【正文】 0 余人，含離退休職工 4000 余人，主要是生產(chǎn)飛機(jī)零件、微型電機(jī)，該廠生產(chǎn)無噪音、無污染，國家每年定期檢測。 ② 黔江機(jī)械廠，位于黔江路上，屬國有企業(yè) 011系統(tǒng)，目前在冊職工 1000人左右。職工年收入 10000元以下 。 ④ 貴州高強(qiáng)度螺栓廠，位于小河區(qū)珠江路，瑞和家園旁，距項目約 500米。 項目周邊教育 ① 洛解小學(xué)，項目用地的西南面，屬本項目用地，目前有學(xué)生 700名左右，老師 20多名，均為大專、本科生。 ③ 華峰廠子校，位于長江路東段靠近轉(zhuǎn)盤，距項目約 1200米，設(shè)有中、小學(xué)。 ⑤ 貴陽市二十五中，位于長江路，距項目 800米。校內(nèi)設(shè)有足球場、藍(lán)球場、塑膠跑道。 ⑥ 航空技校，與華烽廠子校同一棟樓，面向全國招生，有初中、高中、中技、高技，學(xué)制三年。收費按國家一費制收取，廠外學(xué)生收取借讀費500元，其他收費相同。收費標(biāo)準(zhǔn)：日托 190元 /月，有車免費接送。網(wǎng)址 : :23107290 8 ⑨貴柴幼兒園，位于長江路華烽子校對面，檔次僅次于華烽幼兒園。目前設(shè)有：內(nèi)、外、婦、兒科、計劃免 疫、理療康復(fù)科、手術(shù)室等。 ② 長江社區(qū)醫(yī)院樂街分站，位于長江路樂街小區(qū)門口，距項目約 300米，步行僅 3分鐘。有床位 600張，臨床科室 20余個，中專衛(wèi)校一所，工作人員 800人左右高級職稱 60余名，博士和碩士研究生 30多名。 ② 西江巷菜場，位于長江路西江巷內(nèi)，距項目約 500米，步行約 6分鐘。 ④ 紅玉食品超市，位于長江路中段，距項目約 1000米。 項目周邊銀行 ①中國信合長江分社，位于長江路集貿(mào)市場外。 ③農(nóng)業(yè)銀行，位于黃河路接轉(zhuǎn)盤處，距項目約 1500米，步行約 10分鐘。 貴陽駿馳置業(yè)顧問有限公司 2020 精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學(xué) VCD 等， 680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址 : :23107290 10 興隆珠江灣畔交通狀況如何？ ①項目地塊沿南與長江路連接，至黃河路轉(zhuǎn)盤 公里，沿北未來可與黔江路連通，同時與朝陽洞路、沙沖路相連，沿北連達(dá)高橋、桐蔭路和富源路。 ③機(jī)場，項目 距貴陽機(jī)場 15公 里，自駕車行駛約 25分鐘到達(dá)。 （ 11 路線路： 陽明祠 師大 噴水池 公園路 大西門 河濱公園 神奇路 興關(guān)路 沙沖路 長江路 華烽電器公司 珠江路 瑞和家園） 其次為離項目 ，途經(jīng)車輛有 8 1 2 4 4 13 13150、 20 21 21 242路公交車。網(wǎng)址 : :23107290 11 （五）貴陽六中英語試驗學(xué)校概況 一、學(xué)校概況 貴陽六中英語實驗學(xué)校是 1998 年經(jīng)貴陽市教委批準(zhǔn)興辦的一所以英語教育為特色、實施初中學(xué)歷教育的公助民辦學(xué)校，在各級政府和教育行政主管部門的關(guān)心與支持下，依托貴陽六中的優(yōu)質(zhì)教育資源，學(xué)校教育質(zhì)量穩(wěn)步提高，辦學(xué)規(guī)模逐步擴(kuò)大， 2020— 2020年連續(xù)兩年蟬聯(lián)貴陽中考總分第一名， 2020— 2020年連續(xù)四年中考英語單科成績名列貴陽市首位，目前在控制規(guī)模情況下共有學(xué)生600 余名。 2020 年 7 月，貴陽六中和 中鐵五局（集團(tuán)）有限公司聯(lián)合，在貴陽小河區(qū)興隆城市花園旁興建貴陽六中英語實驗學(xué)校新校舍。新校舍將于 2020 年 6 月竣工， 9 月部分投入使用。 貴陽六中以其優(yōu)質(zhì)教育資源和面向全國廣納優(yōu)秀教育教學(xué)人才的方式，為英語實驗學(xué)校提供優(yōu)秀的師資隊伍和管理經(jīng)驗；中鐵五局集團(tuán)以雄厚的資金實力和 技術(shù)力量，為英語實驗學(xué)校提供一流的教學(xué)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)。 辦學(xué)指導(dǎo)思想 堅持教育的“三個面向”，全面貫徹執(zhí)行黨和國家的教育方針，全面實施素質(zhì)教育，遵循教育規(guī)律，努力創(chuàng)造適合學(xué)生成長的教育，一切工作以學(xué)生為中心，為每個學(xué)生終身發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。堅持不懈地在學(xué)生中進(jìn)行“養(yǎng)成教育”，培養(yǎng)學(xué)生具備良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣、生活習(xí)慣和行為習(xí)慣。 培養(yǎng)學(xué)生具備扎實的科學(xué)文化知識基礎(chǔ)，學(xué)會主動學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)；培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神和實踐能力。在體育和藝術(shù)方面形成一、二項特長或愛好。 1— 9 年級按國家教育部頒發(fā)的基礎(chǔ)教育課程計劃開齊、開足各學(xué)科。 （ 2）強(qiáng)化英語特色，深化外語教學(xué)改革。 1— 9 年級選用外研室編寫的《新標(biāo)準(zhǔn)英語》為基礎(chǔ)教材。 貴陽駿馳置業(yè)顧問有限公司 2020 精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學(xué) VCD 等， 680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。其中 3 節(jié)為基礎(chǔ)課， 1節(jié)為拓展課， 1 節(jié)為能力實踐課。其中 4 節(jié)為基礎(chǔ)課， 2節(jié)為拓展課， 2 節(jié)為能力實踐課。 （ 3）培養(yǎng)學(xué)生良好的信息素養(yǎng)，充分利用信息技術(shù)，開拓學(xué)生的視野，引導(dǎo)和啟發(fā)學(xué)生把信息技術(shù)充分融入到各門學(xué) 科的學(xué)習(xí)中去。 優(yōu)秀的教師群體 聘請著名教育管理專家擔(dān)任顧問和校長；聘請主要學(xué)科專家擔(dān)任教學(xué)總監(jiān)；依托貴陽六中名優(yōu)教師并聘請國內(nèi)外優(yōu)秀教師執(zhí)教。 優(yōu)良的生活服務(wù) 學(xué)校物業(yè)由深圳中鐵物業(yè)管理公司管理， 24小時全程生活管理，確保 學(xué)生充分的休息和安全；按營養(yǎng)學(xué)原理，精心配置學(xué)生用餐，小學(xué)一日三餐兩點、中學(xué)一日三餐；課余開展豐富多彩的校園活動。 學(xué)校教育教學(xué)總監(jiān)（照片）： 劉伯明：男、特級教師、中學(xué)高級教師，原貴陽六中黨總支書記兼校長； 學(xué)校英語教學(xué)總監(jiān)（照片 ）： 劉照惠：男、副教授、中國人民教育出版社培訓(xùn)專家、外語教學(xué)與研究出版社培訓(xùn)專家、中國教育學(xué)會外語專業(yè)委員會培訓(xùn)專家、貴州省外語學(xué)會副秘書長、貴州省中小學(xué)外語教育研究會副理事長、留美碩士、留澳學(xué)者。貴陽六中校長；貴州省政協(xié)委員、貴陽市人大代表。網(wǎng)址 : :23107290 13 委員：余維誠：男、貴陽六中基建辦公室主任； 委員：彭信 偉：男、經(jīng)濟(jì)師，貴州中加教育發(fā)展有限公司辦公室主任。全國教育戰(zhàn)線勞動模范，全國少先隊優(yōu)秀輔導(dǎo)員。從事教育工作 43年，其中，從事教育管理工作 25 年。 副校長（初中部） 崔秀奇：中學(xué)高級教師，從事教育教學(xué)管理 28 年。 副校長（小學(xué)部） 李兆碧：中學(xué)高級教師，原甲秀小學(xué)黨支部書記兼校長，貴州省勞動模范。曾在中央教育行政學(xué)院小學(xué)教育管理研修班學(xué)習(xí) 1 年，撰寫小學(xué)數(shù)學(xué)三、四冊教案和小學(xué)《家庭輔導(dǎo)叢書》第三冊，由貴州省人民出版社出版。 上班時間必須坐姿端正、立姿規(guī)范，保證服務(wù)現(xiàn)場的整潔有序。 來人即是客，無論來人買樓與否，必須熱情周到接待。 接待客戶時應(yīng)全神貫注，用心傾聽，不得東張西望。 不得以任何理由中止正在接待的客戶。 帶領(lǐng)客戶現(xiàn)場看房時，必須注意安全，提醒客戶時時注意安全，工地看房須戴上安全帽，并嚴(yán)格遵守工地現(xiàn)場管理制度。網(wǎng)址 : :23107290 14 1收取客戶有關(guān)費用，必須出具 相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。 1不得詆毀其他樓盤，或貶低別人抬高自己。 1不能越權(quán)承諾，一切對客戶的承諾內(nèi)容，均以公司出具的文件為準(zhǔn)，不承諾非職責(zé)范圍的事。 （二）客戶接待條例 置業(yè)顧問接待客戶順序以排班表為準(zhǔn)，依次順序接待。 置業(yè)顧問不得搶客、挑客，否則一律取消銷售資 格。除在作樓盤介紹前已說明是同行或推銷物品的，可不算接待名額，否則一律算入接待名額。如有需要義務(wù)幫助接待，則由排序最后的置業(yè)顧問負(fù)責(zé)。 置業(yè)顧問認(rèn)出老客戶并優(yōu)先接待后，若不能出示有效客戶登記（有效客戶登記時間為三個月），無論成交與否，原置業(yè)顧問都要把客戶還給當(dāng)前置業(yè)顧問。 ①如放棄接待，則由排序最后的置業(yè)顧問義務(wù)接待。如不能查找出有效登記，則客戶歸接待置業(yè)顧問，且不論成交與否，不算接待名額。 歸屬已明確的來訪老客戶，只要未成交（以簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)），均視為原置業(yè)顧問當(dāng)天一個接待名額。若因公事外出，經(jīng)銷售經(jīng)理確認(rèn)后可補(bǔ)回。如新客戶單獨來訪，除原置業(yè)顧問事前有知會銷售經(jīng)理，可視為其客戶（當(dāng)天沒上班除外），否則一律按新客戶順序接待。網(wǎng)址 : :23107290 15 客論處。 1置業(yè)顧問接待客戶必須有始有終，不得以任何理由中斷接待而轉(zhuǎn)接 其它客戶。但置業(yè)顧問可以讓電話咨詢客戶來現(xiàn)場后找自己，客戶到現(xiàn)場并作有效客戶登記后，則算作該置業(yè)顧問客戶。 1置業(yè)顧問無權(quán)私自為客戶轉(zhuǎn)名，或直接找發(fā)展商打折或申請其他事宜，否則自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果。 1置業(yè)顧問必須做好客戶的跟進(jìn)工作，并配合發(fā)展商做好售后服務(wù)。 （三）客戶登記管理條例 對到訪意向留電客戶 ， 置業(yè)顧問必須請對方填寫到訪客戶調(diào)查問卷， 并按 到訪客戶信息登記本格式， 同時填寫私人的客戶信息登記和公共的客戶信息登記表， 于當(dāng)日下班前將調(diào)查問卷交予客戶服務(wù)組工作人員，由客戶服務(wù)組工作人員次日將客戶相關(guān)信息錄入電腦。不論之前是否有到訪，未登記客戶均算作新客戶。 置業(yè)顧問須保存及管理私人及公共的客戶信息登記本，不得私自涂改和銷毀客戶登記。 對成交（以簽訂《商品房買賣合同》為標(biāo)準(zhǔn)）客戶，置業(yè)顧問必須作詳細(xì)記錄（記錄內(nèi)容見交款單客戶信息），銷售經(jīng)理按周抽查置業(yè)顧問的成交客戶信息登記本，若未作規(guī)范記錄，則以違規(guī)論處。 （四）認(rèn)購及銷控管理條例 銷控確認(rèn)由銷售經(jīng)理負(fù)責(zé) 。 認(rèn)購書由置業(yè)顧問填寫，銷售經(jīng)理審核，財務(wù)人員收款并開具收據(jù)，置業(yè)顧問不得私自收取或經(jīng)手客戶所交款額。 貴陽駿馳置業(yè)顧問有限公司 2020 精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學(xué) VCD 等， 680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。該記錄 作為計發(fā)工資的依據(jù)，由行政部每月核查。但第二天須由銷售經(jīng)理在記錄簽字確認(rèn)，否則視為曠工。 4）每月曠工三天以上，則視為自動離職處理。 5）請假 a. 員工事假應(yīng)以書面形式提前請（每請事假一天，則扣減當(dāng)日工資）；病假應(yīng)有縣級以上醫(yī)院證明，喪假（直系親屬死亡）不超過三天，喪假不扣工資；無故（病假、事假、喪假除外）未上崗，按曠工處理。 b. 員工每月有薪病假不得超過 2天，超過 2天，按事假計。 ? 電話咨詢 接聽電話，響鈴不可超過 3次，應(yīng)在第 1 次響鈴后便接聽電話。 盡快詢問來電客戶姓氏，然后用對方姓氏稱呼客戶。語氣要柔和、親切，音量適中，說話語速不宜過快或過慢。 貴陽駿馳置業(yè)顧問有限公司 2020 精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學(xué) VCD 等， 680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。介紹看樓專車或交通路線，令客戶較快找到樓盤位置前來現(xiàn)場。 接聽電話中如急需接聽另一電話或有人找，應(yīng)先告知客戶“對不起，請稍等一下”，然后用手握住電話筒，不可手拿聽筒接聽另一電話或與別人大聲交談。要耐心聽對方敘說，并熱情誠懇地回答問題。最后，不要忘了說：“歡迎您到我們現(xiàn)場參觀。 ? 現(xiàn)場接待 謹(jǐn)記客戶至上原則。 客戶進(jìn)門后，必須迎上前熱情詢問：“先生（小姐），您好！”。 接待客戶的過程中，應(yīng)仔細(xì)介紹樓盤，不可以出現(xiàn)自己坐著，而客戶站著的現(xiàn)象。談話語言熱情、平和、簡潔、直接，不轉(zhuǎn)彎抹角，不得與客戶爭吵。如有急事需暫時離開，要 禮貌地向客戶表示歉意，并以最快的速度返回。” 接引客戶時，置業(yè)顧問應(yīng)走在客戶的右前方，距離三步以內(nèi)，在轉(zhuǎn)彎處略作停留，待客戶跟上后再往前走。 接待客人或與客人洽談，待客人先落座后，方可坐下。 1接待結(jié)束后，應(yīng)起身將客 戶送至門口、電梯旁或樓下。 ? 儀表服飾 所有人員在工作時間內(nèi)必須穿工作服，配戴工作證。 貴陽駿馳置業(yè)顧問有限公司 2020 精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學(xué) VCD 等， 680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。 3）鞋以皮鞋為主，保持潔凈光亮，不可穿涼鞋、拖鞋及運動鞋上班。 4）注意個人衛(wèi)生，不留長指甲，不蓄長發(fā)、染發(fā)，保持頭發(fā)清潔，身體無汗味。 2）禁止穿類 似拖鞋的皮鞋或涼鞋上班，皮鞋及絲襪盡量搭配工作服顏色，檢查絲襪是否有脫絲情況。 4）口紅顏色以暖色為主，盡量配合工作服顏色，不可為冷色，例如深藍(lán)色、黑色或銀色等。 ? 清潔衛(wèi)生 個人的工作臺面應(yīng)隨時保持清潔、整齊，臺面的文具、物品應(yīng)放置于固定的位置上，不得隨處亂放。 上班時應(yīng)將個人物品，如提包等放入工作柜中，除水杯外，其它個人物品，不得擺放在工作臺上。 工作時間內(nèi)，臨時因事需離開工作位置時，需將臺面稍作整理后方可離開，臺面上不應(yīng)有攤開的記錄本、文件。 保持工作區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不亂扔果皮紙屑。 四、銷售管理處罰條例 為了適應(yīng)當(dāng)前激烈的市場競爭機(jī)制，規(guī)范銷售管理，全面加強(qiáng)員工的服務(wù)意識與服務(wù)水平，提高銷售部的組織性 .紀(jì)律性，加強(qiáng)凝聚力，使每個置業(yè)顧問都嚴(yán)格要求自己，特根據(jù)以上銷售管理 制度制定相應(yīng)處罰條例如下； （一）由銷售經(jīng)理、主值班和發(fā)展商人員對違規(guī)情況隨時檢查開具“處罰單，置業(yè)顧問在接到“處罰單”當(dāng)日內(nèi)到財務(wù)行政部交納罰款額。網(wǎng)址 : :23107290 19 上班時間須統(tǒng)一著工作裝、佩戴工號牌， 且保持工作裝整潔 平整 ， 違者均扣罰 10元。 接聽電話未用普通話說“您好（早上好）， XXXXX ”等規(guī)范用語者，扣罰 10元；在售樓處接聽或打私人電話，應(yīng)盡量低聲，長話短說，通話時 間控制在三元鐘內(nèi)（特殊情況，另行處理），否則扣罰 20元。 接待完客戶后，應(yīng)及時將桌面清掃干凈，文件夾及資料放回抽屜，桌椅置于原位，并隨時保持工作臺上