農(nóng)貿(mào)大市場可行性研究報告-在線瀏覽
2025-04-30 19:53本頁面
【正文】 陳舊、管理檔次低、挑選加工工藝落后、品牌意識不強，生產(chǎn)附價值不高、自力發(fā)展后勁不大，以粗放型、能耗型、重污染型、數(shù)量型的擴張來換取經(jīng)濟增長，資本、要素、人才流動性不強，質(zhì)量提升相對緩慢，總體規(guī)?；降?。 XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 抓住 XX 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟全面興起、工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展之機，以品牌求強、產(chǎn)業(yè)求專、配套求全、服務(wù)求精的經(jīng)營方針，實施以 白瓜籽 為主產(chǎn)品收購儲備、加工包裝、配送出口的互動性一體化經(jīng)營，搶占極具發(fā)展活力的 XX 白瓜籽、紅小豆集散基地的制高點，并以現(xiàn)代物流、先進(jìn)管理和對外貿(mào)的信息輸入，在大力助動 XX 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟高擋次快速提升中獲取“ XX”地理品牌的最佳效益。 項目建設(shè)的可行性 項目區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢 項目區(qū)所在的 XX 縣位于黑龍江省東部、三江平原腹地 ,地處東經(jīng) 131176。 30′ ，北緯 45176。 55′ 。 XX縣三面環(huán)山，東南西部為山區(qū)和半山區(qū)，北部為平原區(qū)，地形地貌構(gòu)成了“四山一水四分田，半分蘆葦半分草原”的自然格局。全縣耕地面積 564 萬畝，自然資源豐富，素有“天府之縣”的美稱。 綜上，當(dāng)?shù)厮幍牡乩砦恢煤凸I(yè)經(jīng)濟大力振興的良好，具有極具發(fā)展?jié)摿Φ捻椖客顿Y區(qū)位優(yōu)勢。 綜上，當(dāng)?shù)卣雠_的政策措施，具有極具扶持力度的項目投資政策優(yōu)勢。 當(dāng)代的 XX 縣政府以學(xué) 習(xí)型、創(chuàng)新型、效能型的良治為己任，純樸誠實的優(yōu)秀地域文化不斷光大，成為團(tuán)結(jié)吸引所有社會力量的凝聚劑。 項目區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的交通優(yōu)勢 項目建設(shè)地點在 XX 縣城北約 公里處 XX 村北部 ,項目建成后可直接與依饒公路相連，直達(dá)黑龍江省會哈爾濱；距 XX 火車站僅 2公里，鐵路運輸十分方便，便利的交通必然帶動物流業(yè)的發(fā)展。 通訊條件好 郵電、電話、網(wǎng)絡(luò)各項設(shè)施完備，各項通訊設(shè)施完全可以滿足項目需要。 各類市場培育和發(fā)展都離不開當(dāng)?shù)卣拇罅χС郑?XX 縣人民政府已制定了開發(fā)建設(shè)大市場的一系列優(yōu)惠政策，用行政的手段去引導(dǎo)和培育市場，確保來者有安全感，并為投資者在生活、經(jīng)營、子女就讀等方面提供了便利，縣黨委、政府對開發(fā)建設(shè)大市場高度重視。 XX 縣是一個 42萬人口的農(nóng)業(yè) 大縣，素有“天府之縣”之稱，地大物博，農(nóng)副產(chǎn)品資源尤其是白瓜籽、紅小豆極其豐富，其特定地質(zhì)氣候條件盛產(chǎn)的“ XX 大白板”白瓜籽、“寶青紅”紅小豆品質(zhì)獨特，馳名中外。 加之地理條件優(yōu)越，交通之便，使外地產(chǎn)品自然而然順暢進(jìn)入大市場。 9 第四章 項目選址 項目選址位置 及占地面積 XX 縣 XX 白瓜籽農(nóng)貿(mào)大市場項目位于 XX 縣城北約 公里處 XX 村北部， 四至：北至城防林、南至村后壕、東至畜牧小區(qū)東白色路面、西至寶福路。 項目用地費用 項目用地為 XX 鎮(zhèn) XX村集體自有土地，項目用地費用為 安置補助費 及拆遷補償 ， 安置補助費 及拆遷補償 用 地費用 合計為 萬元 10 第五章 項目實施方案 總體定位 按照以集約規(guī)模型、物流外向型、品牌效能型的投入與創(chuàng)新為基礎(chǔ)，配套服務(wù)地方農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟的擴張與提升為抓手，立足規(guī)模經(jīng)營的實現(xiàn)與開拓為措施，經(jīng)濟效益與社會效益同步提升的戰(zhàn)略目標(biāo)，確定項目投資的實施方案為：總體規(guī)劃、建設(shè)具有國際、國內(nèi)現(xiàn)代物流功能的 XX縣 XX 白瓜籽農(nóng)貿(mào)大市場 。 土建工程 項目總體規(guī)劃用地為 123500平方米， 建（構(gòu)）筑面積 130200平方米 。 土建投資總額 萬元。 表 51 主要建（構(gòu)）筑物 序號 建（構(gòu)）筑物 建（構(gòu)）筑面積（ m2） 造價 （元 / m2） 合價 （萬元） 1 建筑物 75610 商鋪及配套庫房 55000 470 2585 綜合服務(wù)樓 10050 800 804 服務(wù)區(qū) 10000 400 400 鍋爐房 100 470 變電所 60 470 辦公室 200 800 16 公共廁所 200 3
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