到貨價進行估算，安裝費用按設(shè)備材料費用的 5%估算。 D、預(yù)備費， 比例按建筑工程費用、設(shè)備材料及安裝費用和其它費用之和的 5%估算。 B、設(shè)備材料及安裝費用 萬元。 D、預(yù)備費用 按 前三項和的 5%計算為 萬元。 資金來源： 項目投資全部由承辦單位自籌解決。 招標(biāo)組織形式與方式 本項目的 勘探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、重要設(shè)備、材料 等的招標(biāo)組織形式應(yīng)以委托符合要求的具備資質(zhì)并有同類項目組織招標(biāo)良好業(yè)績的招標(biāo)服務(wù)代理機構(gòu)組織進行。 XXX 省建設(shè)項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表 17 項目名稱 XXX 小區(qū)工程項目 項目建設(shè)單位 XXXXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目單位負(fù)責(zé)人及電話 項目聯(lián)系人及電話 建設(shè)內(nèi)容 本工程建設(shè) 6+1 層住宅樓 6 棟 、 6+1 層商業(yè)住宅樓 4 棟、 16+2 層商住樓 1棟、 2/1層社區(qū)中心樓 1 棟、 2 層托兒所 1 棟、 1層公廁 1座、 2 層商業(yè)鏈接樓及地下車庫1 座。 總投資額 萬元 資金來源及構(gòu)成 來源：項目單位自籌。 是否含有或擬申請國有投資或國家融資 合同估算額 （萬元） 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招 標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 重要材料 擬選擇的招標(biāo)公告 發(fā)布媒介 XXX 省招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)、 XXX 日報 情況說明： 項目建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日 本次工程 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 （詳見附表） 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 18 發(fā)展規(guī)劃分析 項目符合國家、省及我市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 。建立健全經(jīng)濟、適用、環(huán)保和節(jié)約資源的住房標(biāo)準(zhǔn)體系，倡導(dǎo)符合國情的住房消費模式。完善土地供應(yīng)政策，增加住房用地供應(yīng)總量，優(yōu)先安排保障性住房用地，有效擴大普通商品住 房供給。 邢臺市《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī) 劃綱要》明 確 指出： ―要穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中小套型普通商品住房供給，增加中低收入居民住房供給，努力實現(xiàn)住有所居， 加強房地產(chǎn)市場調(diào)控， 加強對房地產(chǎn)開 19 發(fā)企業(yè)在土地開發(fā)利用、住房建設(shè)和銷售的全程動態(tài)監(jiān)管，推進房地產(chǎn)的有序開發(fā)和建設(shè)，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。 項目符合 XXX 市 城市總體發(fā)展規(guī)劃 20202020 XXX 市 城市總體發(fā)展規(guī)劃以建設(shè)現(xiàn)代化中心城市為目標(biāo)，圍繞上水平、出品味、生財富、惠民生，規(guī)劃實施好中心城市改造建設(shè)工作。 根據(jù)《 XXX 市 城市住房建設(shè)規(guī)劃（ 20202020 年）》住房建設(shè)規(guī)模中對商品住房建設(shè) ， 堅持以滿足不同收入層次住房需求為導(dǎo)向，有針對性的加強對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控， 實 現(xiàn)住房供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，促進房地產(chǎn)健康、協(xié)調(diào)、穩(wěn)定發(fā)展，維護社會的和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)政策分析 本項目屬房地產(chǎn)開發(fā)項目，根據(jù)中華人民共和國發(fā)展和改革委員會第 9 號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》，擬建項目不屬于限制和淘汰類 目錄范疇，是符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求的。 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 本項目為 XXX 小區(qū)工程項目 ，不涉及資源開發(fā)， 項目利用的資源主要是水資源、 土地資源 及建筑材料 。 本項目年用水量估算表 21 序號 用水項目 定額 用水主體 數(shù)量 年用水量 （ m3） 備注 1 居民 用水 110L/人 d 參考營業(yè)面積 500010000 平方米綜合零售（商場、超市） 3 綠化用水 月 50 參考機關(guān)事業(yè)單位指標(biāo) 5 不可預(yù)見用水 按總用水量的 8%估算 合計 本項目在設(shè)計、建設(shè)及建成后使用過程中采取以下的節(jié)水措施： （ 1）小區(qū)設(shè)計過程中 考慮 中水回用管網(wǎng)及設(shè)施，中水回用于沖廁和綠化，年可節(jié)約 %的新水。同時在各公共用水點安裝用水自動控制裝置，減少人為和其他原因造成的枉流。 （ 4）推廣節(jié)水型設(shè)備，采用節(jié)水型便器沖洗設(shè)備 (如坐便器水箱不大于 6L)、節(jié)水型水龍頭、節(jié) 水型淋浴設(shè)施。 土地資源綜合利用分析 本項目的建設(shè)符合 XXX 市 土地利用總體規(guī)劃，工程建設(shè)內(nèi)容與土地利用規(guī)劃規(guī)定的用地性質(zhì)相符 。 實現(xiàn)了集約和有效地利用 土地，符合國家節(jié)約用地的政策，提高了土地的利用效率。 建筑材料的綜合利用 本項目消耗 的建筑材料主要包括鋼材、木材、混凝土 、玻璃、水泥 等 。 （ 2） 在建筑節(jié)能措施上采用混凝土砌塊等新型承重墻體材料替代粘土磚，間接減少了資源破壞，節(jié)約了土地資源。 第四章 節(jié)能分析 項目節(jié)能設(shè)計依據(jù) 相關(guān)法律、法規(guī)和政策 （ 1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令第 77 號）； （ 2）《中華人民共和國 可 再生能源法》（中華人民共和國主席令第 33 號）； （ 3）《民用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第 530 號）； （ 4）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2020）》（發(fā)改環(huán)資[2020]199 號）； （ 5）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 143 號）； （ 6）《 XXX 省節(jié)約能源條例》（ XXX 省第十屆人大常委會公告第 57 號）； （ 7） 《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》 (中華人民共和國發(fā)展改革委員會令第 6 號 ) 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 24 （ 1）《用能單位能源計量器具配備和管理通則》 （ GB171672020）； （ 2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （ DB13(J)812020）； （ 3）《民用建筑設(shè)計通則》（ GB503522020）； （ 4）《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DB13（ J） 632020）； （ 5）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020）； （ 6）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T500332020）； （ 7）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（ GB/T34851998）（ 8）《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》（ GB202022020） （ 9 ）《清水 離心 泵能效限定值及節(jié)能評價值》（ GB197622020） （ 10）《單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級》（ GB195762020） （ 11） 《通風(fēng)機能效限定值及能效等級》 (GB197612020) （ 12）《家用電 冰箱耗電量限定值及能源效率等級》（ ） （ 13）《中小型三相異步電動機能效限定值及能效等級》（ GB186132020） （ 14）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502432020） （ 15）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（ GB5017693） 25 （ 16）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152020） （ 17）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DB13（ J） 632020） （ 18）《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1442020） （ 19）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 —節(jié)能專 篇》（國家建設(shè)部建質(zhì)〔 2020〕 277 號） （ 20） 《用水定額 —生活用水》（ DB13/—2020） 本項目合理用能標(biāo)準(zhǔn) 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) 國家《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》和 《 XXX 省建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作實施方案》、 XXX 市 建設(shè)局關(guān)于貫徹《 XXX 省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》的實施意見和 XXX 市 建設(shè)局關(guān)于實施《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的通知，全市新建居住建筑全部達到節(jié)能 65%以上的標(biāo)準(zhǔn)，新建公共建筑達到節(jié)能 50%以上的標(biāo)準(zhǔn)。 居住建筑的體形系數(shù)限值 氣候子區(qū) 建筑層數(shù) ≤3層 （ 48）層 （ 913）層 ≥14層 寒冷（ B）區(qū) ≤ ≤ ≤ ≤ 不同朝向窗墻面積比（居住建筑） 26 朝向 窗墻面積比 (寒冷 B 區(qū)） 南（偏東 30176。范圍） 北（偏東 ≤60176。范圍） 東、西（偏北 30176。范圍） 寒冷（ B）區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值 圍護結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) K〔 W/㎡ K/W〕 周邊地面 — 采暖地下室外墻（與土壤接觸的外墻） — 公共建筑外圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值 K[W/(m2根據(jù)《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（ GB/T34851998）和《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》（ GB202022020）標(biāo)準(zhǔn)，本項目采用的供電變壓器負(fù)荷率、功率因數(shù)、能效限定值 標(biāo)準(zhǔn) 見下表 。根據(jù)《清水 離心 泵能效限定值及節(jié)能評價值》（ GB197622020）、 XXX 省《 用水定額 —生活用水 》 （ DB13/—2020） 及《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》規(guī)定的水泵能效限定值 為 87%，用水量定額見下表 ： 本項目用水量定額表 序號 用水項目 單位 定額 備注 1 居民用水 L/人 d 11 參考營業(yè)面積 500010000 平方米綜合零售（商場、超市） 3 辦公用水 m3/ 人 年 參考環(huán)境治理綠化用水指標(biāo) 供熱用能標(biāo)準(zhǔn)。 30 本項目建筑 物 耗熱量指標(biāo) 限 值 計算采暖期 建筑物 耗熱量指標(biāo)（ W/ m2） 天數(shù) 室外平均溫度（ ℃ ） ≤3層 （ 48） 層 （ 913） 層 ≥14 層 93 空調(diào)能效標(biāo)準(zhǔn)。 風(fēng)機能效標(biāo)準(zhǔn)。 電冰箱及燃?xì)庠钅苄?biāo)準(zhǔn)。 電機（電梯用）能效標(biāo)準(zhǔn)。 31 能源供應(yīng)條件 選用原則 本項目在使用能源品種的選擇上，認(rèn)真貫徹《中華人民共和 國節(jié)約能源法》、和《 XXX 省節(jié)約能源條例》等政策、法規(guī)，堅持節(jié)約能源和綜合利用，盡量減少化石能源和化石轉(zhuǎn)化能源消耗，盡可能高地利用可再生能源。以提高能源利用效率為目標(biāo)，選擇適宜提高能源利用效果的能源品種。從保證項目正常運行出發(fā)，選擇適宜項目使用的能源品種。充分利用太陽能等可再生能源，盡量減少常規(guī)能源消耗，爭取最大限度地實現(xiàn)能源替代。選擇的能源品種，供應(yīng)要有保障。 能源供應(yīng)條件 電力供應(yīng)條件 ： 項目建設(shè)地點位于 北大街以西、倉后街以北、規(guī)劃新開街以東、北城街以南 ， 現(xiàn)有供電公司供電主干線從 北大街 通過。 熱力 供應(yīng)條件 ： 項目建設(shè)單位通過與熱力公司協(xié)商后達成協(xié)議，在項目建成后將 從 北大街 熱力管網(wǎng) 就近引入住宅小區(qū)，經(jīng)熱交換站轉(zhuǎn)換 后 供應(yīng)各用戶。 水源： 本項目采用市供水公司提供的水源，從 北大街 供水管網(wǎng)直接引入項目區(qū) ，水質(zhì)、水量能滿足項目的需求。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能 本次工程 考慮建筑節(jié)能的建筑物包括 高層 住宅