物業(yè)服務(wù)委托管理合同范本(編輯修改稿)
2025-06-10 13:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出租、轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)事先告知甲方，告知使用人、受讓人與甲方簽訂本協(xié)議。8按照公平、合理、安全的原則正確處理小區(qū)的排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。需在國家及各管理機關(guān)和本管理公司相關(guān)規(guī)定的前提下，實行對外出租及經(jīng)營活動，并有義務(wù)維護商業(yè)用房的統(tǒng)一外觀，按有關(guān)規(guī)定和要求安裝牌匾、卷簾門等，保持本店鋪門前環(huán)境的清潔整齊。管理公司有義務(wù)對本小區(qū)內(nèi)部連通的后門進行監(jiān)控，不允許閑雜人員由此進入小區(qū)內(nèi)。1文明乘坐電梯，遵守電梯使用規(guī)定，如有損害照價賠償。1飼養(yǎng)寵物按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任一、甲方違反本合同，未達到服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方違反合同，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用并支付利息。四、乙方違返合同，不按合同約定時間和收費標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起按日加收5‰違約金。五 、甲方自首批房屋竣工時即開始提供管理服務(wù)，小區(qū)配套工作會有一個逐步完善的過程。乙方不得已小區(qū)的配套設(shè)施不完善等理由拒交或少交管理費用，更不得以房屋質(zhì)量等非管理因素拒交管理服務(wù)費。 為維護公眾、業(yè)主、房屋使用人的切身利益，在不可遇見的情況下，發(fā)生燃氣泄露、漏電、水災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。七、甲方按約定做好小區(qū)的秩序維護工作，對發(fā)生的被盜、傷害等案例，甲方有義務(wù)積極協(xié)助有關(guān)部門處理，但不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。八、乙方因使用不當(dāng)造成共用設(shè)施設(shè)備不能正常使用以及損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：其他一、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理，并簽訂補充協(xié)議。二、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議、雙方協(xié)商解決或向管理行政部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向林西縣人民法院提起訴訟。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章即生效。甲方： 乙方： 年 月 日 承諾書 本人為___________________________________(物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護本小區(qū)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下： 確認(rèn)已詳細閱讀______________________________（建設(shè)單位）制定的業(yè)主臨時管理規(guī)約（以下簡稱“本臨時規(guī)約”）；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時規(guī)約；三、本人同意承擔(dān)違反臨時規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該房屋的使用人違反本臨時規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時規(guī)約承諾書并送交建設(shè)單位或小區(qū)管理公司，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾之前，本承諾書繼續(xù)有效。 承諾人： 年 月 日 裝飾裝修管理服務(wù)條例甲方：林西縣地杰物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方(裝修人）：_________________為維護樓宇建設(shè)結(jié)構(gòu)的安全，保證小區(qū)建設(shè)風(fēng)格的統(tǒng)一和美觀，使裝修操作規(guī)范化，雙方同意簽訂如下協(xié)議： 裝修地點：1）、______樓______單元____
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