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正文內(nèi)容

房屋買賣合同范本15篇(編輯修改稿)

2025-04-12 22:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關(guān)證明文件原件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,或要求收取本合同約定范圍以外的費用,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?! ∮捎谫I受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________________________________________________________________ .  第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任?! 〉谑龡l 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任  出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理:  、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價?! ?.  第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定  出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi),向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記,并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因,買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______項處理:  ,出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_______%利率付給利息,同時按已付款的____________%賠償買受人損失?! 。鲑u人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。  經(jīng)買受人書面委托,出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記,相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定?! 〉谑鍡l 保修責(zé)任  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?! ≠I受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?! ≡谏唐贩勘P薹秶捅P奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)?! 〉谑鶙l 除附件二所列本幢計入分?jǐn)偯娣e的公共部位外,以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主:  ____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外?! 〉谑邨l 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的,相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)?! 〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?! 〉谑藯l 前期物業(yè)服務(wù)約定  本商品房項目由出賣人依法以方式選聘_______________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù),服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見合同附件四?! m椌S修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交,計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整,于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。  監(jiān)管銀行:_______________________________________________________________  監(jiān)管帳戶:_______________________________________________________________  第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容,買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù),同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用,并同意遵守臨時管理規(guī)約?! 〉诙畻l文書送達  本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機構(gòu),否則造成相關(guān)通知文書無法送達的,將視同已經(jīng)送達,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。  第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決: ??;  。  第二十二條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六),但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容?! ‰p方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________:_________________________________________________________________________.  第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?! 〉诙臈l 本合同連同附件共_______頁,一式份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:  出賣人份(其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時存檔壹份),買受人____________份(原件不少于一份),―_____________―_____________________份?! 〉诙鍡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi),由向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)____________________________________申請預(yù)告登記。  第二十六條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向_________________________辦理合同登記備案?! 〕鲑u人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________  :______________ :______________ ?。篲_____________ :______________  ______________________(簽章) ______________________(簽章)  __________年_______月_______日 __________年_______月_______日  簽于__________________________ 簽于__________________________  附件一:房屋分層平面圖  附件二:公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明  附件三:建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)  、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)  屋頂:采取___________________________節(jié)能措施,  傳熱系數(shù)k:__________________________w/(㎡?k);  外墻:采取___________________________節(jié)能措施,  傳熱系數(shù)k:__________________________w/(㎡?k);  外窗(含天窗)采取_________________節(jié)能措施,  傳熱系數(shù)k:__________________________w/(㎡?k);  遮陽系數(shù)sc:___________________________________  氣密性:________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h) ?。骸 。骸 。骸 。骸 。ǖ兀┟妫骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 「郊模呵捌谖飿I(yè)服務(wù)合同  附件五:臨時管理規(guī)約  附件六:合同補充協(xié)議房屋買賣合同范本6  甲方:身份證:  乙方:身份證:  甲乙雙方協(xié)商一致,達成以下合意。  甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙,_年_月_日前完成交房,并在_年_月_日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記?! ∫曳皆赺年_月_日前交付房屋價款,方式?! 〗灰桩a(chǎn)生的稅款由_承擔(dān),手續(xù)費由_承擔(dān)  違約及救濟:  乙方支付價款后,若甲方_年_月_日前未完成交房,需賠償乙方違約金_萬。  若乙方_年_月_日前未完成房屋價款交付,支付給甲方的押金_元不予退還?! ∪粢驗榧追皆颍赺年_月_日前未完成過戶登記,需賠償乙違約金_元,并履行過戶登記義務(wù)?! ”竞贤皇絖份,甲乙各_份保管?! 『炗啽竞贤馕吨 ∫覍Ψ课葸M行了細致檢查并滿意  出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?! 〖资杖×艘业难航餩元,見附件1  附件2為雙方身份證復(fù)印件  附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件  雙方約定的其他事項  簽字、手印  甲方:  乙方:房屋買賣合同范本7  甲方(賣方):  身份證號碼:  住址:  聯(lián)系電話:  乙方(買方):  身份證號碼:  住址:聯(lián)系電話:  共有權(quán)人:  甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系:  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:  第一條房屋狀況 ?。ㄒ唬┘追剿鄯课荩ㄒ韵路Q“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)?! 。ǘ┰摲课菀?guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一?! 〉诙l房屋權(quán)屬情況 ?。ㄒ唬┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形:  商品房;  已購公有住房;  向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;  按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);  其他房屋?! 。ǘ┰摲课莓a(chǎn)權(quán)證號為:?! 。ㄈ┰摲课莸牡盅呵闆r為第____種:  該房屋未設(shè)定抵押;  該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_______________,抵押登記日期為:年月日,他項權(quán)利證證號為:___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)?! 。ㄋ模┰摲课莸某鲎馇闆r為第_____種:  甲方未將該房屋出租。  甲方已將該房屋出租,承租人為:,出租時間及租期,甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋?! 〉谌龡l成交價格、付款方式 ?。ㄒ唬┰摲课莩山粌r格為:人民幣___________元(大寫________________元整)。 ?。ǘ┰摲课莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇  甲方贈與乙方;  甲乙雙方另行約定,以的價款賣給乙方?! 。ㄈ┮曳礁犊罘绞剑骸 ∪钪Ц?,于合同簽訂之日起日內(nèi)以(現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式)向甲方支付  分期付款,合同簽訂時支付元(大寫元整)人民幣,年月日前支付(大寫元整)元人民幣,年月日前支付(大寫元整)元人民幣?! 〉谒臈l房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾  (一)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的39。,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(訴訟費用、律師代理費等)?! 。ǘ┘追奖WC已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋?! 。ㄈ┘追奖WC自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?! 。ㄋ模┰谀暝氯找郧胺课菔褂冒l(fā)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用,由甲方承擔(dān);年月日以后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)?! 。ㄎ澹┘追酵馄淅U納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下?! 。┮曳胶图追綄Ψ课菽壳暗馁|(zhì)量狀況表示認(rèn)可,甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題?! 〉谖鍡l房屋的交付  甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):  1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;  2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;  3.移交該房屋房門鑰匙?! 〉诹鶙l違約責(zé)任  (一)逾期交房責(zé)任  除不可抗力外,甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照下列第(1)種方式處理?! “凑沼馄跁r間,分別處理((1)和(2)不作累加)。 ?。?)逾期在______日之內(nèi),自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行; ?。?)逾期超過日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的%向買方支付違約金
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