【正文】 ___________ 法定代表人 ： ____________________ 乙方：_____________(以下簡稱乙方) 公司注冊地址：____________________ 法定代表人：______________________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號(hào)的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。 租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置)。 第三條 租賃期限 本合同租賃期為______個(gè)月，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對甲方負(fù)有告知義務(wù)。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場裝修的相關(guān)許可證明。 乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用 (包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用)全部由乙方承擔(dān)。 乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。同時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險(xiǎn)、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。月租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元。 首期租金屆滿后，乙方應(yīng)于每月的首______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。 ： 乙方應(yīng)于交納首期租金的同時(shí)另向甲方繳付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證，保證金總額為人民幣_(tái)_____元。保證金不足補(bǔ)償?shù)牟糠?，由乙方補(bǔ)足。 當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。 ： 乙方應(yīng)將有關(guān)租金費(fèi)用及支付的其它款項(xiàng)按時(shí)以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。 乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。 租賃單元的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣_(tái)_____元，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。 乙方同意遵守管理機(jī)構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。 首期管理費(fèi)屆滿后，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時(shí)按時(shí)支付當(dāng)月的管理費(fèi)，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費(fèi)。 當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將管理費(fèi)保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機(jī)構(gòu)時(shí)須即時(shí)做出反應(yīng)，以盡量減少或避免對乙方的損害。 ，以便管理機(jī)構(gòu)維持正常辦公秩序。 出租方（簡稱甲方）__________ 地址： _______________________ 聯(lián)系電話：____________________ 傳真：________________________ 承租方（簡稱乙方）__________ 地址：________________________ 聯(lián)系電話：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 （全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。 。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對方文件備存。 第四條 租賃期限 。 ，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 ，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第五條 租金及支付方式 ㎡. （大寫__________________元整） 年租金總額為______元（大寫：__________________元整） ：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 ： （1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。 ： （1）物業(yè)管理費(fèi)。 （2）空調(diào)費(fèi)。 標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元（大寫____________元整） 支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)_____元 （4）電費(fèi)。 支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。 （6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。 ，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)），乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。 第八條 房屋修繕與使用 ，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。 （2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 第十條 協(xié)議的變更、解除與終止 。 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。 （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 （4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 ，協(xié)議終止。 ，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第十二條 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任 ，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。 、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)。 ，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。 ，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任 、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。 ，但事先需征得甲方的同意。 、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險(xiǎn)品。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該