【正文】 ____市_________區(qū)_________路(街道)_________號。　　?！　〉谌龡l 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________?！　〉谖鍡l 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________?！　〉谄邨l 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________?！　〉诰艞l 交通與車輛停放秩序的管理?！　〉谑粭l 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。　　第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：　　?！　〉谑臈l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費?！　〉谑鶙l 其它委托事項　　。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。　　(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約?！　?4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況?！　?6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________?！　。渥饨鹗杖胗糜赺________?！　?9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付?！　?12)?！　?2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?！　?4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：　　。　　c.?！　?7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：　　?！　?8)負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交。　　(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：　　a.?！　?11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動?！　〉谑艞l 乙方權(quán)利義務(wù)　　，制訂物業(yè)管理制度?！　?，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?！　?、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。　　、資金使用計劃及決算報告?！　?，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施?！　?1.。　?。篲________?！　?、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________。　?。篲________?！　。篲________?！　。篲________。　　具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！　。梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米_________元向_________收取?！　?2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金?！　〉诙l 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取，費用用于：_________(注意：在《物權(quán)法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對停車位的管理需要根據(jù)實際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形?！　。篲________?！　〉诙龡l 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意?！　?.　　第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：　　、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān)。更新費用，由_________承擔(dān)。大中修費用，由_________承擔(dān)?！　?、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān)。更新費用，由_________承擔(dān)。改造、更新費用，由_________承擔(dān)。大中修費用，由_________承擔(dān)。　　第二十六條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。　　第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方