物業(yè)管理服務(wù)熱門合同范本-在線瀏覽
2024-12-17 00:16本頁面
【正文】 )法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項?！ 〉谌龡l物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金 本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元?！ ?3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元?！ ?2)按每年_________%的幅度上調(diào)?！ ?4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 (1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行?！ ?3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶?！ ?2)由乙方承擔(dān)?！ ∫蚣追截?zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行： (1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元。 第四條其他有償服務(wù)費用 車位及其使用管理服務(wù)費用： (1)機動車：_________。 有線電視：_________?！ 〉谖鍡l代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定?！ 〉谄邨l雙方權(quán)利、義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù)： (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。 (3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)?！ ?5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回?！ ?7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議?！ ?8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)?！ ?10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系?！ ∫曳綑?quán)利義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度?！ ?3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費。 (5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施?！ ?7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況?！ ?9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理?！ ?11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作?！ 〉诎藯l物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo) 各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)
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