【正文】 金。剩余房款的支付_________.
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：
，分別處理(不作累加)
(1)逾期未超過30日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。
若出賣人對(duì)買受人的按揭貸款承擔(dān)保證責(zé)任，買受人應(yīng)積極履行其還款義務(wù)，若買受人未履行還款義務(wù)，在出賣人按約定履行其保證責(zé)任后，出賣人有權(quán)按本合同第七條約定追究買受人的違約責(zé)任并有權(quán)要求買受人支付出賣人因承擔(dān)保證責(zé)任所付出的全部費(fèi)用。
買受人若委托第三方代為支付款項(xiàng)，則需由代付款人或公司簽署相關(guān)聲明文件或者在付款票據(jù)中備注列明系為買受人代付款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)落至買受人名下。否則，則出賣人有權(quán)與買受人終止本合同，出賣人退還買受人定金及已付房款(不計(jì)利息)或出賣人與買受人另行簽訂購房合同或補(bǔ)充協(xié)議。如買受人逾期未付清房款，出賣人有權(quán)解除合同并在合同解除后30日內(nèi)將買受人已付款項(xiàng)在扣除相應(yīng)違約金后無息退還給買受人。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到銀行、公積金中心或者出賣人通知之日起7日內(nèi)，以自有資金支付。買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫_________元)計(jì)_________元，余款(大寫)_________元向_________公積金中心申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_7_日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全部資料提交給銀行，在接到出賣人或貸款人通知后_5
日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用。剩余房款_________元采用方式支付。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1. 一次性付款：
該商品房全部房款計(jì)人民幣_(tái)________元/㎡總房?jī)r(jià)_________元整(￥_________元)(含定金貳萬元整)自本合同簽訂之日于_________前支付。其它費(fèi)用買受人須按出賣人或出賣人委托之單位發(fā)出的付款通知書的規(guī)定支付。其職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)證費(fèi)、契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金、印花稅、有關(guān)稅費(fèi)以及其它按有關(guān)規(guī)定需交納的費(fèi)用，買受人須于簽訂買賣合同時(shí)支付。
第五條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
，該商品房單價(jià)為(人民幣)_________元/㎡，總房?jī)r(jià)元(￥)
，該商品房單價(jià)為(人民幣_(tái)________元/㎡，總房?jī)r(jià)_________元(￥_________元)
(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(人民幣)_________( _________元)
買賣合同所指的價(jià)款，并不包括與本合同簽署、生效和履行有關(guān)的費(fèi)用，如：契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金、公證費(fèi)、印花稅、按規(guī)定辦理該商品房的房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用等，以及下列各項(xiàng)設(shè)施的開通及服務(wù)提供的費(fèi)用：如有線電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等。
第四條 預(yù)售款的監(jiān)管
買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定及時(shí)足額將預(yù)購商品房的購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。
該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押，抵押權(quán)人為興業(yè)國際信托有限公司。
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為座落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬芙北路南貢雅苑 棟 [幢]N [單元] [層]
號(hào)房屋(地址最終以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)，房屋平面圖及位置圖見附件一)，規(guī)劃用途為 住宅 .
該商品房_1__(合同約定產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積_________㎡，其中套內(nèi)建筑面積_________㎡，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________㎡(面積最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)。
買受人購買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為2012_________，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。長(zhǎng)沙市商品房買賣合同
長(zhǎng)沙市商品房買賣合同
長(zhǎng)沙市商品房買賣合同
(合同編號(hào)：20120574903 )
合同雙方當(dāng)事人：_________
出賣人：湖南湘天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 430000000084217 機(jī)構(gòu)代碼證： 722521924
注冊(cè)地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路189號(hào)奧林匹克花園15棟108房
聯(lián)系電話：85079998
法定代表人： 段志旭 受托人：_________
買受人：_________
證件類型及號(hào)碼： 身份證___________________________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系地址：__________________
共有人：__________________
證件類型及號(hào)碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
共有情況：_________
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目基本情況
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在_________地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為南貢雅苑(長(zhǎng)沙奧林匹克花園貢院三)，規(guī)劃用途為________住宅用地 .
出賣人以出讓方式取得位于雨花區(qū)萬芙路編號(hào)為長(zhǎng)國用(2012)第072250號(hào)。土地使用權(quán)證，
平方米，使用權(quán)起始日期為2012年12月13日，其中住宅用地終止日期為2082年5月25日，其他用地終止日期為 _________年_________月_________
日。
買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________.
第二條 買受人所購商品房的基本情況
該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)18層，其中地上18層，地下0層。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二)
第三條 抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_________第2種_________.
該商品房未設(shè)定抵押。
出賣人保證：該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意，且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí)，抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押權(quán)注銷登記。
該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)興業(yè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行
，預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為湖南湘天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。上述這些費(fèi)用中，除法律有規(guī)定或買賣雙方另有約定之外，一概由買受人自行負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)最終以政府部門到時(shí)確定的收取標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，多退少補(bǔ)。該房屋價(jià)款是出賣人按長(zhǎng)沙市房屋登記機(jī)構(gòu)提供預(yù)測(cè)面積計(jì)算，最終面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。
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首付款(含定金)_________元于_________簽訂之日前支付。
買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計(jì)_________元整，余款(大寫)_________元整向銀行申請(qǐng)貸款。買受人逾期履行上述義務(wù)的