某房地產(chǎn)公司融資報(bào)告(doc)-投資融資-在線瀏覽
2024-10-18 05:43本頁(yè)面
【正文】 公司領(lǐng)導(dǎo)提出報(bào)告和建議；三是努力為經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)開(kāi)展的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指 導(dǎo)、支持、協(xié)調(diào)、幫助和服務(wù)；四是保證職能范圍內(nèi)公司的政令和制度、規(guī)范、程序的嚴(yán)格執(zhí)行，切實(shí)強(qiáng)化監(jiān)督、檢查、考核工作。 （ b）經(jīng)營(yíng)理念：增值服務(wù)是基業(yè)常青的的基石。 （ d）服務(wù)理念：服務(wù)沒(méi)有選擇，但是顧客有選擇。 （ f）管理體制：垂直領(lǐng)導(dǎo)，激活程序、營(yíng)采分離，一級(jí) 核算。 （ h）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：特聘專(zhuān)業(yè)的具有國(guó)際一流商業(yè)管理水準(zhǔn)的商業(yè)管理公司駐地組織管理。 （ j）管理理念：以目標(biāo)管理為導(dǎo)向。 ＊＊項(xiàng)目。其中： 一層：知名品牌經(jīng)營(yíng)為主（箱包 /化妝品 /珠寶） 二層：大小家電 /精品服飾 / 三層：床上用品 /日用品 四層：小五金 /小雜貨 /煙酒糖。 主力商品組合：服裝 /小家電 /小百貨 /小雜貨等商品的批發(fā)為主。西安市擁有七百多萬(wàn)人口，全市在崗職工年平均工資超過(guò) 萬(wàn)元，城市居民年人均可支配收入已超過(guò) 7748 元人民幣，并已超過(guò) 8%的速度增長(zhǎng)。承東啟西，隨著西部大開(kāi)發(fā)的升溫，“商貿(mào)中心”的后勁愈加突出。我市零售總額占全省社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 55%、占西北五個(gè)省會(huì)城市零售總額的 48%，位居第一，在西部九城市（成都、重慶、西安、貴陽(yáng)、昆明、西寧、蘭州、烏魯木齊、銀川）位居第三位。根據(jù)調(diào)研分析得出： 2020 年此商圈內(nèi)人均月可支配收入為 691 元，即年可支配收入 8292元，高出西安市城鎮(zhèn)居民平均水平近 %， 屬于中等偏上水平。 ３、產(chǎn)品特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 （１）創(chuàng)造豐富多元化的購(gòu)物空間 （２）商品以高品質(zhì)、高品味為主 （３）周到、熱情、優(yōu)質(zhì)的服務(wù) （４）以時(shí)尚精品滿(mǎn)足商業(yè)中心區(qū)的消費(fèi)需求 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目周邊地區(qū)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)樂(lè)路區(qū)域作為西安市批發(fā)核心商圈，其獨(dú)有的核心優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)了西安市商業(yè)市場(chǎng)的整體繁榮，同時(shí)必將整體推動(dòng)重整后西安的經(jīng)濟(jì)發(fā) 展，拉動(dòng)整體商業(yè)批發(fā)行業(yè)的增長(zhǎng)。 總結(jié)：本項(xiàng)目依據(jù)其所處的有利位置（聚集效應(yīng)）和條件（商業(yè)中心區(qū)和便捷的交通），通過(guò)特色經(jīng)營(yíng)等手段，具備了和現(xiàn)存的各批發(fā)企業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)的能力和條件。 本項(xiàng)目正是基于對(duì)上述市場(chǎng)現(xiàn)狀和需求的分析，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃時(shí)突現(xiàn)“購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)”的特色綜合主題，以文化休閑消費(fèi)帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)，以商業(yè)消費(fèi)促進(jìn)其他消費(fèi)，形成整體性、綜合性、集中性的文化商業(yè)中心，再加上全新的外形設(shè)計(jì)、功能齊全的配套設(shè)計(jì)，國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)操作必然聚集巨大的市場(chǎng)份額。并在 2020 年實(shí)現(xiàn) 個(gè)億，到 2020 年底突破 5 億元的大關(guān)。 （２）從前文的市場(chǎng)分析情況來(lái)看，項(xiàng)目的建設(shè)符合所在區(qū)域人民群眾的生活要求，能夠在其商圈促進(jìn)該區(qū)域人民群眾的生活條件的改善并對(duì)周?chē)慕?jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展起到很大的作用。
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