康潤(rùn)園房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告計(jì)劃(ppt32)-地產(chǎn)廣告-在線瀏覽
2024-10-15 15:34本頁(yè)面
【正文】 京房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷成熟的標(biāo)志?？禎?rùn)園項(xiàng)目廣告計(jì)劃 （擬案） 卓越形象品牌傳播事業(yè)機(jī)構(gòu) 2020年 7月 項(xiàng)目背景 ? 康潤(rùn)園 城南又一座新型小區(qū)； ? 建筑面積約 5萬(wàn)平米，以多層為主要樓群； ? 戶型多為中大套，定位人群以三口之家為主； ? 銷售價(jià)格 2400元 /平方米起。 市場(chǎng)背景 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“零售時(shí)代”，市民對(duì)住房的選擇由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，選擇的視野變得更為開(kāi)闊； ? 目前樓盤(pán)的同質(zhì)化程度越來(lái)越高，且價(jià)格超出工薪老百姓的能力承受范圍； ? 受去年房市火爆的副作用影響， 2020上半年，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟； ? 2020年下半年的競(jìng)爭(zhēng)是板塊競(jìng)爭(zhēng)。 消費(fèi)趨勢(shì) ? 按揭貸款、分期付款被越來(lái)越多人接受，購(gòu)買(mǎi)的門(mén)檻降低 ? 購(gòu)買(mǎi)人群趨向新建家庭，以 26—35歲為主 ? 40歲以上的消費(fèi)者不愿意離開(kāi)生活多年的環(huán)境 ? 100平米上下的購(gòu)買(mǎi)意向占到 47% ? 裝修房將成為市場(chǎng)發(fā)展方向 注意： 經(jīng)過(guò)幾年來(lái)樓市的概念炒作，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念已趨于成熟與理智，更注重樓盤(pán)本身的品質(zhì)，從地段、戶型、外立面、環(huán)境到配套設(shè)施、物業(yè)管理等。其中多層 2800元起售、電梯小高層 3200元起售 ? 仁恒房產(chǎn)的翠竹園九月份開(kāi)盤(pán)，小高層 3500元起售，靠蓮花湖，有小山，會(huì)大做小區(qū)景觀 ? 與多層相比，小高層品質(zhì)高、有電梯、風(fēng)景較好、小區(qū)綠化面積更多；與高層相比，它價(jià)格適中、人口密度低。規(guī)劃雖好，畢竟是 3年以后的事情。 康潤(rùn)園的目標(biāo)（定位？？） 康潤(rùn)園成為公司上班一族的理想家業(yè)居所 ? 三 個(gè)月完成 8號(hào)樓的銷售工作。就此讓消費(fèi)者將康潤(rùn)園與地鐵緊密連接。環(huán)境（規(guī)劃、青山、公園、商場(chǎng)）的推廣全面展開(kāi)。 ? 延續(xù)期：提出升值觀念， 讓消費(fèi)者相信自己正在做
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