草簽購房合同注意事項-在線瀏覽
2024-12-16 23:29本頁面
【正文】 問題，建議您考慮將全部房款要回來。 看你們草簽的那份合同，是否有在什么情況下，可以返回房款的約定? 注：網(wǎng)簽是正規(guī)的受房管局監(jiān)督的，經(jīng)過網(wǎng)簽、就不可以一房二賣了，并且也能確定此房是可以依法銷售的房子，如果開發(fā)商不同意網(wǎng)簽，說明其中有一些問題。房屋買賣合同怎么簽才能維護購房者的權(quán)益，請您閱讀下面的文章。 因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。 (二)購房者要看清合同主體是誰。 (三)購房者要小心開發(fā)商的補充協(xié)議。簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。 (四)注意開發(fā)商約定的費用是否該繳納 房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè) 管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對消費者是不利的。也不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，一定要將這些內(nèi)容明確寫進合同。除了要做到本文的介紹之外，還要具體問題具體分析一番，多動腦子，多看多聽多想，您要是做到這些，一定可以順利地簽好購房合同。 一般來說，簽訂購房合同要注意考察如下事項： 一、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)資質(zhì)問 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。如果是現(xiàn)房需注意其是否具有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。 四、消費者要注意自身付款能力 買房一定要充分考慮自己的付款能力，量力而行，不要盲目攀比。 此外，在商品房預(yù)售情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售合同。消費者應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，此點在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時間。 專家提醒，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。因此，簽訂購房合同注意什么，如何簽買房合同，怎么簽?意義重大，一定要竭盡全力簽訂一份盡量完美的合同，完美合同是完美家園的第一步。 簽訂購房合同的注意事項，簽訂購房合同要注意哪些問題 一、簽訂購房合同前的注意事項
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