某房地產(chǎn)公司融資報(bào)告(doc)-投資融資-閱讀頁(yè)
2025-08-31 05:43本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) （４）本項(xiàng)目建設(shè)的地理環(huán)境和配套條件優(yōu)越。 （５）本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家消防，安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、項(xiàng)目實(shí)施后能保證安全運(yùn)行和良好的工作環(huán)境。該項(xiàng)目的設(shè)立正好能夠?yàn)槲靼彩忻裉峁┥鷳B(tài)式的、多元化的、個(gè)性化的休閑、娛樂(lè)和購(gòu)物需求。該項(xiàng)目地下 1 萬(wàn)平方米的停車場(chǎng)和附近數(shù)十條公交線，無(wú)疑成為吸引消費(fèi)者光顧的一個(gè)重要因素。 該項(xiàng)目正是基于對(duì)市場(chǎng)狀況和需求的分析，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃時(shí)突現(xiàn)“批發(fā)、購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)”的特色綜合主題，以文化休閑消費(fèi)帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)，以商業(yè)消費(fèi)促進(jìn)其他消費(fèi)，形成整體性、 綜合性、集中性的文化商業(yè)中心，再加上全新的外形設(shè)計(jì)、功能齊全的配套設(shè)計(jì)，國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)操作必然聚集巨大的市場(chǎng)份額。這不僅能充分滿足消費(fèi)者深層次的心理需求，促使消費(fèi)者重復(fù)購(gòu)買、擴(kuò)大購(gòu)買，而且對(duì)企業(yè)進(jìn)一步拓展發(fā)展空間是十分有幫助的。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析，目前西安市的大型＊＊業(yè)，雖然競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，但仍有較大的市場(chǎng)發(fā)展空間，尤其是對(duì)人性化和休閑購(gòu)物要求的滿足，尚存在一定的差距。本項(xiàng)目的建成，將為西安市長(zhǎng)樂(lè)路批發(fā)中心商業(yè)區(qū)的完善增添一道亮麗的風(fēng)景。三、企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位 １、企業(yè)主要產(chǎn)品銷售覆蓋區(qū)域、市場(chǎng)份額 本項(xiàng)目涵蓋區(qū)域： 地處長(zhǎng)樂(lè)路，據(jù)西安市火車站 3 公里之遙，緊鄰長(zhǎng)途汽車站，作為西安市批發(fā)市場(chǎng)的的核心，政治、經(jīng)濟(jì)、文化的聚集地，市政米字型高速公路框架中心，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。使這里成為西安市最耀眼的區(qū)域。 改造后的新輕工市場(chǎng)總建筑面積約 11 萬(wàn)平方米；建成地下地面停車場(chǎng)，面積約 1 萬(wàn)平方米。 ２、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及其市場(chǎng)份額、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 新輕工市場(chǎng)處于西安市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，商圈內(nèi)擁有多家批發(fā)市場(chǎng)和其他零售業(yè)態(tài)，康復(fù)路、金海、金花羊毛衫市場(chǎng)、多彩新天地、金朗男裝等多家大型批發(fā)市場(chǎng)與本項(xiàng)目存在一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，但是考慮到各競(jìng)爭(zhēng)者均采用風(fēng)格各異的經(jīng)營(yíng)策略，選擇不同的目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，從而贏得了不同階層消費(fèi)者的喜歡，使得該中心商業(yè)區(qū)具有了強(qiáng)勁的吸引力和感召力，各批發(fā)市場(chǎng)之間由此形成了互為競(jìng)爭(zhēng)、互為補(bǔ)充、共享企業(yè)資源的聚集效應(yīng)，本項(xiàng)目將通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的商業(yè)管理模式，實(shí)行 差異化營(yíng)銷戰(zhàn)略，從而為商業(yè)中心區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展增添活力，并以獨(dú)有的休閑購(gòu)物經(jīng)營(yíng)風(fēng)格實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步市場(chǎng)分，贏得更加細(xì)分后的目標(biāo)消費(fèi)人群的喜歡，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，占有一份應(yīng)有的市場(chǎng)份額。乘車極為方便。 本項(xiàng)目所在地正處于長(zhǎng)樂(lè)商業(yè)圈中心，商業(yè)氣氛濃厚，人流量大，交通便利，對(duì)消費(fèi)者 吸引力巨大，充分滿足居民多層次的需求，完全符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的要求。 這是由＊＊市＊＊實(shí)業(yè)有限公司與＊＊＊＊有限公司投資、控股和若干商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理專家共同發(fā)起組建而成的。 公司將不斷加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外業(yè)務(wù)合作伙伴的交流、合作，保證業(yè)務(wù)水平的持續(xù)提升，塑造一流品牌，推動(dòng)企業(yè)的共同發(fā)展。原因無(wú)非是一條 —— 寶地聚人氣！ 依托黃金寶地優(yōu)勢(shì)，加上先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理與品牌意識(shí)，＊＊＊＊即將為西安以及整個(gè)西北，全新奉上一幕精彩絕倫的 時(shí)尚盛典！ 四、貸款資金用途： １、個(gè)人小額貸款； ２、開(kāi)業(yè)前期備用
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