【文章內(nèi)容簡介】 ?！　?，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理?！　?，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！　　⒏綄俳ㄖ?、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施?！　。?dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督?！　　①Y金使用計劃及決算報告?！　??！　?，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施?！　。曳奖仨毾蚣追揭平蝗拷?jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料?！　?1.。物業(yè)管理委托合同范X　　第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。　?。篲________?！　。篲________?！　?、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________?！　。篲________?！　。篲________。　?。篲________?！　。篲________?！　。篲________?！　。篲________?！　。篲________?！　【唧w的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二?！　〉诙粭l 物業(yè)管理服務(wù)費　　，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。　　，按_________調(diào)整?！　?，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取?！　?，按以下第_________項處理：　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金?！　?2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金。　　(3)。　　第二十二條 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取，費用用于：_________(注意：在《物權(quán)法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對停車位的管理需要根據(jù)實際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。)　?。篲________?！　。篲________?！　?.?！　〉诙龡l 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意?！　〉诙臈l 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：　　，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。　　2.　　第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：　　、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān)。大中修費用，由_________承擔(dān)。更新費用，由_________承擔(dān)?！　　⒃O(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān)。大中修費用，由_________承擔(dān)。更新費用，由_________承擔(dān)。　　、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān)。 大中修費用，由_________承擔(dān)。更新費用，由_________承擔(dān)。　　，由_________承擔(dān)。改造、更新費用，由_________承擔(dān)。　　、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān)。大中修費用，由_________承擔(dān)。更新費用，由_________承擔(dān)?！　〉诙鶙l 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方 經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償?！　〉诙邨l 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償?！　〉诙藯l 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償?！　〉诙艞l 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償?！　〉谌畻l 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)?！　〉谌粭l 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同?！　〉谌l 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谌龡l 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件