【正文】 萬(wàn)噸。 其中 椪 柑產(chǎn)量 萬(wàn)噸，獼猴桃及其他水果產(chǎn)量 萬(wàn)噸 。 自治州（含 **市） 2020 年 水果、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀表 水果產(chǎn)品 蔬菜 椪柑 獼猴桃 自 治 州 51萬(wàn)畝計(jì) 50萬(wàn)噸 4萬(wàn)畝計(jì) 5萬(wàn)噸 各類水果總產(chǎn)量為 萬(wàn)噸 吉 首 市 萬(wàn)噸 萬(wàn)噸 萬(wàn)畝計(jì) 萬(wàn)噸 各類水果總產(chǎn)量為 萬(wàn)噸 、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀 **市是湘、鄂、渝、黔四?。ㄊ校┻厖^(qū)重要的交通樞紐、物資集散地、商貿(mào)中心，現(xiàn)已發(fā)展成為湘、鄂、黔、渝四省（市）邊區(qū)最大商品集散地和中轉(zhuǎn)地。 我們對(duì) 麻陽(yáng)、秀山、松桃及來(lái)鳳 四縣的水果蔬菜做了初步調(diào)查，結(jié)果如下表： 周邊四縣 水果、蔬菜 供應(yīng)現(xiàn)狀表 周邊縣市 水果產(chǎn)品 蔬菜 柑桔類 西瓜類 楊梅 秀山縣 18萬(wàn)噸 麻陽(yáng)縣 22萬(wàn)噸 9萬(wàn)噸 松桃縣 來(lái)鳳縣 2500 噸 5 萬(wàn)噸 總計(jì) 40萬(wàn)噸 9萬(wàn)噸 2500 噸 這四縣現(xiàn)在及未來(lái)的水果、蔬菜基本通過(guò) **中轉(zhuǎn)銷往外地，作為湘、鄂、黔、渝四?。ㄊ校┻厖^(qū)交往的重要通道和物質(zhì)集散地的 **市，蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)的市場(chǎng)前景是相當(dāng)廣闊的。詳見(jiàn)下表： 自治州及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品通過(guò) **市流通量調(diào)查 表 農(nóng)產(chǎn)品名稱 單位 調(diào)出量 調(diào)入量 單價(jià) 小計(jì) (萬(wàn)元 ) 一、水果 噸 595000 118000 78300 噸 550000 1000 元 /噸 55000 噸 45000 1400 元 /噸 6300 噸 20200 2400 元 /噸 4800 噸 20200 2020 元 /噸 4000 噸 40000 800 元 /噸 3200 噸 5000 2020 元 /噸 1000 噸 20200 1000 元 /噸 2020 噸 10000 2020 元 /噸 2020 二、蔬菜 噸 460000 40000 1000 元 /噸 50000 總計(jì) 1055000 158000 128300 根據(jù) **市有關(guān)部門的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)查分析表明，自治州及周邊地區(qū)果蔬產(chǎn)品通過(guò) **市各類市場(chǎng)流通占總流通量的 70%，約為 85 萬(wàn)噸，年交易額約為 9 億元，本報(bào)告按擬建項(xiàng)目占各類市場(chǎng)果蔬流通總量的 60%計(jì)算，則擬建項(xiàng)目蔬菜水果年流通量約 51萬(wàn)噸，年交易 額 約 億元。 本批發(fā)市場(chǎng)的產(chǎn)品可以分為兩種：一是供入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者從事購(gòu)銷經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地，即門面和攤位：二是經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)所提供的供求信息、電子結(jié)算等服務(wù)。 、管理方面，應(yīng)一切從滿足經(jīng)營(yíng)者需要出發(fā)，制訂完善的經(jīng)營(yíng)管理制度，建立完善的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，配備必要的 設(shè)備 設(shè)施，如 果蔬 信息采集 發(fā)布 系統(tǒng)、網(wǎng)上發(fā)布與供求系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品客戶信息系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，為經(jīng)營(yíng)者提供完善、迅速、準(zhǔn)確的后勤保障， 解決 他們的后顧之憂。市場(chǎng)門面、攤位的定價(jià)首先必須充分掌握目前顧客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根據(jù)本地區(qū)同類市場(chǎng)的價(jià)格水平、自身地理位置 、 投資成本及 經(jīng)營(yíng)水平 等因素確定本市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積的合理價(jià)位，并制定積極、穩(wěn)妥的促銷策略，吸引經(jīng)營(yíng)者入場(chǎng)，市場(chǎng)所提供的各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格則應(yīng)本著方便、迅速、準(zhǔn)確、實(shí)惠的原則，制定合理、可行的收費(fèi)方案，以減輕經(jīng)營(yíng)者的負(fù)擔(dān)。制定優(yōu)惠政策并具體落實(shí)，以贏得廣大客商的信賴。因此，本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)建設(shè)的進(jìn)度和前述擬定的市場(chǎng)輻射范圍規(guī)劃，將市場(chǎng)的招商和輻射范圍逐漸由 **市 — **其他縣 — 州外周邊縣市 (湘、鄂、渝、黔四省（市）交界區(qū) ,特別是秀山、松桃、麻陽(yáng)、來(lái)鳳四縣 )— 全省 — 中西部地區(qū)乃至全國(guó)，逐步推進(jìn)，擴(kuò)大影響，最終成為立足 **市和自治州 ，輻射四?。ㄊ校┻厖^(qū) 區(qū)，面向中西部地區(qū)的大型 專業(yè)性果蔬 批發(fā)市場(chǎng)。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目功能定位，從項(xiàng)目用地、建設(shè)單位的實(shí)際情況出發(fā)，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下表所示： **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)模一覽表 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積（ m2） 備注 1 果品交易大樓 2 棟 15000 3層，含交易大廳、蔬果農(nóng)殘檢測(cè)中心、辦公用房、果品倉(cāng)儲(chǔ)、電子信息發(fā)布廳、電子結(jié)算中心、機(jī)房等 2 蔬菜交易大棚改造 4000 老化建筑改造整修 3 其他輔助建筑 400 含大門、值班室、地磅房、配電室、 污水預(yù)處理用房等 4 新建停車場(chǎng) 4500 5 綠化亮化工程 6 拆遷補(bǔ)償 項(xiàng)目單位已與市場(chǎng)內(nèi)一些商戶簽訂長(zhǎng)期合同，新建停車場(chǎng)拆遷經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)搭建的加工廠房等，需對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償 合 計(jì) 19400 第 四 章 項(xiàng)目 選址和實(shí)施條件 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目選址于 **市 五里牌 ， **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)內(nèi)， 距**老城區(qū)中心 2km,占地面積 。項(xiàng)目 實(shí)施 后，將 更大限度的 發(fā)揮市場(chǎng)功能，有效解決果農(nóng)菜農(nóng)“賣菜難、賣果難”的問(wèn)題 、 促進(jìn)農(nóng)民增收，同時(shí)有助于強(qiáng)化市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ， 提升服務(wù)水平， 拉動(dòng) **市及湘西州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 ②地質(zhì)地震：根據(jù)國(guó)家地震局《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB18306— 2020）湘西 **為 6度以下地震區(qū)，不需抗震設(shè)防。東南部屬白堊系紫色鈀砂巖 、砂質(zhì)泥巖組成，裂隙不發(fā)育，剝蝕和物理搬運(yùn)地表土壤的作用強(qiáng)烈，地表均為風(fēng)化殼厚度淺薄，一般僅 10m左右，不少地方巖石裸露，從地貌成因看，主要為剝蝕構(gòu)造結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目 區(qū)有兩條河流穿過(guò)，一條是 **的母親河 峒河 ，另一條是 位于項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)西北的浪頭河 ， 場(chǎng)地水文地質(zhì)條件較復(fù)雜，巖溶裂隙發(fā)育，地下水豐富，地下水補(bǔ)給主要來(lái)源于大氣降水與地表水，地下暗河水等，受季度影響較大，地下水對(duì)基礎(chǔ)施工影響，但對(duì)砼及 鋼筋基本不具腐蝕性。 ～ 5300176。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 **市行政區(qū)域 1062平方公里，全市轄 4個(gè)辦事處， 5個(gè)鎮(zhèn) 9個(gè)鄉(xiāng)， 192 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬(wàn)人，其中城 鎮(zhèn) 人口 萬(wàn)人， 少數(shù)民族人口 萬(wàn)人 ，城區(qū)面積 15 平方公里，遠(yuǎn)景規(guī)劃面積 35平方公里。全市財(cái)政總收入 35260萬(wàn)元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10498 元，農(nóng)村居民人均純收入 2778元 。距常吉高速 **接口 僅 3km；三是