【正文】 法院都要的，如果只寫了一個(gè)姓名的話，時(shí)間久了資料很難弄得清楚，到時(shí)又要麻煩。當(dāng)事人如果是單位的話，則要寫明單位的全稱，這個(gè)全稱要和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的相符，一字都不能差，寫明住所地和法定代表人，私營(yíng)企業(yè)的話寫明業(yè)主是誰(shuí)。 （ 1）、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。惟獨(dú)前面的 3 項(xiàng)是主要條 款，缺少了任何一項(xiàng)合同都不能成立。甚至就是第 第 第 4這 3項(xiàng)在某個(gè)合同中缺少了可能也不影響合同的成立，沒有履行期限，沒有地點(diǎn)和方式，可以通過(guò)合同的性質(zhì)、種類、交易習(xí)慣來(lái)決定；沒有規(guī)定價(jià)款也不要緊，當(dāng)事人可以在事后履行的時(shí)候來(lái)協(xié)商，協(xié)商不成法官可以說(shuō)我們以市場(chǎng)價(jià)格來(lái)認(rèn)定；即使沒有約定質(zhì)量，我們可以通過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)在不行還有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都可以解決質(zhì)量問題。例如第 8 項(xiàng)，當(dāng)事人不約定解決爭(zhēng)議的方法這有什么妨礙呢？我們的法院當(dāng)然可以受理，通過(guò)訴訟來(lái)解決它，這 是最常用的方法。與此相對(duì)應(yīng)的是一般條款，一般條款缺少了不影響合同的成立。避免把這 8個(gè)條款當(dāng)作必要條款、主要條款。 下面講一下合同內(nèi)容的基本要素，《合同法》第十二 條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。但如果認(rèn)為三十萬(wàn)太高了，還價(jià) 28 萬(wàn)，這個(gè)還價(jià)的過(guò)程，就是向我重新發(fā)出了一個(gè)要約，我要作出承諾，同意以 28 萬(wàn)的價(jià)格賣房，合同才能簽訂。通俗點(diǎn)說(shuō)，就是我現(xiàn)在開出這個(gè)條件，你接不接受，接受的話，合同就成立了，如果不接受，但又有商量的余地，則反要約，就買賣關(guān)系來(lái)說(shuō)，我現(xiàn)在有一幢房子，我準(zhǔn)備賣三十萬(wàn)，并開出了一些條件，你正在準(zhǔn) 備買房子，而且認(rèn)為我開出的這個(gè)條件還可以，雙方見面商量了下，沒有絲毫的討價(jià)還價(jià)，就簽訂了買賣合同。發(fā)出要約的一方為要約人，受領(lǐng)要約的一方為相對(duì)人或受要約人，相對(duì)人或受要約人一旦作出承諾，合同就成立了。 我只是簡(jiǎn)單介紹一下要約和承諾的概念及相關(guān)內(nèi)容。但是，不論采取什么具體方式，都必然要經(jīng)過(guò)兩個(gè)步驟，就是要約和承諾，這是合同訂立的基本原則，也是國(guó)際上訂立合同的一般作法。比如，商店里安裝有自動(dòng)售貨機(jī)，顧客只要將規(guī)定的貨幣投入機(jī)器內(nèi)，買賣合同即成立。 所謂其他形式，一般是指推定形式。 所謂書面形式，是當(dāng)事人以文字表示協(xié)議內(nèi)容的合同形式。我也不主張大家在日常工作中采用這種口頭形式，為了謹(jǐn)慎起見，還是采用書面形式的好。如商店里去買東西，一般不會(huì)簽訂什么協(xié)議，都是一手交錢、一手交貨。 這個(gè)大家都能理解的，所謂口頭形式，是指當(dāng)事人以口頭約定而不是以書面文字表述協(xié)議內(nèi)容的方式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 所以，在簽訂一份合同或協(xié)議之前，首先要審查清楚是否有民事權(quán)利能力和民事行為能力，如果是與代理人訂立合同，要了解是否有委托書及委托代理的事項(xiàng)、權(quán)限等。法定代理主 要是針對(duì)剛才提到的被代理人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，這些人的監(jiān)護(hù)人是當(dāng)然的法定代理人。在現(xiàn)實(shí)生活和活動(dòng)中，除了合同當(dāng)事人自己訂立合同的以外，還有不少是委托代理人來(lái)訂立合同的，有的是由于地點(diǎn)或健康等原因，有的是因?yàn)樾枰删哂蟹?、業(yè)務(wù)等方面專業(yè)知識(shí)的人去訂立，往往就由委托代理人代為簽訂合同。第三、不滿 10 周歲的未成年人及不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理民事活動(dòng)。第二、 10 周歲以上的未成年人及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，前者可以進(jìn)行與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；后者可以進(jìn)行與其精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)。我國(guó)民法通則將公民的民事行為能力分為三種：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無(wú)民事行為能力。但不是所有的公民都具有民事行為能力，公民的民事行為能力受其年齡和智力狀態(tài)等因素的限制。第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。《合同法》第 107 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 本條第 2 款規(guī)定，依法成立的合同受法律保護(hù)。當(dāng)然也不是說(shuō)合同訂立后就不能解除合同，但必須符合兩個(gè)條件：第一，要取得對(duì)方當(dāng)事人的同意，即當(dāng)事人協(xié)商一致。所謂法律約束力，就是說(shuō)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除合同。 當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同，根據(jù)合同法的自愿原則，訂不訂合同，與誰(shuí)訂合同，合同的內(nèi)容如何等，由當(dāng)事人自愿約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合 同。比如說(shuō)，現(xiàn)在比較流行的買賣宅基地，因?yàn)檎貙儆诩w所有的土地 ,只供農(nóng)村居民建造房屋使用 ,是不能買賣的，雖然買賣雙方是自愿轉(zhuǎn)讓宅基地，但由于違反法律規(guī)定，因此這種買賣關(guān)系是不受法律保護(hù)的，買方買了宅基地也辦不到屬于自己的產(chǎn)權(quán)證。至于哪些要干預(yù)，怎么干預(yù)，都要 依法進(jìn)行，由法律、行政法規(guī)作出規(guī)定。 一般來(lái)講，合同的訂立與合同的履行，屬于合同當(dāng)事人之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，主要涉及當(dāng)事人的利益，只要當(dāng)事人的意思不與強(qiáng)制性規(guī)范、社會(huì)公共利益和社會(huì)公德相抵觸，就承認(rèn)合同的法律效力，國(guó)家及法律盡可能地尊重合同當(dāng)事人的意思，一般不予干預(yù)，由當(dāng)事人自主約定，采取自愿原則也不是絕對(duì)的，合同當(dāng)事人的意思應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)表示，不是想怎么樣就怎么樣。因?yàn)樵搮f(xié)議當(dāng)事人為了保證自己的債權(quán)受清償，所訂協(xié)議犧牲和損害了其他債權(quán)人的利益，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，違背了誠(chéng)實(shí)商人的道德標(biāo)準(zhǔn)，所以確定該協(xié)議無(wú)效。舉個(gè)例子，一個(gè) 債務(wù)人欠了很多債權(quán)人的債，已經(jīng)資不抵債，其中有個(gè)債權(quán)人原來(lái)和債務(wù)人是要好的朋友，這個(gè)債務(wù)人就和這個(gè)債權(quán)人簽訂了一份抵押協(xié)議，用債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)先償還給朋友，其他債權(quán)人知道后當(dāng)然是不允許的，向法院起訴要求判決抵押協(xié)議無(wú)效。比如說(shuō)，在合同沒有約定或約定不明確時(shí)，我們可以根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則來(lái)進(jìn)行解釋。第二，在履行合同義務(wù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行及時(shí)通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴(kuò)大、保密等義務(wù)。誠(chéng)實(shí)信用原則具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ疥愂錾唐返蔫Υ?、質(zhì)量情況，同時(shí)應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ疥愂鲆恍┲匾闆r，如財(cái)產(chǎn)情況、履行能力等，總之要忠于事實(shí)真相，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。 《合同法》第六條，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則。但是這個(gè)違約責(zé)任的約定也要公平，如果違反公平原則的話，這個(gè)違約責(zé)任就當(dāng)然無(wú)效。第三、根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。第二、根 據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。在合同系因欺詐、脅迫、乘人之危而成立，一方當(dāng)事人違背真實(shí)意思并遭受損失時(shí)，合同法可以直接規(guī)定合同無(wú)效，也可以允許當(dāng)事人依法撤銷或者變更合同。公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，要大體上平衡，強(qiáng)調(diào)一方給付與對(duì)方給付之間的等值性，合同上的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。 第五條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，自愿也不 是絕對(duì)的，不是想怎么樣就怎么樣，當(dāng)事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。 第四條，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。因此這里所說(shuō)的僅僅是法律地位平等。在這樣的關(guān)系當(dāng)中，你不能夠強(qiáng)迫對(duì)方接受什么不公平的條款。 平等原則所說(shuō)的平等是指法律地位平等，不是其他的平等，不是說(shuō)合同當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力平等。不是講這個(gè)當(dāng)事人在其他的 社會(huì)關(guān)系中平等不平等，不允許混淆?？伤坏┘尤肓艘粋€(gè)合同關(guān)系，作為合同當(dāng)事人之一，他和對(duì)方就是平等的。不是講的合同當(dāng)事人與其他人的關(guān)系，不是講這個(gè)當(dāng)事人在社會(huì)上生活中平等不平等。我們要吃透這些原則的意義，對(duì)我們簽訂合同有指導(dǎo)作用，如果簽訂的合同違背了以上任何一條原則，則合同條 款簽訂的無(wú)論多完善，也是欠缺的。這二條不展開來(lái)講了，相信大家都能理解的。 《合同法》第一條是立法的目的，為了保護(hù)合同當(dāng)事 人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。如果最起碼的知識(shí)沒有掌握，簽訂出來(lái)的合同的效力可能很成問題，所以今天和大家一起重點(diǎn)學(xué)習(xí)下合同法的原則，合同的效力，合同的違約責(zé)任等。還有一個(gè)原因，就是分則部分它比較具體，有些非常技術(shù)化，專業(yè)性比較強(qiáng)，在這里講也有困難，而大家在基層工作，只要初步的掌握合同法的一些概念、原則，會(huì)訂立一些相對(duì)簡(jiǎn)單的合同、協(xié)議就可以了，遇到專業(yè)性強(qiáng)的，可以再請(qǐng)教相關(guān)部門，而且現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)很發(fā)達(dá)，各村基本上都有電腦可以上網(wǎng)了，一旦碰著啥 問題，或者說(shuō)要簽訂啥合同，上網(wǎng)一查就可以了，各種合同的樣本都有的。全文共有 428條。調(diào)整合同關(guān)系的一部重要的法律就是《中華人民共和國(guó)合同法》，它于 1999年 3月 15 第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò) 。合同法講課稿 (共 8 篇 ) 篇一：合同法講課稿 合同法講課稿 我今天和大家一起來(lái)學(xué)習(xí)一下合同法的有關(guān)內(nèi)容。 合同關(guān)系滲透在我們生活的方方面面，比如說(shuō)，買東西，與賣方就構(gòu)成了買賣合同關(guān)系，將房屋出租，與租房戶構(gòu)成了租賃合同關(guān)系，坐公共汽車，與公交公司構(gòu)成了運(yùn)輸合同關(guān)系，借錢給別人或者向別人借錢，則構(gòu)成了借款合同，到停車場(chǎng)停車，則構(gòu)成了保管合同關(guān)系等等。自 1999 年 10 月 1日起施行。分為總則、分則和附則三部分，今天我著重講的是總則的部分，因?yàn)榭倓t部分在一部法律當(dāng)中是最重要的，全面地了解了總則部分，對(duì)我們?nèi)チ私夥謩t是至關(guān)重要，并且了解了總則我們?cè)偃W(xué)分則也就容易了。在這里不需要具體到講一份合同怎么簽訂，但是一些必要的原則我們還是要掌握的。 一般講師講課都要講到一部法律的立法的過(guò)程、立法理由和立法指導(dǎo)思想等等，說(shuō)實(shí)話，我的理論水平?jīng)]有到那個(gè)高度，所以我只是挑認(rèn)為作為基層干部應(yīng)該掌握的一些合同法的基本的內(nèi)容，和大家一起來(lái)探討?！逗贤ā返诙l規(guī)定了合同法的調(diào)整范圍，第二條規(guī)定：本法所說(shuō)的合同是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 《合同法》第三條至第八條規(guī)定了相關(guān)的原則，即平等、自愿原則；公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；遵守法律，不得損害社會(huì)公共利益原則；依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力原則。第三條規(guī)定：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方，這里的平等，包括了二層含義：（ 1）合同關(guān)系上當(dāng)事人之間的關(guān)系是平等的，在一個(gè)合同當(dāng)中，當(dāng)事人之間關(guān)系要求平等。社會(huì)生活中的一些當(dāng)事人，他在社會(huì)生活中，例如在政治領(lǐng)域很可能是不平等的。因此，這個(gè)第三條所說(shuō)的平等是指合同關(guān)系中當(dāng)事人之間的平等。比如說(shuō)，你市委書記、省委書記權(quán)力再大，如果到商場(chǎng)買東西的話，與商場(chǎng)之間的關(guān)系就是平等的關(guān)系，發(fā)生的關(guān)系就是買賣關(guān)系，受合同法的約束，一旦違約的話，同樣要承擔(dān)法律責(zé)任。就是說(shuō)在談判的時(shí)候、簽定合同、履行合同時(shí)候你應(yīng)該和對(duì)方平起平坐，共同地協(xié)商，你不能夠把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。要跟對(duì)方協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議，雙方正式地意思表示，然后才能成立 合同。法律地位平等的含義就是說(shuō)，你要平等相待，你不能夠強(qiáng)迫對(duì)方，不能夠把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，就是我們過(guò)去所說(shuō)的什么 霸王合同 等等。自愿原則是合同法的一個(gè)重要的基本原則，我們寫協(xié)議時(shí)經(jīng)常有這樣一句話，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下，這個(gè)自愿協(xié)商，就是體現(xiàn)了自愿原則，第一、訂不訂合同是自愿的，當(dāng)事人依自己的意愿自主決定是否簽訂合同，第二與誰(shuí)訂合同自愿，在簽訂合同時(shí)，有權(quán)選擇對(duì)方 當(dāng)事人，第三、合同內(nèi)容在當(dāng)事人不違法的情況下自愿約定，第四，在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容，也可以協(xié)議解除合同。比如，你和對(duì)方簽訂了一份買賣人口的合同，那你簽訂的合同條款無(wú)論有多完善，但是大前提錯(cuò)誤了，違法了，肯定就是無(wú)效的合同，不受法律保護(hù)。公平正義是合同法所追求的價(jià)值目標(biāo)，是合 同法的基本原則。第一、在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，要心懷善意，不得濫用權(quán)利，不得欺詐，不得假借方訂立合同惡意進(jìn)行磋商。這就涉及到了合同的效力問題，如果違背公平原則或其他的原則，合同則變成了無(wú)效合同或可撤銷合同。如在買賣合同中，買賣物意外毀損或滅失，就要根據(jù)公平原則確定合同各方當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)比例。一般訂立合同，為了約束雙方當(dāng)事人，使其能很好的履行合同，都會(huì)約定違約責(zé)任。違約責(zé)任的約定對(duì)整個(gè)合同的履行有非常重要的作用，呆會(huì)再講。誠(chéng)實(shí)信用原則是指當(dāng)事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)守信，相互 協(xié)作，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)。比如現(xiàn)在二手車交易蠻多的，一般買車的人絕對(duì)不會(huì)去買一輛撞死過(guò)人的車，如果賣車方故意隱瞞了車子撞死過(guò)人這一事實(shí)，將按市場(chǎng)價(jià)將車子賣給了對(duì)方，這個(gè)賣車人就是違背了誠(chéng)實(shí)信用的原則，買方曉得車子撞死過(guò)人這一事實(shí)后，可以請(qǐng)求撤銷此買賣，除非買車人為 了貪便宜，在知曉撞死人這一事實(shí)后仍然購(gòu)買。第三，合同終止后，盡管雙方當(dāng)事人不再承擔(dān)合同義務(wù)，但也應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，也稱之為后合同義務(wù)。法院、仲裁機(jī)構(gòu)在審理、仲裁合同糾紛案件，確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)時(shí)，可以按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行審理和仲裁。法院受理后，當(dāng)然是按照誠(chéng)實(shí)信用的原則認(rèn)定該抵押協(xié)議無(wú)效。