【文章內(nèi)容簡介】 人民幣，年月日前支付（大寫元整）元人民幣?！　〉谒臈l房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　?。ㄒ唬┘追綉敱ＷC該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔相應責任（訴訟費用、律師代理費等）。　?。ǘ┘追奖ＷC已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋?！　。ㄈ┘追奖ＷC自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　。ㄋ模┰谀暝氯找郧胺课菔褂冒l(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔；年月日以后發(fā)生的費用由乙方承擔?！　。ㄎ澹┘追酵馄淅U納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下?！　。┮曳胶图追綄Ψ课菽壳暗馁|(zhì)量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題?！　〉谖鍡l房屋的交付　　甲方應當在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：　　1．甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；　　2．甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　3．移交該房屋房門鑰匙?！　〉诹鶙l違約責任　?。ㄒ唬┯馄诮环控熑巍　〕豢煽沽ν?，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第（1）種方式處理?！　“凑沼馄跁r間，分別處理（（1）和（2）不作累加）?！　。?）逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的％向買方支付違約金?！　。ǘ┯馄诟犊钬熑巍　≠I方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第（1）種方式處理。　　按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）　?。?）逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照累計的逾期應付款的％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。　?。ㄈ┓课葙|(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理　　在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災、車輛撞擊等），雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款10%的違約金，另一方有權(quán)解除合同?！　〉谄邨l甲方將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同并退房，甲方應當自退房通知送達之日起_10___日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付合同總價款30%的違約金?！　〉诎藯l稅、費相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，甲乙雙方應按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款___10_％的違約金。　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方/乙方繳納?！　〉诰艞l權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　?。ㄒ唬┘滓译p方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲乙共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　。ǘ┮曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理?！　≠I方不退房，自買方應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起10日內(nèi)向買方支付?！　。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金?！　〉谑畻l不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明?！　‰p方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力?！　∩鲜龇课蒿L險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方?！　〉谑粭l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（一）種方式解決?！　。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V；　　（二）提交仲裁委員會仲裁。　　違約方承擔守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費?！　〉谑l本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時，視為送達。　　第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權(quán)屬登記部門_______份。　　賣方：　　買方：　　共有權(quán)人：　　年月日　　年月日　　年月日房屋買賣合同范本6　　委托人:　　居間人：　　依據(jù)國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同?！　∫?、委托事項：　　委托人授權(quán)居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜?！　《?、委托人購買房屋的具體要求：　　地段?！　∶娣e：　　套型：　　結(jié)構(gòu)：　　朝向：　　樓層：　　裝潢：　　建筑年限：　　三、希望購房金額：　　希望購房金額應在 元至 元之間?！　≈Ц斗绞剑??！　∷?、居間期限：　　自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∥?、報酬及支付方式：　　居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的 %作為服務報酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場另行簽訂《代理辦證協(xié)議》?！　×?、合同的變更與解除：　　委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致?！　∫虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的?！　∑?、違約責任：　　委托人有下列情形之一的，應承擔違約責任：　　本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金?！　　斗康禺a(chǎn)賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢。若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金?！　『炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務，不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權(quán)市場交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金?！　【娱g人有下列情形之一的，應承擔違約責任：　　在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %支付給委托人?！　≡诤贤胬m(xù)期間，違反服務約定手去看房費的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %支付給委托人?！　≡诤贤胬m(xù)期間，賺取差價，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %作為違約金支付給委托人。　　八、委托人同意按青海產(chǎn)權(quán)交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或 元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金，定金沖減購房款?！　【?、其它約定事項：　　十、合同附件：　　委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關(guān)文件，如《房地產(chǎn)買賣契約》、《帶看確認書》、《《定金同意書》《青海產(chǎn)權(quán)交易市場專用收據(jù)》，均為本合同附件。委托人如不履行確定義務，應當依本合同承擔違約責任?！　∈?、解決爭議的方式：　　本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或向當?shù)叵M者協(xié)會申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決?！　√峤?仲裁委員會仲裁?！?