房地產合作開發(fā)協(xié)議書詳細版-在線瀏覽
2024-12-16 22:25本頁面
【正文】 資源和房屋管理局定于__________年______月_____日公開拍賣宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加______________________________地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。項目部下設各部具體負責合作項目實施。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
，實行土地按份共有。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
amp。相關工程費用和其他稅費。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。會議記錄由專職記錄人員負責保管。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。綜合部設經(jīng)理人。工程前期部設經(jīng)理人。工程部設經(jīng)理人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。財務部設經(jīng)理人。工程予決算部設經(jīng)理人。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。
，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
、統(tǒng)一支出的原則。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
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第五章房屋的分配
施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
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,。
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《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
第七章、土地竟買：
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根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[____________]______號，_______年______月______日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中XX(巫峽路911號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。
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