前期物業(yè)管理委托合同范本--在線瀏覽
2025-04-15 01:13本頁面
【正文】 、文化體育娛樂場(chǎng)所等?！ 。ㄋ模┕箔h(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路、________ 的清掃保潔及垃圾的收集。對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的有效制止停放。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。 ?。ò耍┪飿I(yè)檔案管理?！ 。ň牛┴?fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、____。第三章 委托管理期限 第九條 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止?！ 。ǘ┘追搅x務(wù) 1．為乙方實(shí)施前期物業(yè)管理提供條件，協(xié)助乙方實(shí)施前期物業(yè)管理方案，協(xié)調(diào)好施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關(guān)系。 3．執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負(fù)責(zé)落實(shí)保修責(zé)任?！ ?．按規(guī)定向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。 7．按有關(guān)規(guī)定提供建筑面積________平方米的物業(yè)辦公用房（產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有），應(yīng)于通過竣工綜合驗(yàn)收之日起________日內(nèi)，交由乙方使用?！ ?．負(fù)責(zé)處理有關(guān)工程建設(shè)遺留問題。 2．依據(jù)本合同委托管理事項(xiàng)，向甲方及有關(guān)單位提出整改意見和建議?！ ?．規(guī)勸、制止業(yè)主或使用人違反《物業(yè)使用守則》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的行為?！ ?．依據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用?！ ?．當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理?！ 。ǘ┮曳搅x務(wù) 1．履行本合同并依法經(jīng)營(yíng)管理，自覺維護(hù)甲方及產(chǎn)權(quán)人或使用人的權(quán)益?！ ?．接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)?！ ?．按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息。每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況?！ ?．《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)。第五章 前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 第十二條 竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定（試行）標(biāo)準(zhǔn)》制定，具體內(nèi)容如下： ?。ㄒ唬┓课菁熬S修管理 1．房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象?！ ?．封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。 5．房屋完好率98%以上?！ ?．房屋小修、急修及時(shí)率________%以上，合格率達(dá)________%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)________%，有維修記錄和回訪記錄。 ?。ǘ┕灿迷O(shè)備管理 1．設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱?！ ?．設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄?！ ?．小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。 5．電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好?！ ?．負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。 ?。ㄈ┕灿迷O(shè)施管理 1．小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用?！ ?．道路暢通，路面平坦無損壞。 5．危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施?！ ?．綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象?！ 。ㄎ澹┉h(huán)境衛(wèi)生管理 1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1