【正文】 儒家文化底蘊(yùn)，打造屬于自己獨(dú)特品牌的大型節(jié)目，吸引國內(nèi)外游客前來。 從 15 米高的平臺(tái)口乘皮筏蜿蜒而行，宛如穿越黑洞，重見 光明時(shí)，皮筏突然失重急墜而下，飛一般沖入一個(gè)巨大的喇叭形滑道中，像是被龍卷風(fēng)吸進(jìn)去似的，來回蕩漾；在急速滑行中體驗(yàn)速度之美，尖叫之狂野。 巨獸碗滑梯 四人成組，乘皮筏滑下，在寬闊壯觀的大碗內(nèi)沖擊水浪，瑰麗的感受讓人難以忘懷。 巨蟒滑梯 紅青相間，遠(yuǎn)古巨蟒的傳說，在蟒腹里滑行沖蕩，宛如時(shí)空穿梭。 螺旋組合滑梯 從高處一溜煙滑下來，一路水花四濺。 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 16 蛟龍滑梯 amp。彩虹競賽滑梯則相對(duì)平緩，人推著滑毯從“彩虹橋”上乘風(fēng)而下，速度較緩，適合一般人群。 雙層轉(zhuǎn)馬 ：騎上木馬，在馬背上旋轉(zhuǎn)、奔騰，進(jìn)入浪漫神奇的童話世界。 動(dòng)物王國 ：駕駛多種可愛動(dòng)物，上下運(yùn)動(dòng)，很受小朋友的喜愛。 宇宙旅行 ：采用高端科技實(shí)現(xiàn)太空漫游等夢(mèng)幻場景，受眾很廣； 旋轉(zhuǎn)自由落體 ：高空玩心跳，適合喜歡挑戰(zhàn)勇氣的年輕人 。 迪斯科轉(zhuǎn)盤 ：乘客與圍觀者形成互動(dòng)，深受廣大游客喜愛。 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 17 高空飛翔 ：高大聳立，攀上高空領(lǐng)略鄒城無限風(fēng)景； 海盜船 ：蕩起加勒比海無限驚濤駭浪，讓你尖叫連連； 大擺錘 ：橫空出世，身不由己地在高空坐車各種鐘擺運(yùn)動(dòng)。 御 都溫泉養(yǎng)生園項(xiàng)目介紹 （ 1） 御都溫泉養(yǎng)生園項(xiàng)目特色 改變單一的度假溫泉形式，向綜合型旅游度假目的地轉(zhuǎn)變，打造溫泉養(yǎng)生與現(xiàn)代娛樂相結(jié)合、休閑度假與文化博覽相結(jié)合、養(yǎng)老與度假相結(jié)合等多功能組合的綜合型一站式度假區(qū)。 突出主題性、綜合性、前瞻性、唯一性的特色，率先以“目的地”方式建立國際溫泉度假區(qū)。 北部的溫泉養(yǎng)生區(qū)主要由日式風(fēng)格的溫泉泡池組成，在潺潺流水聲中放松自己，是家庭、朋友共同享受休閑時(shí)光的最佳選擇。 山水文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目介紹 （ 1） 愛麗舍旅游渡假區(qū)五星會(huì)所 項(xiàng)目特色： 高端企業(yè)、商務(wù)度假提供商務(wù)洽談、休閑娛樂的會(huì)所。該娛樂中心體量 較小、不強(qiáng)調(diào)其規(guī)模，而強(qiáng)調(diào)其高端、精致與私密，主要服務(wù)業(yè)高端游客。 六、 項(xiàng)目運(yùn)營推廣策略 全方位開拓客源市場 通過各種媒體大力推介項(xiàng)目旅游特色，積極參加各種旅游交易會(huì)、推介會(huì)和展銷會(huì)、加強(qiáng)和周邊景點(diǎn)和國內(nèi)知名旅游社的合作， 將愛麗舍旅游度假區(qū) 包裝成 “文化圣地、游娛 之 都 、健康之泉、休閑 養(yǎng)生基地” ，在電視、交通電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行造勢(shì)，爭取盡快將 樂園 的知名度提高。只有廣而告之，才能家喻戶曉，才不至于養(yǎng)在深閨無人識(shí)。 借鑒歡樂谷的成功模式不斷引進(jìn)高新游樂項(xiàng)目，參考長隆萬人比基尼、杭州“宋城千古情”等大型表演節(jié)目，形成和鄒城儒家文化主題相切合的主題特色節(jié)。 重視引進(jìn)和培育高級(jí)旅游人才。 保證樂園一流的服務(wù)質(zhì)量。建立健全的安全保護(hù)和售后服務(wù)系統(tǒng)。 加強(qiáng)與周邊旅游區(qū)合作，合作共贏。 加強(qiáng)各方合作 ，在行業(yè)精英人群中形成良好口碑。 第三節(jié) 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 一、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 土地整理，包括對(duì)山體作降低山勢(shì)處理； 104 國道至景區(qū)入口非支線公路； 圍墻、綠化及地下管渠道建設(shè)； 區(qū)內(nèi)場館之間的道路，其中 包括 － 米寬的石板路和卵石路， 米寬可通車輛的水泥道路。露天溫泉泡澡區(qū)停車場設(shè)置中小型車輛停車位，地面采用植草磚鋪面； 電力、供排水、消防和電信寬帶等設(shè)施； 景區(qū)內(nèi)河道環(huán)境 整治 ，包括堤岸加固等； 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 20 在森林生態(tài)游區(qū)建設(shè)寬 － 米石板盤山路，對(duì)盤山路兩側(cè)山體進(jìn)行局部加固； 建設(shè)生態(tài)公廁； 在景區(qū)入口、森林生態(tài)游區(qū)、芙蓉山、水上娛樂中心等處設(shè)管理用房。 溫泉貴賓樓按五星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)， 日式 風(fēng)格。溫泉水用人工瀑布形式?jīng)_落至池中。 泡澡池邊配有統(tǒng)一的管理房。 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 21 三、 設(shè)備 購置 配電設(shè)備，包括變壓器、高低壓配電柜、線路； 溫泉山莊和貴賓樓使用設(shè)備，包括大功率中央空調(diào)、計(jì)算 機(jī)管理系統(tǒng)、電信寬帶、服務(wù)器、電腦、衛(wèi)星接收設(shè)備、會(huì)議室投影、擴(kuò)音設(shè)備、 KTV 點(diǎn)歌設(shè)備、客房內(nèi)部設(shè)備、廚房設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備、美容健身房設(shè)備等； 水上娛樂中心設(shè)備，包括人工海浪池設(shè)備、滑梯等水上娛樂設(shè)備。 溫泉游泳館設(shè)備，包括各種水泵、風(fēng)泵、熱泵、冷熱水機(jī)組、水質(zhì)檢測設(shè)備等游泳池專用設(shè)備及電子儲(chǔ)物柜、桑拿設(shè)備等； 后勤管理設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等； 其他配套設(shè)備，包括服務(wù)處設(shè)備、管理用房設(shè)備等； 由于 樂園 使用的各種設(shè)備品種多和數(shù)量很 多，無法一一列舉，因此只能進(jìn)行簡單的分類列舉，其投資額估算值由實(shí)地考察 相關(guān)類似項(xiàng)目 的設(shè)備投入情況后計(jì)算所得。 五、 材料 包括電線配件、水管配件、木材、鋼材、塑料型材等。 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 22 第四節(jié) 公用輔助工程 一 、 給排水 給水工程規(guī)劃 度假村飲用水水源需要從 嶧山 鎮(zhèn)提取，管道采用 PVC 管，DN≥=200，沿道路一側(cè)鋪設(shè)至用水單位。 排水規(guī)劃 （ 1） 污水量估算 污水量按給水量的 80％計(jì)算，其中道路廣場用水和綠化用水所產(chǎn)生的廢水不計(jì)算在內(nèi) . （ 2） 排水體制 采用雨污分流的排水體制，雨水地面徑流就近排入?yún)^(qū)內(nèi)河流。 二 、 電力電訊規(guī)劃 設(shè)施規(guī)劃 依托 嶧山 鎮(zhèn)的輸電系統(tǒng)，向 度假區(qū) 內(nèi)輸電。 電訊規(guī)劃 依托 嶧山 鎮(zhèn)現(xiàn)有電訊系統(tǒng)，由 度假區(qū) 一級(jí)電話線引出二級(jí)電話線至各個(gè)景點(diǎn)、服務(wù)點(diǎn)，并入全國電信自動(dòng)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)直播通訊。 三、 消防 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 23 火災(zāi)隱患分析 產(chǎn)生火災(zāi)原因主要有以下幾個(gè)方面： （ 1）生活用火，包括炊事、燒烤、吸煙等生活方面用火、生活用火不慎引起火災(zāi)。 其他原因引起的火災(zāi)，燃放煙花、小孩玩火、危險(xiǎn)品引起的爆炸等原因引起的 火災(zāi)。 根據(jù)景區(qū)內(nèi)地理特征，結(jié)合服務(wù)半徑的考慮，戰(zhàn)時(shí)疏散和平時(shí)抗震防災(zāi)的要求，建立完善的防災(zāi)體系。按照景區(qū)的區(qū)域范圍和承包責(zé)任制，將消防設(shè)施、滅火器材的管理落實(shí)于人，做到無損壞、不丟失、保證完整好用。把經(jīng)常性的防火安全檢查和季節(jié)性的檢查及重大節(jié)日的防火安全檢查緊密地結(jié)合起來，做好檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的不安全因素和重大 隱患，要明確責(zé)任，及時(shí)整改。景區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)部位和旅游熱點(diǎn)，應(yīng)設(shè)立明顯的防火標(biāo)志和防火安全制度，嚴(yán)禁將易燃、易爆和導(dǎo)火物品帶入景區(qū)內(nèi)。 根據(jù)規(guī)范，結(jié)合總規(guī)范圍內(nèi)的綠地，廣場，停車場人防工程設(shè)山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 置人員避難疏散場地。 一是墜落，來自游客在攀登時(shí)或下行時(shí)不慎墜落； 二是觸電、落水、翻車等； 三是游覽過程迷失方向； 四是防火、防爆、疾病傳播等，因此在旅游安全衛(wèi) 生方面考慮設(shè)置必要的輔助設(shè)施。 （ 2）在坡度較大，相對(duì)高差較大的地方，建設(shè)堅(jiān)固的防護(hù)設(shè)山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 25 施，并在適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置供游客短暫休息的場地，以便游客能夠恢復(fù)體力，客流量大時(shí)能臨時(shí)避讓，避免過于擁擠，發(fā)生危險(xiǎn)，各種游人集中且容易發(fā)生跌落、淹溺等人身事故的場所、地形險(xiǎn)要的游道，均應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施。 （ 4）各種裝飾性、示意 性和安全防護(hù)性的構(gòu)筑物，嚴(yán)謹(jǐn)采用銳角、利刺等形式。 （ 6）度假區(qū)內(nèi)電力設(shè)施周圍，應(yīng)根據(jù)具體情況設(shè)置相應(yīng)的防護(hù)設(shè)施，以保證游客的人身安全。 第 五 節(jié) 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 一、 管理機(jī)制 為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，切實(shí)提高工程建設(shè)質(zhì)量和效益，項(xiàng)目建設(shè)必須按照有關(guān)房屋、公路建設(shè)技術(shù)規(guī)程開展，并按基本建設(shè)程序?qū)?xiàng)目實(shí)施管理。 公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、客戶部、餐飲部、住宿部、保安部，定員 300 人。落實(shí)管護(hù)人員，開 展上崗培訓(xùn)，提高管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)；同時(shí)建立健全各項(xiàng)運(yùn)行管護(hù)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹實(shí)施。 逐步建立起一支政治思想堅(jiān)定、專業(yè)水平較高的職工隊(duì)伍。 新增勞動(dòng)定員表 董事會(huì) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 辦公室 財(cái)務(wù)部 工程部 保安部 餐飲部 住宿部 客戶部 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 27 序號(hào) 人員類別 用工數(shù)量 1 管理人員 20 2 服務(wù)人員 220 3 環(huán)衛(wèi)人員 30 4 保安 20 5 其它人員 10 6 合計(jì) 300 三、 項(xiàng)目經(jīng)營管理措施 (1)為了保證經(jīng)營的順利進(jìn)行，公司將聘請(qǐng)專業(yè)的酒店管理咨詢公司，對(duì)企業(yè)內(nèi)控制度進(jìn)行優(yōu)化，制定財(cái)務(wù)管理、資金管理、費(fèi)用管理、生產(chǎn)管理、物資管理、人事管理等各個(gè)方面的管理制度，并建立相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施，爭取用制度規(guī)范員工的行為。 (3)與地方旅游管理部門加強(qiáng)協(xié)作，明示投訴電話，建立健全監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng) 度假區(qū) 工作人員的職業(yè)培訓(xùn)教育，增加工作人員的綜合素質(zhì)，維護(hù)游客的正當(dāng)權(quán)益。 (5)落實(shí)旅游市場管理措施，加強(qiáng)管理，杜絕商業(yè)欺詐行為。 四、 人員培訓(xùn) 項(xiàng)目完成后，公司會(huì)招聘一批旅游和酒店管理專業(yè)畢業(yè)的大中專畢業(yè)生，在基層鍛煉一段時(shí)間后充實(shí)到中、低層管理崗位，普通的服務(wù)人員從本地招聘，上崗前擬采取的主要技術(shù)培訓(xùn)措施有： (1)參加政府勞動(dòng)部門組織的上崗資格學(xué)習(xí)； 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 28 (2)聘請(qǐng)禮儀公司對(duì)酒店服務(wù)人員進(jìn)行酒店禮儀培訓(xùn)； (3)鼓勵(lì)員工進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的 學(xué)習(xí)和考試，并給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)； (4)選派文化程度高、工作責(zé)任心強(qiáng)的員工到有關(guān)大專院校進(jìn)行短期培訓(xùn)。 項(xiàng)目組在項(xiàng)目實(shí)施中重點(diǎn)抓 4 個(gè)方面 ： 質(zhì)量：嚴(yán)格按濟(jì)寧市有關(guān)旅游建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包合同實(shí)施。 工期：定期檢查，監(jiān)督承包商的周，月工期進(jìn)度表，保證按時(shí)竣工。 項(xiàng)目實(shí)施的組織方法 實(shí)行分項(xiàng)分標(biāo) ,各個(gè)項(xiàng)目同時(shí)施工 . （二） 項(xiàng)目管理措施 做好監(jiān)督保證措施： 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 29 明確業(yè)主，監(jiān)督方，施工方的責(zé)、權(quán)、利，業(yè)務(wù)主要控制項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度，設(shè)備，物資的供應(yīng)和整體協(xié)調(diào)，施工承包商按合同規(guī)定實(shí)施并保證實(shí)現(xiàn)合同確定的質(zhì)量、時(shí)間、監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目速度在時(shí)間、空間、資源利用上進(jìn)行充分協(xié)調(diào)和嚴(yán)格管理。 評(píng)估措施 項(xiàng)目建設(shè)的每一階段，都應(yīng)當(dāng)一定的評(píng)估手段以及信息反饋，從而總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)更正。整體項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為 3 年，起止時(shí)間為 2020 年 10 月 —— 2020 年 9 月底。初步規(guī)劃一期工程建設(shè)時(shí)間為 2020 年 10 月 —— 2020 年 5 月。 設(shè)備、電器、易耗品訂購 完成電器、易耗品訂購，為試營業(yè)做好準(zhǔn)備工作。 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 30 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 進(jìn)度 工作計(jì)劃 2020年度 2020 年度 2020 年度 2020 年度 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 項(xiàng)目論證及審批 土地征用 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 入口景門和管理房 水上娛 樂中心 陸地游樂園 溫泉山莊 山水文化產(chǎn)業(yè)園