前期物業(yè)管理委托熱門合同范本-在線瀏覽
2024-12-14 23:33本頁面
【正文】 ： 元月平方米。元月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用月平方米。 辦公費用： 元月平方米。 費用： 元月平方米。 在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為 元月平方米?！ 〉诎藯l 物業(yè)買受人自物業(yè)首次交付使用之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務費用，首次交付使用之日前的物業(yè)服務費用由甲方繳納。具體調整比例由業(yè)主與乙方另行約定。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第 種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。 每 (月年)在應收的物業(yè)服務費用中提取 元的酬金。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費用的，違約金的支付約定如下： 。 對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 第十三條 本建筑區(qū)劃內按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作?！ 〉谑臈l 停車場(庫)收費分別采取以下方式： (一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應按露天機動車車位 元個月、車庫機動車車位 元個月、露天非機動車車位 元個月、車庫非機動車車位個月的標準向乙方交納費用?！ “促M用收入 %月?！ ?二)機動車停車場(庫)屬于甲方所有的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內的業(yè)主、使用人停車需要。 委托乙方管理的，乙方按以下第 種方式提取報酬： (三)機動車停車場(庫)的車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位承租使用人應按露天車位 元個月、車庫車位 元個月的標準向乙方交納費用。第十六條 本建筑區(qū)劃內下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費約定如下： (一)網(wǎng)球場： (二)游泳池： (三)電梯轎廂： 上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配： 乙方應當就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況?！ 〉谑邨l 物業(yè)服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式： (一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理： 轉入下年繼續(xù)使用?！ ∮蓸I(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足?！ ∫曳綉攲⒔ㄖ锛捌涓綄僭O施維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布，并每 個月定期向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布建筑物及其附屬設施維修資金使用情況。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取。部分業(yè)主共同使用的，由相關業(yè)主分攤?！ ∫曳浇邮芄┧?、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！ 〉诙粭l 甲方相關的權利義務： (一)負責制定《臨時管理規(guī)約》和提供《房屋使用說明書》，并將其作為物業(yè)買賣合同的附件?！ ?三)授權乙方對業(yè)主、使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止。并完善本建筑區(qū)劃內的其他配套設施設備，包括物業(yè)的安全防范和消防設施、標識系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)等?！ ?六)按照法定的保修期限、范圍，承擔物業(yè)的保修責任。 (八)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。 (十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務?！ ?二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動，但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權益。 (四)按照相關規(guī)定，建立健全辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準等信息公開制度。采取酬金制計費方式的
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