【正文】 征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)?！　〉谄邨l 續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉诎藯l 其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。　　十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議?！　《?、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約?！　《?、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?！　《?、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%　　“店鋪商鋪?zhàn)赓U合同”版權(quán)歸作者所有。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方?！　〉谑畻l 合同生效、糾紛解決　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　《?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　≡谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)回收全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　四、租金及支付方式　　該房屋在租賃期內(nèi)　　該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度。第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前日支付?！　×⒎课菪蘅権?zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。　　七、轉(zhuǎn)租的約定　　除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?2)、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)?！　“?、變更和解除本合同的條件　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！　?2)、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的?！　?4)、因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　∽兏蚪獬竞贤?，要求變更或解除本合同的乙方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　∈⒓追降呢?zé)任　　甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，%向乙方賠償違約金。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳綗o論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。　　十一、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〖?、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　〖住⒁译p方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　”竞贤?正本)聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用途、面積?！　。篲________。房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。　　第三條 費(fèi)用及交納期限　　(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部?！　〉谒臈l 甲方的責(zé)任　　(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。　　，并交齊所有有償費(fèi)用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)?！　。蛞虿豢煽沽Φ脑?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。國內(nèi)長途：_________元/部。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有?！　?，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　”竞贤馄冢鹤訽_______年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。甲方每季度抄表一次，電費(fèi)為 元/度，水費(fèi) 元/噸，衛(wèi)生費(fèi) 元/月。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計 元，先交錢后用房。　　雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計 元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息)。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費(fèi)用?！　?8)乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。　　(11)承租期間，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　?12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)?！　?13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。本合同自簽訂之日起，雙方