【正文】 __________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理?！　。?） 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方提出申請?！　。?） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少?！　。?） 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利?！　∫曳?、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)?！　『耸蘸捅９芘c抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件?！　≡陔A段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方　　須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。　　在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失?！　≡诒铰男辛穗A段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。　　在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。　?。?）代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。　　第十二條 違約責(zé)任　　乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利?！　”窘杩畎l(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還?！　〉谑龡l 房屋抵押　　抵押期限　　抵押期限自_____年_____月_____日起至　　_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。　　抵押登記　?。?） 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)?！　”竞贤皇?份，甲、乙、丙各執(zhí) 份?！　∫弧⒓追阶杂凶》恳继?，坐落于xxx鄉(xiāng)xx村x組，為磚混結(jié)構(gòu)，共陸間，總建筑面積為捌拾玖平方米，經(jīng)乙方驗(yàn)看確認(rèn)無誤，全部售給乙方。在乙方付清上述款項(xiàng)后，甲方即將房屋全部房產(chǎn)資料及鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方到政府房管部門辦理房屋過戶手續(xù)?！　∷?、本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。　　一、銷售標(biāo)的物　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：　　 座落地址：_______________　　房屋所有權(quán)證號為：_______________　　結(jié)構(gòu)：_______________ 建筑面積：_______________　　乙方購房用途：_______________　　房屋所有權(quán)人：_______________　　二、價(jià)格及付款方式　　買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣 _______________元整。　　本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》?！　≡谵k理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)?！　”ＷC在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清?！　?及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)?！　∷?、違約條款　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整?！　×?、調(diào)解和仲裁　　在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào)?！　∠蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴?！　“?、其他事宜　　本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∈?、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：　　甲方：________________________ 乙方：______