20xx在全區(qū)招商引資暨樓宇經濟發(fā)展大會上的講話招商引資大會-在線瀏覽
2025-01-17 00:12本頁面
【正文】 城市競爭加劇以及現(xiàn)代服務業(yè)的崛起而逐漸興起的一種新興都市特色經濟。按照這一精神，出臺了首次違規(guī)自糾制、二次檢查申報制、聯(lián)合會議制等七項制度，設立了樓宇經濟發(fā)展年度目標，不斷尋找政府、樓宇企業(yè)、物管等各方利益 融合點，探索搭建綜合服務平臺，為樓宇企業(yè)提供一條龍服務。經過十年努力，我區(qū)樓宇經濟在拓展發(fā)展空間、促進招商引資、提升產業(yè)層次等方面取得了積極成效，有一些做法也值得我們總結，一是以新街口為核心，聚集建設商務樓宇的做法，有利于加快產業(yè)集聚，完善城市功能，提高區(qū)域整體吸引力；二是在新街口商貿等樓宇試點建設樓宇社區(qū)、樓宇社區(qū)黨委，為入駐企業(yè)提供“零距離”服務的做法，值得在全區(qū)推廣；三是在重視招商引資的過程中，對樓宇建設前期規(guī)劃、產業(yè)功能的重視程度不斷增強，初步形成了樓宇建設、招商引資、企業(yè)落地“三同步”的工作機制。區(qū)域之間、樓宇之間發(fā)展差距較大，僅五老村街道 平方公里范圍內就有樓宇 41 棟，占到全區(qū)的 36%，效益最好的金鷹國際一年稅收達 3 億多元，差的樓宇稅收只有幾萬元。全區(qū) 115 棟樓宇中，建于上世紀的老舊樓宇有75 棟，占總數(shù)的 65%，達到國際化標準的樓宇僅有國際金融中心、新百南京中心、金城大廈 3 棟，大多數(shù)樓宇入駐企業(yè)業(yè)態(tài)混雜、產業(yè)層次不高，像新百南京中心、國際金融中心這樣以金融、商務服務為主要業(yè)態(tài)的樓宇不多。樓宇內及周邊 的功能配套設施品質不高，難以提供專業(yè)化、高端化服務，難以吸引大企業(yè)、大總部落戶。四是扶持性不強、規(guī)劃引導不夠。這些都需要在下一步樓宇經濟發(fā)展中引起高度重視，有效加以解決。因為，作為中心城區(qū)來說，一般都具有“區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展空間不足”的特點，而發(fā)展樓宇經濟，在開拓發(fā)展空間，聚集經濟要素，提高業(yè)態(tài)檔次等方面，有著不可替代的重要作用，是完善城市功能，提升城市品位，轉變經濟發(fā)展方式，實現(xiàn)跨越發(fā)展的重要突破口。2020 年，全區(qū) 114 棟目標樓宇（稅收超千萬元樓宇 60幢，其中超億元樓宇達 16 幢）累計實現(xiàn)稅收 億元，稅收貢獻率達到 3083 元/平方米。再來看看白下，我們的區(qū)域地位、歷史文化等與下城差不多，現(xiàn)在統(tǒng)計的目標樓宇數(shù)比下城還多 1 棟。全區(qū)現(xiàn)有億元樓宇僅 4 棟，5000 萬元以上的 2 棟，而且主要是因為金鷹集團、中央、新百、南鋼國貿四家企業(yè)稅收超億，才使得樓宇成為了億元樓宇。從這些數(shù)據(jù)可以看出，我區(qū)樓宇經濟對經濟發(fā)展的支撐作用還不明顯，這樣的現(xiàn)狀與白下的區(qū)位、地位明顯不符，全區(qū)上下一定要更加清晰認識我區(qū)樓宇經濟的發(fā)展現(xiàn)狀，更加深刻領會樓宇經濟的科學內涵，更加堅定發(fā)展樓宇經濟的信心和決心?？梢哉f，提速發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的工作千頭萬緒，涉及方方面面，但樓宇經濟是一個很好的抓手。只要我們抓住關鍵、創(chuàng)新舉措，就一定能夠借助樓宇經濟發(fā)展，推動產業(yè)結構優(yōu)化升級，加速促進現(xiàn)代業(yè)態(tài)的形成，最終實現(xiàn)“產業(yè)升級、經濟轉型”。每年培育 2 幢億元樓
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