白山購房合同注意事項(xiàng)-在線瀏覽
2024-12-16 22:19本頁面
【正文】 辦理過戶手續(xù)，這樣花費(fèi)就更大了。購房者需要確定與您簽約的就是開發(fā)商，即簽訂合同前要審查開發(fā)商的“五證二書”。但如果您之前沒有審查全部的文件，就不能嫌麻煩或者被開發(fā)商的借口搪塞過去而不看了。
審查“五證二書”
“五證二書”是法律對銷售方的基本要求?！岸笔侵缸≌|(zhì)量保證書和住宅使用說明書。商品房銷售(預(yù)售)許可證的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：_________________2%，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房。
另一種按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照較高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。在付款方式條款中，
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