【正文】 在進行場區(qū)規(guī)劃布局時五大區(qū)主要考慮了以下幾點因素 1 九星國際五金機電裝飾城是集汽車配件建筑機械配件油漆涂料采暖給排水電料燈具開關土產(chǎn)日雜篷布篩網(wǎng)等五金配件和裝修裝飾產(chǎn)品于一處的銷售場所所以為避免功能區(qū)交叉給交易雙方和進貨部門帶來不便應當采用適當?shù)姆指舻诒仨氃谇‘斘恢昧粲羞m當相通區(qū)域以確保同一客戶在本場區(qū)的不同業(yè)務運作 2 考慮到所在的五原路正在逐步形成專業(yè)交易市場五原路也是五金機電裝飾城的臨街公路未來將成為進出園區(qū)的主干道路因此有一部分回遷戶要求回遷到臨街商鋪作為商業(yè)使用因此賓館餐廳為等為五金機電裝飾城提 供后勤保障的房間盡可能地布局在五原路 3 因本場區(qū)擬建區(qū)域為一空地現(xiàn)道路修繕工作尚未完成為確保來往場區(qū)施工車輛的出入有秩序不造成混亂機電裝飾城周圍及各功能區(qū)道路規(guī)劃應當慎重考慮合理搭配力求做到錯落有秩為本項目工程下一步工作做到基礎夯實工作 4 因場區(qū)內(nèi)功能區(qū)較多在各功能區(qū)都進行較大工作時及易造成場區(qū)內(nèi)及周圍的粉塵污染所以經(jīng)常對場區(qū)進行灑水處理保證地面的潮濕和環(huán)境的污染 根據(jù)以上規(guī)劃考慮本項目五個功能區(qū)總平面分布如下 A 區(qū)布置到項目區(qū)的最北邊緊靠城市主干道五原路主要功能為五金機電及裝飾產(chǎn)品的展銷同時實現(xiàn)整個機場裝 飾城內(nèi)的商業(yè)配套功能如餐廳住宿娛樂等 B區(qū)相鄰 A區(qū)布置于 A區(qū)的南邊主要功能為汽車配件建筑機械配件油漆涂料采暖給排水電料燈具開關土產(chǎn)日雜篷布篩網(wǎng)等五金配件的貿(mào)易區(qū)為了便于商家的管理和經(jīng)營各樓設有地下室為五金機電商家提供貨物的倉儲 C 區(qū)布置于 B 區(qū)的南邊主要功能為裝飾材料交易區(qū) D 區(qū)布置于 C 區(qū)的南邊主要功能為裝飾材料交易區(qū) E 區(qū)布置于項目區(qū)的最南邊主要功能是為裝飾材料商家提供倉儲 總平面布置詳見附圖 三交通組織 五金機電裝飾城用地內(nèi)的現(xiàn)狀道路按照規(guī)劃要求需保留并拓寬因此場區(qū)內(nèi)交通以此為主線并將東西兩區(qū)的主入口設在 項目區(qū)的北邊的五原路上并且在東西南三條道路上均設置入口從而避免了大量的商業(yè)人流與物流交叉干擾同時也減輕了五原路主干道的交通壓力 內(nèi)部道路交通在滿足建筑的消防要求下盡量做到以人為本交易區(qū)的出入口較多按使用功能的不同要求合理安排避免交叉 第二節(jié) 建設依據(jù) 本工程建筑設計符合經(jīng)濟適用安全美觀的基本要求以下列規(guī)范為依據(jù)而進行可行性研究 1《民用建筑設計通則》 JBJ37－ 87 2《民用建筑設計防火規(guī)范》 GB50004595 3《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 GBJ186 4《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 5《建筑抗 震設計規(guī)范》 GB500112021 6《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502021 7《辦公建筑設計規(guī)范 JGJ672021 8《商店建筑設計規(guī)范》 JGJ4888 9《飲食建筑設計規(guī)范》 JGJ6489 10《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 11《公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ03272021 12《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB 501402021 13《建筑采光設計標準》 GBT500332021 14《建筑照明設計標準》 GB500342021 15《建筑給水排水 設計規(guī)范》 GB500152021 16《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB 501402021 第四節(jié) 建筑設計方案 一項目分析 本項目是集汽車配件建筑機械配件油漆涂料采暖給排水電料燈具開關土產(chǎn)日雜篷布篩網(wǎng)等五金配件和裝修裝飾產(chǎn)品于一處的銷售場所為一體的綜合體作為巴彥淖爾市唯一的一處機電裝飾城為本項目提供了良好的外部商機優(yōu)勢 二設計定位 通過對該項目周邊環(huán)境和現(xiàn)狀的分析決定了本項目的機電產(chǎn)品及裝飾產(chǎn)品展銷同時設計一部分商業(yè)配套設施例如商業(yè)辦公餐飲倉儲等設施東西北面均面向城市道路在體現(xiàn)他的最大價值的同時還要考慮 經(jīng)濟效益獨特環(huán)境合理配套的面積比例使其成為該地段性價比最高的工程項目 三策略 本項目總體設計原則是以人為本立足環(huán)境突出特色求精求美 1 商業(yè)開發(fā)與內(nèi)部利用相結合以挖掘和拓展土地的黃金價值和邊際效益為目標實現(xiàn)效用價值最大化地上地下空間結合土地利用最大化 2 立足長遠著眼當前在滿足近期使用功能基礎上充份考慮遠期商業(yè)價值充分利用建筑空間留足未來改造余地 3 強調(diào)新建筑與周邊現(xiàn)有建筑的聯(lián)系以打造機電裝飾產(chǎn)業(yè)園區(qū)為導向注重新建筑與現(xiàn)有建筑在功能上的延伸結合并給未來開發(fā)創(chuàng)造條件 4 在滿足近期使用要求的基礎上強調(diào)長遠商業(yè)利用價 值最大化使其成為本區(qū)域內(nèi)重要的中心商業(yè)網(wǎng)點 5 建筑表現(xiàn)突出差異化現(xiàn)代化信息化營造富有區(qū)域的建筑形象突出注重立面的美觀 6 建筑與功能現(xiàn)代簡潔適用便捷節(jié)能環(huán)保經(jīng)濟多功能人性化文化性多元性優(yōu)化設計節(jié)約投資 四建筑藝術與風格 五金機電裝飾城規(guī)劃設計要體現(xiàn)自然風景和民族根據(jù)地形地貌使總體規(guī)劃具有鮮明的特色建筑物依照各自的功能采用散點放射狀的布局又遵循傳統(tǒng)建筑的美學原則因就勢建筑組群變化有序做到軸線對稱主從有序整個在自由的格局中又有嚴整的片斷構成了豐富多樣的群體這些建筑群相互構成對位對景最大限度地擴大環(huán)境空間層次門廳重 要等重要部位可采用中級裝修一般及其他房間和部位采用普通裝修 1200mm 易清洗不易污損的墻裙飲水間廁所做高度 1500mm便于沖洗的墻裙 外部裝修采用裝修主要入口部位可適當采用中級裝修外門窗按當?shù)爻鞘幸?guī)定的節(jié)能指標要求采用密封和保溫隔熱性能好的產(chǎn)品 1《混凝土結構設計規(guī)范》 GB50010－ 2021 2《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50009－ 2021 3《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB50007－ 2021 4《建筑抗震設計規(guī)范》 GB50011－ 2021 5GB502232021 6《建筑結構設計荷載規(guī)范》 GB500092021 7 國家有關部門頒發(fā)的其它建設標準二建筑物所在地與結構專業(yè)有關的自然條件 1 基本風壓值重現(xiàn)期 n＝ 50 年一遇 w＝ 05KN／ m2 重現(xiàn)期 n＝ lOO 年一遇 w＝ 0KN／ m2 基本雪壓值重現(xiàn)期 n＝ 0 年一遇 S＝ 0KN／ m2 重現(xiàn)期 n＝ l00 年一遇 S＝ 0KN／ m2 地震基本情況三結構設計 本項目建筑結構的安全等級為級設計使用耐久年限為 50 年 基礎基礎基礎采用的主要結構材料 混凝土標號 CC30 鋼筋采用 HR335 fy＝ 300N／ mm H235 fy＝ 2l0N／ mm 第六章 建筑設備工程 第一節(jié) 電氣工程 一設計依據(jù) 二供電系統(tǒng)要求 三通訊及綜合布線系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng) 排水 1611 th全天排水量 1035th排水主要是生活排水不含有毒有害物質懸浮物 BOD5 含量較高可經(jīng)生物處理后排入市政污水管網(wǎng) 2 排水方式 場區(qū)排水采用合流制污水匯集后經(jīng)生化處理后排放 3 污水處理 市場污水采用生物處理的方式經(jīng)處理達標后排放 4 雨水排水 場區(qū)室外雨水采用暗管排水雨水管沿道路設置雨水匯集后排入市政雨水管網(wǎng) 第三節(jié) 采暖通風工程 一設計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GBJ1987 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 2021 年版 二采暖形式 101313 平方米 0007kw 平方米采暖熱負荷約為 071 萬 KW 采暖熱媒用 9570 度熱水供熱方式采用散熱器采暖采暖形式為上供下回單管同程式系統(tǒng) 采暖供熱由區(qū)域內(nèi)供熱站供給 三熱源 第七章 節(jié)能方案 第一節(jié) 概述 隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展能源供應日益緊張國家 1996 年起實施新的節(jié)能 50 的《民用建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定為了實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 1997 年國家頒布了《中華人民共和國節(jié)約能源法》 2021 年國家建設部發(fā)布了《民用建筑節(jié)約能 源規(guī)定》工程應該從方案設計到建筑材料設備選型等都要嚴格貫徹國家有關規(guī)定使總體能耗水平有效下降達到規(guī)定的標準 第二節(jié) 設計依據(jù) 1 計交能 19972542 號文件《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告節(jié)能篇編制及評估規(guī)定》 2《中華人民共和國節(jié)約能源法》 1997 年頒布 3《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 2021 年建設部 4《節(jié)約能源暫行條例》 5《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 6《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB500192021 7《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ1442021 8《建 筑照明設計標準》 GB500342021 9《建筑采光設計標準》 GBT500332021 第三節(jié) 設計原則 1 執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策法規(guī)指令及有關標準合理科學利用能源降低能源消耗提 2 3 設計中所選用原材料設備應盡量采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品嚴禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設備 第四節(jié) 建筑節(jié)能 本項目九星國際五金機電裝飾城于公共建筑物巴彥淖爾氣候分區(qū)中的嚴寒地區(qū) B 區(qū)嚴寒地區(qū)熱工設計必須充分滿足冬季保溫要求不考慮夏季防熱 一總體布局原則 建筑總平 面的布置和設計充分利用了冬季日照并避開冬季主導風向利用夏季涼爽時段的自然通風主要房間避免夏季受東西向日曬 二外部環(huán)境設計 在建筑設計中應對建筑自身所處的具體的環(huán)境加以充分利用和改善以創(chuàng)造能充分滿工作人員舒適條件的室內(nèi)外環(huán)境如在建筑周圍種植樹木植被可有效阻擋風沙凈化空氣同時起到遮陽降噪的效果 三柱體 建筑為現(xiàn)澆混凝土框架結構采用外墻外保溫體系外墻出挑構件及附墻部件等均采取斷橋和保溫措施 四屋頂外墻等部位圍護結構節(jié)能設計 本工程按節(jié)能 50 設計設計參照甲方提供的內(nèi)建辦 202163 號文件《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設廳關于加強 建筑節(jié)能監(jiān)管工作的通知》以及《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 和《外墻外保溫》 05J31 進行設計 外墻外墻采用 300 厚加氣混凝土砌塊外墻外保溫材料采用 70 厚聚苯板傳熱系數(shù)為0520Wm2 K 和 65 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 外門窗采用斷熱型材中空玻璃鋁合金門窗空氣間層厚玻璃厚度厚 K 27 遮陽系數(shù) SC〈 05玻璃幕墻部分采用 8128 厚中空鋼化玻璃 K 27 遮陽系數(shù) SC 05 混凝土梁柱以及鋼結構部分梁 柱均應做保溫處理以確保保溫效果的整體性凡與室外大氣貼鄰之墻面樓板均需嚴格保溫不得遺漏 第五節(jié) 設備節(jié)能 一給排水 1 合理有效的利用市政給水管網(wǎng)水壓 2 衛(wèi)生間洗手盆等衛(wèi)生潔具采用感應式龍頭以節(jié)約用水 3 所有用于衛(wèi)生器具的角閥沖洗閥和龍頭的閥芯要求采用陶瓷閥芯 4 有水池和水箱要求的超高水位報警功能防止進水管閥門故障時水池和水箱長時間溢流排水 5 用水采用微噴滴灌方式 6 水泵設置隔振基礎其進出水管設置可曲撓橡膠接頭以減少振動和噪音傳遞 7 污廢水經(jīng)化糞池處理后再排至市政污水管網(wǎng)以防止對市政污水管網(wǎng)造成淤塞 8 水池采用 不銹鋼材料制作其人孔蓋和溢流管通氣管出口要求設置鎖具和防蟲網(wǎng)罩 9 廢水經(jīng)隔油池處理后排入場地污水系統(tǒng)統(tǒng)一排放 10 對外開放的水上設施區(qū)域淋浴龍頭采用腳踏式節(jié)約用水 二暖通 1 過渡季節(jié)充分利用室外新風 2 設計按規(guī)范要求選擇低噪聲的空調(diào)設備如通風機等以避免對環(huán)境的影響 3 送回風風管的進出口均按需設置消聲彎頭消聲器或消音箱 4 設備夾層及管井內(nèi)空調(diào)采暖管采用超細玻璃棉保溫 三電氣 1 在 04KV 側設電容器補償以減少無功損耗 2 照明光源和燈具基本采用高效節(jié)能型熒光燈及金屬鹵化物燈均采用節(jié)能型快速啟動電感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器 四其它節(jié)能措施 1 加強節(jié)能教育和管理防止跑冒滴漏加強節(jié)約能源教育提高人們的節(jié)能意識 2 在污水和雨水排放上首先是優(yōu)化選線充分利用地形地勢以減少污水提升而導致的電能消耗和管道布設施工工程量 3 應用經(jīng)濟杠桿和價格機制按照市場經(jīng)濟的客觀規(guī)律對耗能制定合理先進的能耗和用水指標并加強監(jiān)督檢查和考核做到獎罰分明不斷提人們的節(jié)約能源和水資源的意識使節(jié)能和節(jié)水工作真正落到實處 第八章 環(huán)境影響評價 一編制依據(jù) 1《中華人民共和國環(huán)境保護法》 2《中華人民共和國大氣污染防治法》 3《中華人民共和國水污染防治法》 4《中華人