【正文】 本3　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______　　第一條房屋的基本情況?！　〉诙l房屋面積的特殊約定。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。____％（不包括177。　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177。____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：　?。?、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。３、______________________________________________________________?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。　　第四條價(jià)格。　　第五條付款方式。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。　?。?、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金。２、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算?！　。?、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金。２、甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诰艞l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付。　　甲方房屋坐落于_____。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。_____%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。_____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。　　。　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____?！　〉谒臈l 價(jià)格?！　〉谖鍡l 付款方式。具體付款方式可由雙方另行約定。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為______，所有權(quán)人為______，乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購買?！　〉谌龡l與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用　　與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和______市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。　　若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。　　若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供**銀行貸款服務(wù)。　　第五條定金支付　　甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付?！　〉诹鶙l付款方式　　甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款：　?。ㄒ唬┮淮涡愿犊睢　≡诒酵ㄖ曳搅⑵踹^戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）　　交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；　　在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；　　在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣_(tái)_____元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）?！　〉谄邨l房屋交付　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)?！　。ㄋ模┘追浇桓对摲课莸难b修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)?！　〖追綉?yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?！　√峁┰摲课葸^戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?！　。ㄈ┍搅x務(wù)　　見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行?！　〈占?、乙方支付的＇定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款?！　〉诰艞l違約責(zé)任　?。ㄒ唬┮曳街Ц抖ń鸷螅艏追交诩s，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金。　?。ǘ┤艏追接馄诮桓对摲课?，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理?！　。ㄋ模┰谵k理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理?！　〉谑粭l解決爭(zhēng)議的方式　　本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決：　?。ㄒ唬┨峤籣_____機(jī)構(gòu)仲裁；　?。ǘ┤魏我环骄上蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　?duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〖追剑篲_________________　　乙方：__________________　　丙方：__________________　　______年______月______日：房屋買賣合同范本6　　賣方:身份證號(hào)：　　買方:身份證號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　注明：甲方于年月日以按揭的方式向元。剩余，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款，每月為：元，共計(jì)：元?！　〖滓译p方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：　　一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米?！　∪?、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元。　　五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！　∑?、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人購房借款合同》向銀行支付月供。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款?！　【拧⒓追綉?yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞?！　∈?、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋?！　∈⒓追街型具`約，應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款30%的違約金，另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi)。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！　∈⒈竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守?！　”竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門存檔一份。　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金?！　〉谒臈l 違約及責(zé)任：　　1. 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方無特殊家庭情況中途違約，購房定金歸甲方所有。　　2. 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同?！　?. 甲方除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，%___計(jì)算。屆時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)?！　〖追剿鄯课莞綄僭O(shè)施為______。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息?！　　！　〖?、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退?！　〉诎藯l合同變更　　在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。　　第九條爭(zhēng)議的解決　　本合同在履