房地產(chǎn)項(xiàng)目定位報(bào)告-模板-在線瀏覽
2024-08-30 01:10本頁(yè)面
【正文】 位 ...............................................................................................................................9四、小區(qū)功能定位 ...............................................................................................................................9五、形象定位 .......................................................................................................................................9（一） 、我們的住宅以什么樣的形象出現(xiàn)？ .................................................................................9（二） 、定位論證 .............................................................................................................................9六 價(jià)格定位 ..........................................................................................................................................9七 戶型面積配比定位 ........................................................................................................................10八 目標(biāo)客戶定位及分析 ....................................................................................................................10九 小區(qū)配套功能的定位 ....................................................................................................................112 / 12第一部分 項(xiàng)目決策背景及摘要一、外部環(huán)境城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等；宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。項(xiàng)目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、政府重點(diǎn)工程等。3 / 12第二部分 項(xiàng)目地塊整體情況分析一、地塊位置宗地所處城市、行政區(qū)域地理位置（包括是否是商業(yè)中心、文化中心、教育中心或行政中心等） 。二、地塊現(xiàn)狀四至范圍；地勢(shì)、地表現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷） 、池塘及高壓線等對(duì)開(kāi)發(fā)有較大影響的因素，并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積；地塊地表是否涉及到居民拆遷、舊廠搬遷或其他改造等，并說(shuō)明拆遷對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的影響；地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒(méi)有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建；土地地形及完整性，地形是否規(guī)整，有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地；附圖：平面地形圖，標(biāo)記四至范圍及相關(guān)數(shù)據(jù)；地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內(nèi)容；地下?tīng)顩r圖，包括地下管線、暗渠、電纜等。附圖：交通狀況示意圖，包括現(xiàn)有和未來(lái)規(guī)劃的城市公共交通和快速捷運(yùn)系統(tǒng)。附圖：生活設(shè)施分布圖，具體位置、距離。六、市政配套（都要說(shuō)明距宗地距離、接入的可能性）說(shuō)明項(xiàng)目的道路、上水、下水、電信、水、暖、電、
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