【正文】 ____市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)?！　??！　〉谌龡l 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。　　第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)_________?！　〉谄邨l 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。　　第九條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。　　第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料?！　〉谑龡l 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：　　?！　〉谑臈l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?！　〉谑鶙l 其它委托事項(xiàng)　　。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止?！　?2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約?！　?4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況?！　?6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。　　，其租金收入用于_________?！　?9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付?！　?12)?！　?2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?！　?4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：　　?！　.?！　?7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：　　?！　?8)負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交?！　?10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：　　a.。　　(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。　　第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)　　，制訂物業(yè)管理制度。　　，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?！　?、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！　?、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。　　，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施?！　?1.?！　。篲________。　　、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________?！　。篲________。　?。篲________?！　。篲________?！　【唧w的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！　?，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取?！　?2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金?！　〉诙l 車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取，費(fèi)用用于：_________(注意：在《物權(quán)法》生效后停車(chē)位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有，還可能歸開(kāi)發(fā)商所有，對(duì)停車(chē)位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定，本條只約定了停車(chē)位歸業(yè)主共有的情形?！　。篲________。　　第二十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。　　2.　　第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：　　、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)?！　?、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)。　　第二十六條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同?！　〉诙邨l 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方