【正文】 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 人員才能準確地把握消費者在購買過程中愿意支付的底線。在 4C理論中， “消費者支持的價格－適當利潤＝成本上限 ”的思維模式是將消費者所接受的價格作為決定性因素，倒推成本搞項目開發(fā)，而最終結果則是有價無市。通過價格的反差對消費者愿意付出的成本做了深入的探索與研究，準確地把握了購房者的心理底價，最終引發(fā)了主動提價后一波接一波的購房熱潮。在這個過程中，銷售業(yè)績來自于銷售渠道的建立與如何方便目標客戶群的購買。 在營銷策劃環(huán)節(jié)與銷售環(huán)節(jié)上都不敢有一絲懈怠。潤園 ”、已經(jīng)熱銷的 “后現(xiàn)代城 ”與 “蘋果社區(qū) ”、還有以第五代酒店式公寓披靡市場的 “富頓中心 ”等都給 “富力城 ”的 銷售形成了壓力。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。據(jù)一位購買了 85平米的夏小姐介紹，她是見到這里有一處很特別的建筑 (售樓處 )后才產(chǎn)生了解興趣的，但最主要的購買決定還是她所供職的北京電視臺即將遷入到 CBD內(nèi)，生活配套與交通都非常方便。在這里，不僅與前來咨詢或購買的人成了朋友，還給予了他們最大的購房優(yōu)惠與方便的購買途徑。 何一種概念的炒做對于向品牌化發(fā)展的地產(chǎn)公司來講，都等于給自己多埋下了一顆地雷。據(jù)了解，在京誕生的那一刻起，就秉承 “誠信、務實、平等 ”的原則立足北京。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。通過對未來生活細節(jié)的塑造，大大地加深了受眾的記憶與有效的溝通，直到成為今天 CBD區(qū)域內(nèi)的一顆璀璨明珠。因此，與消費者建立有效的銷售渠道并維持平等交流的良好關系便成了營銷成敗的關鍵。 甲級寫字樓、五星級酒店和公寓等商業(yè)領域。 。 5）性價比：真正物超所值 超大規(guī)模創(chuàng)造成本優(yōu)勢，一期 A A5樓以均價 7000元 /平方米的價格火爆開盤，與同區(qū)域其他樓盤相比，性價比特別高。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 其產(chǎn)品層面支撐點為： 光谷核心 /大園林 /極致空中華宅 其精神層面支撐點為： 上品建筑 /上層境界 /大氣生活 形象定位： 新光谷 新標準 新品鑒階層 該定位的支撐點及演繹由廣告公司予以提供。隨著中部崛起政策的出臺，武漢經(jīng)濟 增長 9 年同期之最，增長 ％，生產(chǎn)總值超過 1000 億元。全市房價突破 3000 元 /平方米，較上年增長 ％。把握消費需求，推出適銷對路的產(chǎn)品是最終解決之道。全區(qū)面積 平方公里，人口 46 萬人，是全市人口密度最大的經(jīng)濟強區(qū)，具有人流物流資金流信息流集中的比較優(yōu)勢，是萬商匯集、聚富生財?shù)狞S金寶地。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 該地區(qū)擁有良好的地理優(yōu)勢，交通便利、市政配套完善、經(jīng)濟水平較高。該區(qū)域的房地產(chǎn)項目銷售順暢，但開發(fā)企業(yè)競爭激烈，房價穩(wěn)步攀升，是目前漢口投資開發(fā)的最引人關注的地區(qū)。項目 周邊的天潤 ?北湖假日均價 4600 元 /平方米，中僑觀邸均價 5500 元 /平方米（精裝修），隨著競爭的日趨激烈，王家墩商務中心的動工，舊城改造政策的貫徹實施，在今后幾年房價還有一定的上漲空間。但值得注意是 新華時代 ，其總體建筑面積超過 10 萬平方米。 SWOT 分析 優(yōu)勢： 1）地段具有稀缺性， CBD 與 CLD 結合部，彰顯業(yè)主身份。 3）城市核心，高端客戶資源豐富。 2） 宏觀調(diào)控之下，加息通道之中，高價位樓盤易曲高和寡。 機會： 城市中心的高品質(zhì)豪宅推盤量不多，還未形成劇烈競爭，如能成功切入市場，開盤期形成熱銷，則可以迅速建立先入優(yōu)勢，成為城市中心區(qū)高端住宅的標志，后續(xù)銷售將會水到渠成。 2） 良友大廈對面的國際公寓、新華下路上的新華時代各具特色，對本案構成潛在威脅。 目標市場 從地理上：片區(qū)居民、 CBD 商圈人員為主 年齡上： 30～ 45 歲的人群為主 工作環(huán)境上：以公司高管和民營業(yè)主、外企駐漢代表為主 經(jīng)濟狀況上：家庭月收入 8000 元以上的家庭為主 購房心理：以自主購買為主 背景身份：人文底蘊、事業(yè)基礎兼?zhèn)涞纳虅站橹? 市場定位 單方成本估算： 4500 元 /平方米 市場價格測算：住宅： 6200 元 /平方米 商鋪： 1800 元 /平方米 車庫： 8000 元 /平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 價格定位：直指高端市場，而以低于心理價位的實際價格入市，然后快節(jié)奏提升價格，形成集聚和跟隨效應。博大精深的儒、道、釋家等文化呈現(xiàn)著蓬勃的生命 力，對全世界特別是東亞及南亞地區(qū)人民的工作、生活起著重要的指導作用。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?！懊褡宓牟攀鞘澜绲摹?，此舉也是對城市價值的一種思考和貢獻。鄰水建筑，樓體突出飄逸而不失穩(wěn)重；色調(diào)冷暖搭配，如米黃＋淡紅；運用顏色對比突出尊貴而不失平實。外墻可考慮鋁塑復合板＋高級涂料，成為城市中心久遠的標志 。 根據(jù)使用者的不同要求，對功能空間進行細分和組合，特別是禮儀空間和私密空間：對入口、玄關。把主臥還可細分為睡區(qū)、 坐區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、壁櫥區(qū)等等。 2） 塔樓比重遠大于裙樓，商鋪招商以服從塔樓需要為主，充分滿足業(yè)主居家、休閑、交際需求。 4） 按智能大廈標準配備，展現(xiàn)現(xiàn)代化、時尚化、信息化的國際特色 5） 管家式全方位、個性化服務 車庫、道路 略 經(jīng)濟、技術指標 略 產(chǎn)品定位： 建筑綜合體與城市的融合與促進 [提要 ]不斷融入了城市設計的理念，從 總體布局，交通組織 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 以及形象塑造上竭力創(chuàng)造出與城市環(huán)境相和諧又獨樹一幟的建筑群，以求達到建筑與城市相互促進的效果。 是一座集商場、酒店與寫字樓為一體，占地 ，總建筑面積達 萬 m2的城市建筑綜合體， 建筑綜合體是一種超大規(guī)模的建筑類型，它不是單體建筑的簡單放大，而是城市社會生活與空間環(huán)境高度聚集的產(chǎn)物，從而成為建筑與城市的某種過渡形態(tài)。 總體布 局 目前國內(nèi)流行的商業(yè)類建筑綜合體一般采用