【正文】 產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。1抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：1企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。（二）如為非常原因造成的報(bào)廢或毀損，或在建工程項(xiàng)目全部報(bào)廢或毀損，應(yīng)將其凈損失直接計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外支出。待辦理完竣工決算手續(xù)后再作相應(yīng)的調(diào)整。該房地產(chǎn)出租及他項(xiàng)權(quán)設(shè)定情況 。第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項(xiàng)下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人。第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用。(五)剩余價(jià)款交還抵押人。違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。二、抵押物1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(hào)（詳見附件2《抵押物清單》）。5。本合同項(xiàng)下抵押物共作價(jià)人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之—，實(shí)際抵押額為人民幣（大寫）元整。各方應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)資料：2。（1）甲方：（2）乙方：（3）丙方：4。2。七、行使抵押權(quán)的條件1。3。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款。十一、合同的生效本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，抵押率為________%，實(shí)際抵押額為________萬(wàn)元整。第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。第十三條違約責(zé)任：因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：________________________________________________。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。在建工程轉(zhuǎn)讓合同范本房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同書范本在建船的買賣合同范本企業(yè)在建工程成本管理的論文工程經(jīng)濟(jì)在建筑工程管理中的運(yùn)用論文動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本貸款抵押合同范本民間抵押合同范本借款抵押合同范本擔(dān)保抵押合同范本在建工程抵押合同篇七抵押人：(甲方) 地 址：電 話：抵押權(quán)人：(乙方) 地 址：電 話：甲乙雙方依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。該項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》號(hào) ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào) ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào) ，《建筑工程施工許可證》編號(hào) 。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房 屋的安全與完好。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶?內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán) 人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。抵押人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址： 郵編：電話：法定代表人：抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址： 郵編：法定代表人：電話：債務(wù)人： (以下簡(jiǎn)稱“丙方”)地址： 郵編：法定代表人：電話：鑒于：1. 年 月 日，本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款為 元，付款期限為 年。：_________，用途：_________。三、擔(dān)保范圍抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的合理費(fèi)用。，由各方依據(jù)國(guó)家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)。，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。價(jià)款償還主債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)退還甲方。(3)法律規(guī)定的其他情形。十、附件1. 《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。甲方：(印章)代表人：乙方：(印章)代表人：丙方：(印章)代表人：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：抵押權(quán)人：擔(dān)保人：根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸