某房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃書-閱讀頁
2024-08-20 22:47本頁面
【正文】 頂山向西與鄭石（鄭州至石人山）高速公路和南洛高速相接，北部的漯平洛高速公路出入口在新區(qū)起步區(qū)東部2公里處，向東南10公里處可接許平南高速公路。經(jīng)濟(jì)狀況：2006年，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量和人均水平邁上新臺階。其中，%；，%；，%。：：：：，二三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高1個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)化建設(shè)進(jìn)程有新的加快，保障和社會服務(wù)能力繼續(xù)提高和完善。城鄉(xiāng)居民生活穩(wěn)步提高。全市在崗職工平均工資16451元，%；農(nóng)民人均純收入3,150元，%。每百戶農(nóng)民擁有彩電89臺，冰箱24臺，空調(diào)器14臺，洗衣機(jī)84臺，摩托車51輛。初步核算，按可比價(jià)格計(jì)算，%， ，%，第二產(chǎn)業(yè)增加值238億元，%，%，%。城鄉(xiāng)居民收支同步較快增長。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出4060元，%，收支同步較快增長。（二）房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：2006年，我市建筑業(yè)較快增長。資質(zhì)等級三級及三級以上獨(dú)立核算建筑施工企業(yè)完成房屋建筑面積524萬平方米，％；，％。2007年上半年，%，%。1—6月份，%。 從規(guī)劃局了解到：平頂山大連市2008年將供應(yīng)土地89萬㎡，建造商品房160萬㎡，2009年供應(yīng)土地93萬㎡，建造商品房167萬㎡。房地產(chǎn)價(jià)格走勢：2006年至今，受國家經(jīng)濟(jì)增長過快和外來資本進(jìn)入平頂山大連房地產(chǎn)市場的影響，平頂山大連市房地產(chǎn)業(yè)增長迅猛。其原因有下：，高檔次樓盤少，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不合理。，加以引導(dǎo)，居民消費(fèi)意識逐漸轉(zhuǎn)變。、市政府的政策引導(dǎo)。森林半島占地：204畝 起價(jià)：2980元/㎡物業(yè)類型：小高層 主力房型：130160㎡ 70㎡左右樓盤情況：小區(qū)整體規(guī)模較大，有多層、小高層、商鋪、別墅等，配套有幼兒園，健身房等設(shè)施，樓間距在25米左右，物業(yè)為河南遼寧建業(yè)物業(yè)管理公司管理，知名度較高。2. 0375運(yùn)用理念較前衛(wèi)、時(shí)尚。吸引了大批平頂山大連高端人群，銷售已經(jīng)完成。屬于高檔樓盤，物業(yè)由TOWNHOUSE、小高層公寓、多層花園洋房，共計(jì)552戶，%。該公司在新城區(qū)建有平頂山大連市金世紀(jì)中學(xué)?？偨ㄖ娣e：㎡ 均價(jià)：2,500元/㎡（估計(jì)）層數(shù)：17層 主力戶型：100——138㎡樓盤情況：平頂山大連市帝榮房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)。配套小區(qū)內(nèi)有部分商業(yè)，車位，率先采用人車分流。小結(jié)：通過對新城區(qū)房地產(chǎn)住宅市場分析，綜合各項(xiàng)目資料分析，平頂山大連市商品房住宅逐步走向現(xiàn)代化、成熟化。四、管理團(tuán)隊(duì)（一）人員構(gòu)成：趙改枝***，具有高級經(jīng)濟(jì)師職稱，投資開發(fā)過“翠林藍(lán)灣：陳清江***，具有高級工程師職稱，負(fù)責(zé)全面工作，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。尚郡”、繁榮街商住樓等項(xiàng)目，兼任工程部經(jīng)理一職。：馬煥然***，從事辦公管理工作多年，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。（二）組織結(jié)構(gòu)董事會總經(jīng)理 開發(fā)部工程部綜合部財(cái)務(wù)部營銷部五、財(cái)務(wù)計(jì)劃（詳見附表）六、融資方案設(shè)計(jì)對于開發(fā)“美鄰湖畔”“****”尚存在3,800萬元的資金缺口我公司將采取外部籌集債務(wù)性資金方式解決
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