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正文內(nèi)容

委托管理熱門(mén)合同范本-在線瀏覽

2024-12-16 22:41本頁(yè)面
  

【正文】 ____市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)?! ??! 〉谌龡l 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。  第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)_________?! 〉谄邨l 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。  第九條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。  第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料?! 〉谑龡l 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:  ?! 〉谑臈l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?! 〉谑鶙l 其它委托事項(xiàng)  。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止?! ?2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約?! ?4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況?! ?6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù),由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。  ,其租金收入用于_________?! ?9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付?! ?12)?! ?2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?! ?4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。如存在質(zhì)量問(wèn)題,按以下方式處理:  ?! .?! ?7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:  ?! ?8)負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交?! ?10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題:  a.。  (11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。  第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)  ,制訂物業(yè)管理制度。  ,對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?! ?、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?! ?、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。  ,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施?! ?1.?! 。篲________。  、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù):_________?! 。篲________。 ?。篲________?! 。篲________?! 【唧w的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?! ?,由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取?! ?2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金?! 〉诙l 車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取,費(fèi)用用于:_________(注意:在《物權(quán)法》生效后停車(chē)位可能分為三部分,一部分歸業(yè)主共有,一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有,還可能歸開(kāi)發(fā)商所有,對(duì)停車(chē)位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定,本條只約定了停車(chē)位歸業(yè)主共有的情形?! 。篲________。  第二十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。  2.  第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:  、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用,由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用,由_________承擔(dān)?! ?、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用,由_________承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用,由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用,由_________承擔(dān)。  第二十六條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同?! 〉诙邨l 乙方違反本合同第五章的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方
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