【正文】 本項目所在地正處于長樂商業(yè)圈中心，商業(yè)氣氛濃厚，人流量大，交通便利，對消費者 吸引力巨大，充分滿足居民多層次的需求，完全符合商業(yè)網(wǎng)點布局的要求。這不僅能充分滿足消費者深層次的心理需求，促使消費者重復(fù)購買、擴大購買，而且對企業(yè)進一步拓展發(fā)展空間是十分有幫助的。 本項目正是基于對上述市場現(xiàn)狀和需求的分析，在項目設(shè)計、規(guī)劃時突現(xiàn)“購物、休閑、文化、娛樂”的特色綜合主題，以文化休閑消費帶動商業(yè)消費，以商業(yè)消費促進其他消費，形成整體性、綜合性、集中性的文化商業(yè)中心，再加上全新的外形設(shè)計、功能齊全的配套設(shè)計，國際化的運營操作必然聚集巨大的市場份額。其中： 一層：知名品牌經(jīng)營為主（箱包 /化妝品 /珠寶） 二層：大小家電 /精品服飾 / 三層：床上用品 /日用品 四層：小五金 /小雜貨 /煙酒糖。 Ｂ、公司的購、銷分開經(jīng)營機制，在于大大強化購、銷機構(gòu)的經(jīng)營效益責(zé)任，并通過以“擴大商品銷售”為核心目標(biāo)的協(xié)調(diào)、制約、 考核等運作機制，達到購銷經(jīng)營的有機結(jié)合，從而實現(xiàn)商品銷售的最大化和各個商品流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的最優(yōu)化合理配置，保證公司商品經(jīng)營達到均衡、協(xié)調(diào)、高流量、高效益的持續(xù)健康運轉(zhuǎn)。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 6 頁 某房地產(chǎn)公司融資報告 一、 公司基本情況： １、企業(yè)性質(zhì)、注冊地址、注冊資本金、法人代表 陜西 **實業(yè)發(fā)展有限公司成立于 2020 年 6 月 3 日 在西安工商管理局記注冊，營業(yè)執(zhí)照號※※※※※※※※※※。 Ｃ、公司的各個職能部門，對購銷經(jīng)營機構(gòu)和與本部室職能相關(guān)聯(lián)的其它職能部門是專業(yè)指導(dǎo)、服務(wù)和監(jiān)督、檢查的關(guān)系，以保證公司總經(jīng)理垂直領(lǐng)導(dǎo)指揮體系的權(quán)威和效能。 ２、企業(yè)主要產(chǎn)品的主要用途及市場供求分析 本項目定位：西北地區(qū)最大的輕工業(yè)品綜合批發(fā)市場。 ５、企業(yè)近幾年生產(chǎn)規(guī)模、年產(chǎn)量及銷量 本項目正常年銷售收入為 。 ７、企業(yè)經(jīng)營所受外部影響（包括產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)政策及技術(shù)發(fā)展等） 隨著我國社會經(jīng)濟的進一步發(fā)展，西安市民生活方式的變革和新的消費需求，要求商業(yè)企業(yè)必須能夠不斷提高自身經(jīng)營和管理能力 ，適應(yīng)市場需求。 ３、上游企業(yè)的情況 ＊＊＊＊的營運管理商 ＊＊商業(yè)投資顧問（＊＊）有限公司，從一開始就注入專業(yè)化國際化的經(jīng)營管理模式和理念。本項目地下一層為專用停車場，面積 1 萬平方米，完全滿足購物及消費的需要，同時也部分緩解了長樂路周遍停車難的壓力。 ６、企業(yè)產(chǎn)品周期及近幾年較大的投資項目或企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 新輕工市場將細分市場，實現(xiàn)產(chǎn)品差異化、個性化經(jīng)營。 ４、企業(yè)的市場拓展能力（渠道、政策、管理方式等） 本項目將借助該區(qū)域商圈濃厚的商業(yè)氛圍，以完善的設(shè)施、一流的服務(wù)、先進的管理、特色的品牌為西北地區(qū)的商家和消費者提供一個全方位 服務(wù)的特色主題大型批發(fā)購物廣場。