【正文】 ，按照本合同第七條第1款處理。買受人應當在簽訂本合同之日起7日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交給公積金中心，在接到出賣人或公積金中心通知后5日內前往指定地點辦理貸款相關手續(xù)，并按要求交清相關款項和費用。
出賣人僅協(xié)助買受人辦理貸款，不承擔代辦之責。買受人因此可以不承擔本合同第七條約定的違約責任。
如因非出賣人的原因，買受人申請銀行按揭貸款(包括貸款年限)不成功或金額不足(買受人以公積金貸款方式的，在與出賣人簽訂《商品房買賣合同》之日起45日內，買受人所做貸款還未下放到出賣人的指定賬戶)，或者買受人在購房時使用了政府福利補貼或指標的(如貨幣補貼)，而未能審批放款到出賣人指定賬戶的，則買受人應在出賣人規(guī)定的時間內補足本合同未應付款項。
買受人若以票據(jù)或匯款方式支付本合同項下任何款項，則以實際到達出賣
人銀行帳戶的人民幣金額為買受人所支付的金額，以實際到達出賣人銀行賬戶的日期作為買受人之付款日期。若今后出賣人因收取第三方代買受人支付的款項而使出賣人陷入相關糾紛或承擔責任，則買受人應賠償出賣人的所有損失。
其他方式
首付款(含定金)_________元于本合同簽訂之日支付。
(2)逾期超過30日，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款。
買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期活期存款 利率付給利息。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第九條 交付期限及條件
出賣人應當在2013年12月31日 ，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第1種條件、并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
(指勘察、設計、施工、監(jiān)理、建設單位五方驗收合格)并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。
3. _____________/_______________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內告知買受人。
(3)該條所指的“特殊原因”還應包括某些政府行為、社會異常事件及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十條 房屋交接及違約責任
買受人應當在本合同約定的房屋交付之日起30天內對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
(2)逾期超過三十日，買受人有權解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
由于買受人原因，未能按期接受房屋的，房屋視為已經(jīng)交付給買受人，出賣人按逾期每天 100
元向買受人收取房屋管理費。
第十一條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾，包括在銷售過程中，其銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關基礎設施、配套設施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1. 入戶道路，交房時完成到位2013年12月31日 。
買受人不解除合同的，出賣人應按房款總額的1%向買受人支付違約金，并采取補救措施于三十日內達到合同約定標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列方式處理：買受人有權拒絕出賣人的交付行為，且出賣人應按第十一規(guī)定的違約金標準(日萬分之一)承擔逾期交房的責任，并按約定標準在60日內完成整改。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
第十四條 關于物業(yè)維修資金交存的約定
在簽訂本合同時，出賣人不得向買受人代收物業(yè)維修資金。買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，應當在申請辦理轉移登記前交存物業(yè)維修資金。
第十五條 關于房屋使用的約定
買受人的房屋按規(guī)劃用途作 住宅
使用，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后500個工作日內開始辦理權屬登記，并
由出賣人按買受人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第2項處理：
(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內將買受人
已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的2%賠償買受人損失。
為便于及時辦理房地產(chǎn)權屬證書，買受人應于購買房屋時交清辦理產(chǎn)權證所需的費用(含契稅、房屋維修基金、印花稅等)，由出賣人代收代繳。
第十七條 其他約定：
買受人在本合同在所注明的聯(lián)系地址及電話應真實有效，如有變更，應及時書面通知出賣人，否則即視為買受人已收到或知曉出賣人依據(jù)本合同應告知或通知的事由，并且買受人應自行承擔相應得后果。出賣人以寄件方式通知買受人的，出賣人從郵局向買受人寄出掛號原件，即視為出賣人已向買受人送達了通知，其通知送達的時間以郵戳的時間為準或合同的約定時間為準。買賣合同規(guī)定的各項時限含法定節(jié)假日，若到期當日為法定節(jié)假日，則順延下一個工作日。
為便于統(tǒng)一管理，服務廣大業(yè)主，提升物業(yè)整體形象，出賣人將對小區(qū)物業(yè)的部分公共部位進行統(tǒng)一的使用和管理。
買受人須按本合同約定履行全部義務、辦妥有關入伙手續(xù)并交納全部相關費用后，出賣人才有義務將該商品房正式交付給買受人使用。
出賣人根據(jù)本合同約定單方解除本合同的，買受人應按出賣人書面通知后15天內辦理買賣合同解除手續(xù)及合同備案注銷手續(xù)。
買受人要求出賣人對其購買房屋中的飄窗在交房前進行拆除，拆除后的安全問題由買受人自己承擔。
本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。
第十八條 爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方當事人可協(xié)商解決。
。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同自雙方簽