前期物業(yè)管理委托合同模板-在線瀏覽
2025-04-01 23:50本頁面
【正文】 一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。管理界限：東至_________。西至_________。占地面積：_________平方米。容 積 率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_________受益人口：_________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。_________。共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。1房屋裝飾裝修管理服務(wù)。1其他委托事項_________。房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。水質(zhì)檢驗合格。電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護(hù)有記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。污水排放暢通，溝道無積水。(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。雨后及時清理污水。小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。_________。(八)消防消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。消防通道暢通無阻。_________。(十)_________。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________。(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。(6)辦公費用。(8)物業(yè)
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