【正文】 。（9）在建工程及土地總值：_________元整。抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。還款方式：_________。（1）由抵押人向保險公司投保。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）投保價值：_________元整。（2）雙方再另行約定。向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。1抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：1企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。1特約：_________。（二）如為非常原因造成的報廢或毀損，或在建工程項目全部報廢或毀損，應(yīng)將其凈損失直接計入當(dāng)期營業(yè)外支出。竣工決算辦理完畢以后，按照決算額調(diào)整資產(chǎn)估價和已計提的折舊。待辦理完竣工決算手續(xù)后再作相應(yīng)的調(diào)整。第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況 。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。第八條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。第十五條 因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：(一) 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的。第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用。(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償。(五)剩余價款交還抵押人。第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款：抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟。第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。第二十九條 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機關(guān)各壹份。第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。年月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為的《合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。一、主債權(quán)1。二、抵押物1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。3．建筑面積：，占地面積：。5。7．證件（詳見附件3—7）：（1）國有土地使用證號：（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：（4）建設(shè)工程開工許可證號：（5）開工許可證號：（6）預(yù)售/銷售許可證號：8。本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之—，實際抵押額為人民幣（大寫）元整。抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。各方應(yīng)于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請及相關(guān)資料：2。3。（1）甲方：（2）乙方：（3）丙方：4。六、抵押物的使用與處分1。2。3。七、行使抵押權(quán)的條件1。2。3。八、抵押權(quán)的消滅出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：（1）主債權(quán)消滅；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的其他情形。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同。十一、合同的生效本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。，并將保險單交乙方保存。第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：第七條本合