【正文】 方支付該債權(quán)總額________%的違約金。主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2。出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物：（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價(jià)款的；（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)；無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。四、擔(dān)保范圍1。2．用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。抵押人： 借款人：年 月 日在建工程抵押合同篇五抵押人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：郵編：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼聯(lián)系方式：抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：郵編：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼聯(lián)系方式：債務(wù)人：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址：郵編：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼聯(lián)系方式：1。第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的。第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。第五條已交付使用但尚未辦理竣工決算的工程管理已交付使用，但尚未辦理竣工決算的工程，自交付使用之日起，按照工程造價(jià)或者工程成本等資料，估計(jì)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并在下月開始計(jì)提折舊。1抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。使用年限：_________。用途：_________。第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。該項(xiàng)目《國有土地使用證》號(hào)，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)，《建筑工程施工許可證》編號(hào)。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（1）坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。工程總造價(jià)：_________元整。（7）土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）投保價(jià)值：_________元整。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。待辦理完竣工決算手續(xù)后再作相應(yīng)的調(diào)整。第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項(xiàng)下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。(五)剩余價(jià)款交還抵押人。第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。5。各方應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)資料：2。2。3。十一、合同的生效本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時(shí)，抵押合同也無效。該項(xiàng)目《國有土地使用證》號(hào) ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào) ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào) ，《建筑工程施工許可證》編號(hào) 。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶?內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址： 郵編：電話：法定代表人：抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址： 郵編：法定代表人：電話：債務(wù)人： (以下簡(jiǎn)稱“丙方”)地址： 郵編：法定代表人：電話：鑒于：1. 年 月 日，本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款為 元，付款期限為 年。三、擔(dān)保范圍抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的合理費(fèi)用。，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。(3)法律規(guī)定的其他情形。甲方：(印章)代表人：乙方：(印章)代表人：丙方：(印章)代表人：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：抵押權(quán)人：擔(dān)保人：根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合