【正文】 責(zé)：職 務(wù)： 主 管級(jí) 別：部 門： 工程部直屬上級(jí)： 工程部經(jīng)理直屬下級(jí)： 基本素質(zhì)要求：年齡：40周歲以下(其他條件較好者可適當(dāng)放寬)；性別：男；有本市正式戶口身體健康，形象較好。－熟悉賓館寫字樓工程部日常工作程序，熟悉物資、計(jì)劃管理基本知識(shí)， 有二年以上賓館、寫字樓或房屋管理工作經(jīng)驗(yàn)?；韭氊?zé)：－組織制定分管班組的崗位責(zé)任制，對(duì)員工的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查。經(jīng)常巡查設(shè)施設(shè)備情況，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織修理。 －提出并組織設(shè)施、設(shè)備的大修和更新改造。 －監(jiān)督檢查各種工作記錄，將各種資料及時(shí)歸檔。 －組織本專業(yè)員工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，開(kāi)展合理化建議和技術(shù)革新、技術(shù)練兵 活動(dòng)， 不斷提高技術(shù)水平。管好各種備品、備 件和工具，做到帳物相符。 －對(duì)班組和員工的工作經(jīng)常進(jìn)行總結(jié)，向經(jīng)理提出獎(jiǎng)懲意見(jiàn)?！　。P(guān)心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。－具有高中以上學(xué)歷或助理工程師以上職稱，具有電氣、綜合維修、空調(diào) 鍋爐某一專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和實(shí)際操作技能。－具有較強(qiáng)的公關(guān)協(xié)調(diào)能力和文字處理能力。 －負(fù)責(zé)布置、檢查班組的日常運(yùn)行維修任務(wù)。 －負(fù)責(zé)提出并組織設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和定期檢修，使其經(jīng)常處于良好 狀態(tài)。－負(fù)責(zé)客戶裝修的工程監(jiān)理，參加工程驗(yàn)收。－建立安全操作規(guī)程，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，防止各種事故的發(fā)生。－根據(jù)維修任務(wù)，提出周、月設(shè)備、備品、備件計(jì)劃。－經(jīng)常檢查規(guī)范化管理，機(jī)房、庫(kù)房、工作間保持清潔整齊。－每日下班前對(duì)各機(jī)房、庫(kù)房、工作間進(jìn)行檢查，布置值班任務(wù)和要求， 檢查燈、門是否關(guān)好，設(shè)備是否按規(guī)定關(guān)閉，有無(wú)事故隱患。電工崗位職責(zé)職 務(wù)： 電 工級(jí) 別：部 門： 工程部直屬上級(jí)： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷，持有勞動(dòng)、供電部門頒發(fā)的《特種工作許可證》、《電工入網(wǎng)證》，從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店）電氣設(shè)備運(yùn)行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運(yùn)行及維修的基本技能和工作經(jīng)驗(yàn)。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。－熟悉樓宇的電氣系統(tǒng)和電氣設(shè)備運(yùn)行情況，并掌握操作技能?；韭氊?zé)：－服從主管（領(lǐng)班）的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。－按照主管（領(lǐng)班）安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求保質(zhì)保量，高效地完 成分配的維修保養(yǎng)工作。－嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度、報(bào)告制度、交接班制度，確保在崗時(shí)人身和 設(shè)備安全。－認(rèn)真記錄、填寫運(yùn)行記錄和表格、報(bào)表。－做好維修保養(yǎng)工作記錄、零配件更換記錄，工作完畢，清理好場(chǎng)地做到 文明施工。－按計(jì)劃做好設(shè)備定期保養(yǎng)工作。－主動(dòng)學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，參加各種形式的專業(yè)培訓(xùn)。－在事故情況下，要正確迅速處理以保證設(shè)備和樓宇安全，并立即報(bào)告工 程部領(lǐng)導(dǎo)。－負(fù)責(zé)維護(hù)變配電室的安全防范設(shè)施，如門窗、消防器材等，嚴(yán)防意外事 故的發(fā)生。－負(fù)責(zé)保管好變配電室的日用儀器、儀表和各類工具，做到器具準(zhǔn)確、完 好、取用方便。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識(shí)。－掌握水暖設(shè)備運(yùn)行管理知識(shí)。－熟悉并掌握國(guó)家及有關(guān)部門制定的水暖工技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見(jiàn)故障。 －嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，牢固樹(shù)立安全第一的思想，確保人身安全。防止各種管線路的跑、冒、滴、 漏。－發(fā)生和發(fā)現(xiàn)危及設(shè)備和人身安全的重大故障和隱患，應(yīng)采取緊急措施并 上報(bào)工程部。 －做好包括技術(shù)檔案、維修和保養(yǎng)記錄等內(nèi)容在內(nèi)的文件管理工作。－員工需向主管請(qǐng)假，主管向經(jīng)理請(qǐng)假。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識(shí)。－掌握空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理知識(shí)。－熟悉并掌握國(guó)家及有關(guān)部門制定的空調(diào)工技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見(jiàn)故障。 —牢固樹(shù)立安全第一的思想，控制系統(tǒng)應(yīng)調(diào)整完好，不得隨意亂動(dòng)。 —隨時(shí)注意觀察冷水機(jī)組、各泵系統(tǒng)，采取有效措施保持冷水的溫度和壓 力。—對(duì)發(fā)生和發(fā)現(xiàn)的重大故障和隱患，應(yīng)立即采取有效的緊急措施，上報(bào)主 管和工程部，以便組織力量搶修，并將過(guò)程詳細(xì)記入維修記錄。 —做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及周圍及環(huán)境的整潔。弱電維修工崗位職責(zé)：職 務(wù)： 弱電維修工級(jí) 別：部 門： 工程部直屬上級(jí)： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設(shè) 備運(yùn)行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運(yùn)行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗(yàn)。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。－熟悉樓宇設(shè)備設(shè)施使用情況，并掌握維修技能。基本職責(zé)： －嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，牢固樹(shù)立安全第一的思想，確保安全。－保證本專業(yè)范圍內(nèi)所管轄的系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，提高完好率，延長(zhǎng)使 用壽命。 －有計(jì)劃地安排對(duì)設(shè)備的保養(yǎng)維修，使設(shè)備的故障停機(jī)率下降到最低限度。 －做好包括檔案、維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容在內(nèi)的各項(xiàng)文件管理工作。－完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識(shí)。－掌握本專業(yè)管理知識(shí)。－熟悉并掌握國(guó)家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見(jiàn)故障。 －嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，牢固樹(shù)立安全第一的思想，確保人身安全。 －堅(jiān)守崗位，及時(shí)處理本專業(yè)的各項(xiàng)報(bào)修。－積極配合大廈各項(xiàng)活動(dòng)對(duì)裝修、裝飾、陳設(shè)的要求，為大廈的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 服務(wù)。－員工請(qǐng)假需提前向主管請(qǐng)假，主管請(qǐng)假需提前向經(jīng)理請(qǐng)假。電梯維修工崗位職責(zé)：職 務(wù)： 電梯工級(jí) 別：部 門： 工程部直屬上級(jí)： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設(shè) 備運(yùn)行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運(yùn)行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗(yàn)。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識(shí)。－掌握本專業(yè)管理知識(shí)。－熟悉并掌握國(guó)家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見(jiàn)故障。－電梯運(yùn)行和維修人員應(yīng)持有勞動(dòng)安全部門核發(fā)的安全操作執(zhí)照，必須持 照上崗。－嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，牢固樹(shù)立安全第一的思想，確保安全。－負(fù)責(zé)各類電梯的維護(hù)保養(yǎng)和檢修工作，隨時(shí)保證電梯處于良好的運(yùn)行狀 態(tài)。－做好周期性電梯設(shè)備和設(shè)施的清掃保潔工作。解救被困人員。鍋爐工崗位職責(zé)：職 務(wù)： 鍋爐工級(jí) 別：部 門： 工程部直屬上級(jí)： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設(shè) 備運(yùn)行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運(yùn)行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗(yàn)。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識(shí)。－掌握本專業(yè)管理知識(shí)。－熟悉并掌握國(guó)家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見(jiàn)故障。 －牢固樹(shù)立安全第一的思想，控制系統(tǒng)應(yīng)調(diào)整完好，不得隨意亂動(dòng)。－按計(jì)劃做好設(shè)備的大修和更新改造工作。－對(duì)發(fā)生和發(fā)現(xiàn)的重大故障和隱患，應(yīng)立即采取有效的緊急措施，上報(bào)主 管和工程部，以便組織力量搶修，并將過(guò)程詳細(xì)記入運(yùn)行記錄。－做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及周圍及環(huán)境的整潔。水質(zhì)化驗(yàn)員崗位職責(zé)：職 務(wù)： 水質(zhì)化驗(yàn)員級(jí) 別：部 門： 工程部直屬上級(jí)： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，具有《特種作業(yè)證》。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)工作需要。－熟悉并掌握國(guó)家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)水質(zhì)化