【正文】 本項(xiàng)目所在地正處于長(zhǎng)樂商業(yè)圈中心，商業(yè)氣氛濃厚，人流量大，交通便利，對(duì)消費(fèi)者 吸引力巨大，充分滿足居民多層次的需求，完全符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的要求。這不僅能充分滿足消費(fèi)者深層次的心理需求，促使消費(fèi)者重復(fù)購(gòu)買、擴(kuò)大購(gòu)買，而且對(duì)企業(yè)進(jìn)一步拓展發(fā)展空間是十分有幫助的。 本項(xiàng)目正是基于對(duì)上述市場(chǎng)現(xiàn)狀和需求的分析，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃時(shí)突現(xiàn)“購(gòu)物、休閑、文化、娛樂”的特色綜合主題，以文化休閑消費(fèi)帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)，以商業(yè)消費(fèi)促進(jìn)其他消費(fèi)，形成整體性、綜合性、集中性的文化商業(yè)中心，再加上全新的外形設(shè)計(jì)、功能齊全的配套設(shè)計(jì)，國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)操作必然聚集巨大的市場(chǎng)份額。其中： 一層：知名品牌經(jīng)營(yíng)為主（箱包 /化妝品 /珠寶） 二層：大小家電 /精品服飾 / 三層：床上用品 /日用品 四層：小五金 /小雜貨 /煙酒糖。 Ｂ、公司的購(gòu)、銷分開經(jīng)營(yíng)機(jī)制，在于大大強(qiáng)化購(gòu)、銷機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)效益責(zé)任，并通過以“擴(kuò)大商品銷售”為核心目標(biāo)的協(xié)調(diào)、制約、 考核等運(yùn)作機(jī)制，達(dá)到購(gòu)銷經(jīng)營(yíng)的有機(jī)結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)商品銷售的最大化和各個(gè)商品流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的最優(yōu)化合理配置，保證公司商品經(jīng)營(yíng)達(dá)到均衡、協(xié)調(diào)、高流量、高效益的持續(xù)健康運(yùn)轉(zhuǎn)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 某房地產(chǎn)公司融資報(bào)告 一、 公司基本情況： １、企業(yè)性質(zhì)、注冊(cè)地址、注冊(cè)資本金、法人代表 陜西 **實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于 2020 年 6 月 3 日 在西安工商管理局記注冊(cè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)※※※※※※※※※※。 Ｃ、公司的各個(gè)職能部門，對(duì)購(gòu)銷經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)和與本部室職能相關(guān)聯(lián)的其它職能部門是專業(yè)指導(dǎo)、服務(wù)和監(jiān)督、檢查的關(guān)系，以保證公司總經(jīng)理垂直領(lǐng)導(dǎo)指揮體系的權(quán)威和效能。 ２、企業(yè)主要產(chǎn)品的主要用途及市場(chǎng)供求分析 本項(xiàng)目定位：西北地區(qū)最大的輕工業(yè)品綜合批發(fā)市場(chǎng)。 ５、企業(yè)近幾年生產(chǎn)規(guī)模、年產(chǎn)量及銷量 本項(xiàng)目正常年銷售收入為 。 ７、企業(yè)經(jīng)營(yíng)所受外部影響（包括產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)政策及技術(shù)發(fā)展等） 隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，西安市民生活方式的變革和新的消費(fèi)需求，要求商業(yè)企業(yè)必須能夠不斷提高自身經(jīng)營(yíng)和管理能力 ，適應(yīng)市場(chǎng)需求。 ３、上游企業(yè)的情況 ＊＊＊＊的營(yíng)運(yùn)管理商 ＊＊商業(yè)投資顧問（＊＊）有限公司，從一開始就注入專業(yè)化國(guó)際化的經(jīng)營(yíng)管理模式和理念。本項(xiàng)目地下一層為專用停車場(chǎng)，面積 1 萬(wàn)平方米，完全滿足購(gòu)物及消費(fèi)的需要，同時(shí)也部分緩解了長(zhǎng)樂路周遍停車難的壓力。 ６、企業(yè)產(chǎn)品周期及近幾年較大的投資項(xiàng)目或企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 新輕工市場(chǎng)將細(xì)分市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化、個(gè)性化經(jīng)營(yíng)。 ４、企業(yè)的市場(chǎng)拓展能力（渠道、政策、管理方式等） 本項(xiàng)目將借助該區(qū)域商圈濃厚的商業(yè)氛圍，以完善的設(shè)施、一流的服務(wù)、先進(jìn)的管理、特色的品牌為西北地區(qū)的商家和消費(fèi)者提供一個(gè)全方位 服務(wù)的特色主題大型批發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)。