【正文】 地人民法院提起訴訟。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋全部權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。 本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為______，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______。(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為______. 第二條 房屋面積的特別商定 本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。______%)時，房價款保持不變。______%(包括177。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第五條 付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。 第六條 交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給買受方。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。屆時，出賣方有權按下述第______種商定，追究買受方的違約責任。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自第______個月起，月利息則按______利率計算。 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金。 出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的______%賠償買受方損失。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。 本合同連同附表共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，全部權證號為______，全部權人為______，乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。 第三條 與該房屋交易相關的費用 與該房屋交易相關的費用按國家和______市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方擔當，由丙方代收代繳。 若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。 若需要從銀行貸款，則乙方托付丙方為其供應__銀行貸款服務。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣______元(大寫______元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款： (一)一次性付款 在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣______元(大寫______元整) 交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款)。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣______元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣______元(大寫______元整)。 在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方協(xié)作甲方持相關證件、材料辦理70%的房款。 第七條 房屋交付 (一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。(三)如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應根據(jù)原產(chǎn)權單位要求辦理。 第八條 甲、乙、丙三方義務 (一)甲方義務 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行擔當。 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。 (二)乙方義務 簽訂本合同的同時交付定金。 若乙方申請銀行按揭貸款，需準時向丙方供應貸