【文章內容簡介】 __各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方(簽章)：__________________ 買受方(簽章)：__________________ 簽訂日期：______年______月______日 正規(guī)房屋買賣合同范本3 甲方(出賣方)：__________________ 乙方(買受方)：__________________ 丙方(中介方)：__________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎上，就甲、乙雙方共同托付丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成全都意見，特訂立如下協(xié)議： 第一條 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________，該房屋用途為______，建筑面積為______平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，全部權證號為______，全部權人為______，乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。 第二條 房屋交易價格 甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣______，總價款合計為人民幣______(大寫______元整)。 第三條 與該房屋交易相關的費用 與該房屋交易相關的費用按國家和______市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方擔當，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認。 若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。 第四條 托付事項和服務費 甲、乙雙方共同托付丙方為其供應促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認。 若需要從銀行貸款，則乙方托付丙方為其供應__銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經(jīng)乙方確認。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣______元(大寫______元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款： (一)一次性付款 在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣______元(大寫______元整) 交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款)。 在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣______元(大寫______元整)。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣______元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣______元(大寫______元整)。 (二)銀行貸款 在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款)。 在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方協(xié)作甲方持相關證件、材料辦理70%的房款。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣______元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣______元(大寫______元整)。 第七條 房屋交付 (一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。 (二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。 (三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當。該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房屋交付時，甲方應供應上述費用交納的單據(jù)。(三)如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應根據(jù)原產(chǎn)權單位要求辦理。 (四)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。 第八條 甲、乙、丙三方義務 (一)甲方義務 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行擔當。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。 甲方應準時供應該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 (二)乙方義務 簽訂本合同的同時交付定金。 供應該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 若乙方申請銀行按揭貸款，需準時向丙方供應貸款所需資料。 (三)丙方義務 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應出面予以協(xié)商。協(xié)商無效時，應實行中立態(tài)度，并證明事實。