【正文】 除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。承諾生效的時(shí)間以承諾到達(dá)要 約人的時(shí)間為準(zhǔn)。 撤回的通知必須在承諾生效之前到達(dá)要約人，或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人，撤回才能生效。我國現(xiàn)行立法采納了到達(dá)主義。 A．行人向出租車招手，出租車司機(jī)將車?？吭谛腥伺赃叺群蛐腥松宪? B．租賃期屆滿，承租人繼續(xù)支付租金，出租人予以接受 C．要約中附有如果受要約人接到要約后 8天內(nèi)不作否認(rèn)表示即視為同意的內(nèi)容，受要約人 8天過后未作否認(rèn)表示 D．甲向乙出售一塊手表，價(jià)值 100 元，甲問乙是否愿意購買，乙沉默不語 三、承諾的生效標(biāo)準(zhǔn) 我國《合同法》第 25 條規(guī)定，“承諾生效時(shí)合同成立。 第四，承諾的方式符合要約的要求。 第二，承諾必須在規(guī)定的承諾期限內(nèi)作出，沒有規(guī)定期限的應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)作出?！? 所謂承諾，就是受要約人同意接受要約的全部條件的締結(jié)合同的意思表示，承諾又稱為接受。李某遂向消費(fèi)者協(xié)會(huì)反映，并要求華成公司承擔(dān)違約責(zé)任。北京李某收集項(xiàng)鏈，見廣告后即 寄 1000元給華成公司。廣告 詳細(xì)介紹了項(xiàng)鏈的特點(diǎn)，并有彩色圖形作輔助說明。 案例分析： 廣東華成公司在報(bào)紙、雜志上刊登廣告，聲稱：心靈付出，為紀(jì)念本公司成立 50 周年，推出優(yōu)惠價(jià)黃金項(xiàng)鏈。 第三，承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。 要約失效的原 因主要有以下幾種： 第一，拒絕要約的通知到達(dá)要約人。 B、雖沒規(guī)定有效期，但要約發(fā)出后，受要約人已產(chǎn)生信賴，并本著信賴進(jìn)行了準(zhǔn)備。 我國：原則上可以撤銷，但兩種情況下不得撤銷： A、要約規(guī)定了有效期。 （ 1）要約的撤回 如：甲于某日給乙去函要求購買某種機(jī)器，但甲于當(dāng)日又與丙達(dá)成了購買該機(jī)器的協(xié)議，即立即給乙發(fā)去傳真要求撤回要約，甲能否撤回要約？ 所謂要約的撤回是指要約人在發(fā)出要約以后，未達(dá)到受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。是指要約一經(jīng)生效，要約人即受到要約的拘束，不得隨意撤銷或?qū)κ芤s人隨意加以限制、變更和擴(kuò)張。 （二）要約法律效力的內(nèi)容 要約對(duì) 要約人的拘束力。 （一） 要約開始生效的時(shí)間 第一是發(fā)信主義 第二是到達(dá)主義，又稱為受信主義 大陸法大都采納第二種觀點(diǎn)。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《合同法》第 15 條第 2 款規(guī)定：“商品廣告內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。 三、要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別 要約邀請(qǐng)只是希望通過產(chǎn)品宣傳，使對(duì)方產(chǎn)生與自己訂立合同的愿望而向自己發(fā)出要約，即引誘對(duì)方向自己發(fā)出要約，而不是自己向?qū)Ψ桨l(fā)出要約。 第三，要約必須是以訂約為 目的。 二、要約應(yīng)具備的條件 第一，要約必須是特定的人發(fā)出。 發(fā)出要約的一方當(dāng)事人為要約人，另一方當(dāng)事人為受要約人。 法院會(huì)支持電視機(jī)廠的訴訟主張嗎？ 本案涉及以下問題： 電視機(jī)廠第一次向百貨商場所發(fā)函是否具有法律效力？為什么？ 百貨商場的回函屬于什么性質(zhì)？為什么？ 電視機(jī)廠收到函后又發(fā)的公函屬于什么性質(zhì)？ 商場拒收于法有據(jù)嗎？ 要 約 一、要約的概念 《合同法》第 14 條規(guī)定：“要約是希望和他人訂義合同的意思表示。 明星電視機(jī)廠訴至法院。 百貨商場因?qū)l件不滿，故未予理睬。 1997 年 1 月 20 日，明星電視機(jī)廠向百貨商場發(fā)函稱：愿以每臺(tái) 2021元價(jià)格賣給該商場電視機(jī) 50 臺(tái) . 百貨商場回函：要以每臺(tái) 1800元價(jià)格買 50臺(tái)。 法定解除 [94條 ] A、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； B、在履行期限界滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； C、一方 遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后合理期限內(nèi)仍未履行； D、一方遲延履行債務(wù)或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 [月餅的企業(yè)，必須在中秋節(jié)前交付月餅商場 ] F、法律規(guī)定的其他情況。 四、合同的履約管理 合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓 （ 1）變更：《合同法》 77 條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 締約過失責(zé)任 締約過失責(zé)任：是指在訂立合同過程中，因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)給對(duì)方造成損失，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的合同，由此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國有或返還給集體或第三人。賠償損失，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 第五、返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。 第三、合同無效不影響解決爭議方法條款的效力，如仲裁條款。 合同無效和被撤銷的法律后果 第一、合同自始無效。撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。如某處遭水災(zāi)，一些人趁機(jī)高價(jià)售礦泉水。這里與無效合同的區(qū)別就在于是否損害國家利益。 第三 采取欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同。 第二 顯失公平的合同 顯失公平的合同一般是在 一方缺乏經(jīng)驗(yàn)或緊迫的情況下訂立的，如某人家裝修時(shí)買一塊裝飾板，說要 400 多元，還價(jià)為 380元，后來發(fā)現(xiàn) 50 元就能買到。它有三種類型： 第一 重大誤解的合同，行為人因?yàn)閷?duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。具體案例為：如非典時(shí)期高價(jià)藥品的 買賣、欠賭債的協(xié)議等。 第四、損害社會(huì)公共利益的合同。有些效益不好的企業(yè)，為躲避債務(wù)，將優(yōu)良資產(chǎn)低價(jià)賣給有利益關(guān)系的個(gè)人與單位，然后破產(chǎn)。因?yàn)橥跷遄鳛閾?dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后可以向債務(wù)人追償。這就是惡意串通損害第三人的利益。無法受到法律保護(hù)，甚至視情況要被追究法律責(zé)任，好，還是剛才張三李四王五他們 3 個(gè)小年輕，這回李四沒有找黑社會(huì)，幾天之后，借款期限到了張三如約把 10 萬元還給了李四，這時(shí)候李四說，王五不是給你擔(dān)保嗎？到時(shí)候我就說你錢沒還，讓他再還 10 萬，咱們一人一半，反正 王五是土豪，這點(diǎn)錢對(duì)他小意思?；氐轿覀冮_始時(shí)候的案例，張三欠李四本來 10 萬元，李四對(duì)方委托黑社會(huì)收債，一年的利息是 10 萬，逼迫其寫了一份還款協(xié)議，并以此起訴。合同無效自始無效 合同無效的情形有 5種： 第一、 欺詐、脅迫且損害國家利益的合同。 （ 4）期限界至?xí)r合同生效，即附期限的合同，有可分為生效期限和終止期限。過去有關(guān)政府部門規(guī)定租賃房屋要辦理登記手續(xù)，這樣的規(guī)定不影響合同的效力。有些法律法規(guī)規(guī)定的特殊的生效要件，這里不多贅述 （ 2）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定，如外商投資企業(yè)的設(shè)立合 同要經(jīng)過招商局批準(zhǔn)。 《民訴法》第 25 條：合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽定地，標(biāo)的物所在地法院管轄，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！? 張三 06 年 8月 2日 李四主張：還（ huan）欠款 3萬元 —— 尚欠 7萬元； 張三主張：還 (hai)欠款 3萬元 —— 尚欠 3萬元。對(duì)合同條款的審查，不僅要審查文字的表述，還要審查條款的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。訂立合同時(shí)，要力爭做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 （ 2）書面形式 合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。缺點(diǎn)是發(fā)生爭議時(shí)不 易取證，難以分清是非責(zé)任。如早上去粉店吃粉，你要求簽書面合同。 （ 1）口頭形式 現(xiàn)金交易或交易額小 [優(yōu)缺點(diǎn) ]。 違約責(zé)任條款： 如果合同由合作方草擬，則應(yīng)當(dāng)注意審查有無不平等的違約責(zé)任條款和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。以下付款時(shí)間的表述就有不足之處： A、甲方收到貨物后付款；應(yīng) 更正為“甲方收到貨物后 10 日內(nèi)付款。 付款條款： 應(yīng)明確約定付款的時(shí)間。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對(duì)方不承認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來困難。 交付方式條款（送貨條款）：如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。） 包裝條款。同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審查合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和客戶的需求是否一致。避免供需之間出現(xiàn)差錯(cuò)。 合同條款的審查與簽訂 （一）、合同 各主要條款的審查 規(guī)格條款：對(duì)于多規(guī)格產(chǎn)品尤其要注意。 合同內(nèi)容 《合同法》第十二條 合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的；通俗來說就是合同指向的內(nèi)容，如果是買賣合同那就是買賣的標(biāo)的物，如果是勞務(wù)合同就是雙方確定的勞動(dòng)內(nèi)容。 第四，合同具有法律約束力。合同的目的是合同當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同通過一定的方式表達(dá)出來，比如說你跟一個(gè)汽車銷售商進(jìn)行磋商，我想買你這個(gè)車，你什么價(jià)格、什么型號(hào)、什么時(shí)候付款、以什么方式 付款、以后售后維修服務(wù)怎么進(jìn)行等等，這就是表達(dá)的過 程，最后雙方談成了，簽一個(gè)書面的合同，確定我們雙方之間的合同得以成立，它是個(gè)法律行為，法律行為的本質(zhì)是一種真實(shí)意思表示，這是第二個(gè)特點(diǎn)。 第二，合同是一種法律行為。合同雙方當(dāng)事人必須本著平等、自愿的原則訂立合同。平等主體，能夠有資格訂立合同的有自然人，就是公民個(gè)人，可以是企業(yè)法人，或者其他類型的法人，還有非法人組織，像合伙，像法人的分支機(jī)構(gòu)，都能夠訂立合同 。 合同的特征 第一，合同的主體。那他們之間的借貸合同是否成立呢？答案是肯定的。王五在后面寫上，本人王五愿意為張三做擔(dān)保，張三若不能按時(shí)還錢，由 本人王五歸還給李四。 那么三人或者更多人能否簽訂合同？顯然是可以，村里，張三向李四借錢，王五拍拍胸脯說，沒事，我給你作擔(dān)保?！币粋€(gè)“合”，一個(gè)“同”，合強(qiáng)調(diào)什么呢？不是一個(gè)人，二人以上才能是合，所以它講的是兩個(gè)主體之間，兩個(gè)當(dāng)事人之間的事情。 合同的基本概念 合同，通俗地說又稱協(xié)議、協(xié)約、契約，是指當(dāng)事人之間訂立的確認(rèn)一定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的約定。為此，簽訂一個(gè)好的合同是十分重要的。事實(shí)上，除此之外，口頭達(dá)成，實(shí)踐履行的，即使沒 有書面合同，都可以成立合同法所保護(hù)，調(diào)整的合同法律關(guān)系。但是，在現(xiàn)實(shí)的生活中，合同最廣泛的、無處不在的。一個(gè)好的合同，能夠使合同當(dāng)事人雙方；一個(gè)缺陷的合同，會(huì)導(dǎo)致合同當(dāng)事人無所適從；一個(gè)無效的合同，有可能為我們留下無法挽回的損失。比如說，高利率的借貨關(guān)系，借款人承諾給予出借人高出銀行同期貸款利率很多的利息，到時(shí)候借款人付不出利息了，出借人向法院主張權(quán)利，雖然當(dāng)時(shí)約定的利息確實(shí)是雙方真實(shí)意思表示，但是由于違反了有關(guān)金融法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同也是無效的，對(duì)違法者還應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任，因?yàn)槠鋽_亂了正常的金融秩序。所謂強(qiáng)制性規(guī)定，是指當(dāng)事人必須遵守，不得通過協(xié)商加以改變的的規(guī)定。 合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。因?yàn)楹贤举|(zhì)上是當(dāng)事人之間的一種合意，這種合意能否產(chǎn)生法律上的約束力，很重要一點(diǎn)是取決于合意的意思表示是否同行為人的真實(shí)意思相符合。所謂意思表示是指行為 人將其設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的意思表求于外部的行為。法律規(guī)定有三種，完全民事行為能力，限制民事行為能力，無民事行為能力。這一基本規(guī)定同樣適用于合同制度，就是依法成立的合同才具有法律效力。依法成立也可以稱為合法要件，是判斷合同是否具有法律效力的重要標(biāo)準(zhǔn)。 合同成立以后，是不是就算生效了呢，不一定。還有一點(diǎn)需要注意，合同的成立，應(yīng)當(dāng)具備法律所要求的形式。要約和承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段。即對(duì)標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、酬金、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任等合同的條款達(dá)成一致意見。合同的成立必須具備以下要件： 1，訂約主體必須存在至少雙方當(dāng)事人，這個(gè)是很好理解的，一份合同的簽訂當(dāng)然必須有兩方，三方甚至多方當(dāng)事人的參加。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 下面講一下《合同法》第三章，合同的效力。違 約責(zé)任應(yīng)該充分預(yù)見各種可能的事件，并對(duì)后果予以規(guī)定。 （ 7）違約責(zé)任。合同應(yīng)寫明。履行期限可以規(guī)定為即時(shí)履行，也可以規(guī)定為定時(shí)履行，還可以規(guī)定為在一定期限內(nèi)履行。 （ 6）、履行期限、地點(diǎn)和方式。價(jià)款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價(jià)，報(bào)酬是獲得服務(wù)所應(yīng) 支付的代價(jià)。標(biāo)的的質(zhì)量要詳細(xì)具體，包括技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量要求、規(guī)格、性質(zhì)、款式、標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 3）、數(shù)量 標(biāo)的的數(shù)量要確切，包括選擇雙方共同接受的計(jì)量單位，確定雙方認(rèn)可的計(jì)量方法等。三是勞務(wù)，指不以有形財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動(dòng)與服務(wù)，如運(yùn)輸合同中的運(yùn)輸行為， 委托中的代理、行紀(jì)、居間行為等；四是工作成果，指在合同履行過程中產(chǎn)生的體現(xiàn)履約行為的有形物或無形物。它是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。以后如果發(fā)生糾紛走訴 訟途徑的話，這些個(gè)人資料